유찰 1회
부곡동푸르지오
부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12 (부곡동,부곡동푸르지오) · 104동동 901호호 · 84㎡ · 9층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 04월 15일 (D-15)
부산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경62068 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 407,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
284,900,000원
(2,849만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-15) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12, 104동 9층901호 (부곡동,부곡동푸르지오)
— 부곡동푸르지오
104동 9층901호
|
||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매6계 | 사건접수 | 2024.08.30 |
| 경매개시일 | 2024.09.02 | 배당요구종기 | 2024.11.12 |
| 청구금액 | 2억 9,473만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.41㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 10.85㎡ | 대지지분 | 10.85 / 8046.2 |
| 최선순위설정 | 2020.12.15. 근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.04.30(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 407,000,000원 | 유찰 |
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 284,900,000원 | 매각 |
| 2025.06.11(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | 최고가매각불허가결정 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 284,900,000원 | - |
| 2026.04.22(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 부곡동 268-2
부곡동푸르지오
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12 (부곡동,부곡동푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕
지상31층 공동주택(아파트)
3층 383.92㎡ 4층 397.23㎡
5층 397.23㎡ 6층 397.23㎡
7층 397.23㎡ 8층 397.23㎡
9층 397.23㎡ 10층 397.23㎡
11층 397.23㎡ 12층 397.23㎡
13층 397.23㎡ 14층 397.23㎡
15층 397.23㎡ 16층 397.23㎡
17층 397.23㎡ 18층 397.23㎡
19층 397.23㎡ 20층 397.23㎡
21층 397.23㎡ 22층 397.23㎡
23층 397.23㎡ 24층 397.23㎡
25층 397.23㎡ 26층 397.23㎡
27층 397.23㎡ 28층 397.23㎡
29층 397.23㎡ 30층 397.23㎡
31층 397.23㎡ 32층 397.23㎡
33층 397.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕
면 적 : 84.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시금정구부곡동268-2 지목:대 면적:8046.2㎡ 지분:10.8533/8046.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8046.2 분의 10.85
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
407,000,000원
2025.04.30
유찰
2차 경매
284,900,000원
2025.06.04
낙찰
3차 경매
284,900,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경62068 | 조사일시 | 2024년09월19일10시38분 2024년09월24일10시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12 (부곡동,부곡동푸르지오)
104동 9층901호 (부산광역시 금정구 부곡동 268-2,부곡동푸르지오) |
1동의 건물 표시
부산광역시 금정구 부곡동 268-2
부곡동푸르지오
[도로명 주소]
부산광역시 금정구 중앙대로 1617-12 (부곡동,부곡동푸르지오)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕
지상31층 공동주택(아파트)
3층 383.92㎡ 4층 397.23㎡
5층 397.23㎡ 6층 397.23㎡
7층 397.23㎡ 8층 397.23㎡
9층 397.23㎡ 10층 397.23㎡
11층 397.23㎡ 12층 397.23㎡
13층 397.23㎡ 14층 397.23㎡
15층 397.23㎡ 16층 397.23㎡
17층 397.23㎡ 18층 397.23㎡
19층 397.23㎡ 20층 397.23㎡
21층 397.23㎡ 22층 397.23㎡
23층 397.23㎡ 24층 397.23㎡
25층 397.23㎡ 26층 397.23㎡
27층 397.23㎡ 28층 397.23㎡
29층 397.23㎡ 30층 397.23㎡
31층 397.23㎡ 32층 397.23㎡
33층 397.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조
84.41㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 9층901호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕
면 적 : 84.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시금정구부곡동268-2 지목:대 면적:8046.2㎡ 지분:10.8533/8046.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8046.2 분의 10.85
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정희성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 09월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 금정구 온천동 소재 "부산도시철도1호선 부산대역" 동측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 단독주택 및 각종 근린생활시설 등으로 형성된 주택지대로서, 주거환경 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 용이하며, 인근에 시내버스정류장 및 도시철도1호선 부산대역이 소재하여 제반교통사정은 편리함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 31층건내 9층 901호로서,
외 벽 : 자연석 붙임 및 몰탈 위 수성페인팅 마감 등,
내 벽 : 벽지마감 등,
참 호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 화재경보 및 옥내소화설비, 공동현관기설비, 승강기설비 및 도시가스에 의한 개별식난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형에 유사한 토지로서, 아파트 부지 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북측 및 서측으로 각각 약 12미터, 남측으로 약 8미터 폭의 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미 상.
기 타 : 없 음.
건물 상세정보
사용승인
2007년
19년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
12301㎡
에너지등급
61.1
층수
지상33
세대수
122
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 244,000,000원 |
| 동/호 | 104 / 901 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
도로
일반상업지역
광로2류(폭 50m~70m)
규제사항
상대보호구역
가축사육제한구역
방화지구
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 3,787,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
개성상인
부산광역시 금정구 장전동 420-28
우리터닭집
부산광역시 금정구 장전동 423-22
해든인테리어
부산광역시 금정구 장전동 423-12
워너짐부산대
부산광역시 금정구 장전동 420-47
토즈멤버십라운지장전센터
부산광역시 금정구 장전동 420-47
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
부산대학교역 108m · 버스정류장 300m내 17개
학군
80
초 부곡초등학교 542m · 중 부곡중학교 542m · 고 부산대학교사범대학부설고등학교 572m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 가마실공원 214m
건물
70
19년차 · 엘리베이터 2대 · 122세대
안전
80
부산 금정구 범죄 6,289건 (안전)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경62068 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.30 | 개시결정일자 | 2024.09.02 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매6계
전화: 590-1817(구내:1817) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 2억 9,473만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.11.12 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.04.30(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 407,000,000원 |
| 2025.06.04(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 284,900,000원 |
| 2025.06.11(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 284,900,000원 |
| 2026.04.22(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.20 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 송달간주 |
| 2026.03.20 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.23 도달 |
| 2026.03.19 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 보정서 제출 | |
| 2026.03.07 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2026.02.05 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.06.18 | 최고가매수신고인 법원보관금계좌입금신청서(환급) 제출 | |
| 2025.06.10 | 채무자겸소유자 박OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2025.06.04 | 기타 제OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.04 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 추납통지서 발송 | 2025.06.05 도달 |
| 2025.04.30 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.04.07 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.08 송달간주 |
| 2025.04.07 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.07 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.08 도달 |
| 2025.04.07 | 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.04.08 송달간주 |
| 2024.10.25 | 교부권자 부OOOO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2024.09.26 | 집행관 부OOOOO OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.09.13 | 감정인 광OOOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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