유찰 3회
성서6주공아파트
대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 611동 16층1603호 · 611동동 1603호호 · 60㎡ · 16층
C
64점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
대구서부지원
물건기본정보
유찰3회
| 사건번호 | 2025타경31717 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 156,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
53,508,000원
(535만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 1층 입찰법정 (D-16) |
| 물건비고 | 을구 22번 주택임차권 등기 있음. 배당에서 보증금이 전액 변제되지 아니하면 잔액을 매수인이 인수함 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대구지방법원 대구서부지원 | 경매6계 | 사건접수 | 2025.08.25 |
| 경매개시일 | 2025.08.25 | 배당요구종기 | 2025.11.25 |
| 청구금액 | 1억 8,578만원 | 상태 | 진행 (유찰 3회) |
| 전용면적 | 59.94㎡ | 층수 | 16층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31.53㎡ | 대지지분 | 31.53 / 31752.5 |
| 최선순위설정 | 2023.06.05. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 109,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 76,440,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,508,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
18층 아파트
지하 대피소 328.260㎡
1층 아파트 311.950㎡
2층 아파트 309.550㎡
3층 아파트 309.550㎡
4층 아파트 309.550㎡
5층 아파트 303.710㎡
6층 아파트 303.710㎡
7층 아파트 303.710㎡
8층 아파트 303.710㎡
9층 아파트 303.710㎡
10층 아파트 303.710㎡
11층 아파트 303.710㎡
12층 아파트 303.710㎡
13층 아파트 303.710㎡
14층 아파트 303.710㎡
15층 아파트 303.710㎡
16층 아파트 303.710㎡
17층 아파트 303.710㎡
18층 아파트 303.710㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 611동 16층1603호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:31.5323/31752.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 31.53
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
156,000,000원
2026.01.15
유찰
2차 경매
109,200,000원
2026.02.12
유찰
3차 경매
76,440,000원
2026.03.12
유찰
4차 경매
53,508,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31717 | 조사일시 | 2025년09월04일 2025년09월12일 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대구광역시 달서구 용산동 414-4 성서6주공아파트 611동 16층1603호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
-단지 내 아파트임.
-전기계량기 멈춰 있고, 우편함에 우편물 가득 방치되어 있음.
-집안 내부 확인한 바 별지 사진과 같이 일부 짐 방치되어 있음.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
611동 16층1603호 (대구광역시 달서구 용산동 414-4,성서6주공아파트) |
1동의 건물 표시
대구광역시 달서구 용산동 414-4
성서6주공아파트
[도로명 주소]
대구광역시 달서구 성지로 35 (용산동,성서6주공아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
18층 아파트
지하 대피소 328.260㎡
1층 아파트 311.950㎡
2층 아파트 309.550㎡
3층 아파트 309.550㎡
4층 아파트 309.550㎡
5층 아파트 303.710㎡
6층 아파트 303.710㎡
7층 아파트 303.710㎡
8층 아파트 303.710㎡
9층 아파트 303.710㎡
10층 아파트 303.710㎡
11층 아파트 303.710㎡
12층 아파트 303.710㎡
13층 아파트 303.710㎡
14층 아파트 303.710㎡
15층 아파트 303.710㎡
16층 아파트 303.710㎡
17층 아파트 303.710㎡
18층 아파트 303.710㎡
[전유] 철근콘크리트벽식구조
59.94㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 611동 16층1603호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕
면 적 : 59.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대구광역시 달서구 용산동 414-4 지목:대 면적:31752.5㎡ 지분:31.5323/31752.5
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 31752.5 분의 31.53
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최덕근 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대구광역시 달서구 용산동 소재 '대구성지초등학교' 북측 인근에 위치하는 성서6주공아파트 611동 16층 1603호 단위세대로서 부근은 아파트단지, 일반주택 및 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량출입 가능하며 인근에 버스승강장 및 이곡역(도시철도2호선)이 위치하여 제반교통사정 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 스라브지붕 16층 1603호 단위세대로서
외벽:페인트 마감,
내벽:벽지 등 내장마감재 마감,
바닥:장판지 등 내장바닥재 마감,
창호:새시창호 마감.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수설비, 위생설비, 소화전설비, 화재경보설비, 승강기설비, 난방설비.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 단지는 완경사지대의 부정형 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 북측으로 왕복6차선, 남측 및 동측으로 왕복4차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 지구단위계획구역(공동주택용지) , 대로2류(폭 30m~35m)(접합) , 대로3류(폭 25m~30m)(접합) , 보행자전용도로(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(세부사항은 녹색환경과 문의요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(세부사항은 남부교육청 문의요망)<교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구기타(택지개발사업완료)<택지개발촉진법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계:미상임.
2)기타:없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
김밥파는사람들
대구광역시 달서구 용산동 905
엠에스존성서점기능성신발
대구광역시 달서구 용산동 905
숙쟝헤어샵
대구광역시 달서구 용산동 419-1
성웅이순신님왕족발
대구광역시 달서구 용산동 419-1
코사마트한마음할인마트
대구광역시 달서구 용산동 419-1
대구광역시 아파트 매매지수
97.6
2026.01 기준 (2017.11=100)
97
97
97
97
97
96
96
96
96
97
97
98
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
64 점 / 100
교통
60
梨곡역 548m · 버스정류장 300m내 12개
학군
90
초 대구성지초등학교 150m · 중 성산중학교 277m · 고 성서고등학교 686m · 1km내 14개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 용주어린이공원 117m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대구 달서구 범죄 15,127건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31717 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.25 | 개시결정일자 | 2025.08.25 |
| 담당계 |
대구지방법원
| 경매6계
전화: 053)570-2296 | 집행관사무소: 053-573-0505, 573-0502-0503 |
||
| 청구금액 | 1억 8,578만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 156,000,000원 |
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 109,200,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 76,440,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 1층 입찰법정 | 53,508,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 채권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.03 도달 |
| 2025.12.03 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.12.03 | 임차권자 이OO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.04 송달간주 |
| 2025.11.26 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.20 | 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.09.24 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.25 송달간주 |
| 2025.09.16 | 임차인 이OO 임차인통지서 발송 | 2025.09.23 폐문부재 |
| 2025.09.15 | 기타 곽OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.09.12 | 감정인 최OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.08.28 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 임차권자 이OO(OOOOO) 최고서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 주무관서 대OOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 가압류권자 이OO 최고서 발송 | 2025.08.29 송달간주 |
| 2025.08.28 | 집행관 대OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.08.29 도달 |
| 2025.08.28 | 감정인 금OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.08.28 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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