유찰 1회
한우리아파트
경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48 (한우리아파트) · 101동동 504호호 · 60㎡ · 5층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
마산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경102574 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 122,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
85,400,000원
(854만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중임. | ||
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계1길 48, 101동 5층504호 (한우리아파트)
— 한우리아파트
101동 5층504호
|
||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2024.05.08 |
| 경매개시일 | 2024.05.16 | 배당요구종기 | 2024.08.16 |
| 청구금액 | 2,531만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 59.87㎡ | 층수 | 5층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 29993.00㎡ | 대지지분 | 29993.00 / 16755900.0 |
| 최선순위설정 | 2011.10.20.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 122,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 85,400,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 38
한우리아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48 (한우리아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지
붕 15층 아파트 (공동주택)
1층 292.38㎡
2층 292.38㎡
3층 292.38㎡
4층 287.52㎡
5층 287.52㎡
6층 287.52㎡
7층 287.52㎡
8층 287.52㎡
9층 287.52㎡
10층 287.52㎡
11층 287.52㎡
12층 287.52㎡
13층 287.52㎡
14층 287.52㎡
15층 287.52㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지
면 적 : 59.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도창원시 마산회원구내서읍삼계리38 지목:대 면적:16755.9㎡ 지분:29993/16755900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16755900.0 분의 29993.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
122,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
85,400,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경102574 | 조사일시 | 2024년06월11일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48 (한우리아파트)
101동 5층504호 (경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 38,한우리아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 38
한우리아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 삼계1길 48 (한우리아파트)
[1동] 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지
붕 15층 아파트 (공동주택)
1층 292.38㎡
2층 292.38㎡
3층 292.38㎡
4층 287.52㎡
5층 287.52㎡
6층 287.52㎡
7층 287.52㎡
8층 287.52㎡
9층 287.52㎡
10층 287.52㎡
11층 287.52㎡
12층 287.52㎡
13층 287.52㎡
14층 287.52㎡
15층 287.52㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식조
59.865㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 5층504호
구 조 : 철근콘크리트벽식조 경사슬래브지
면 적 : 59.87㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도창원시 마산회원구내서읍삼계리38 지목:대 면적:16755.9㎡ 지분:29993/16755900
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 16755900.0 분의 29993.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 나현성 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
-
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
-
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
-
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
-
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
-
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
건물 상세정보
사용승인
2000년
26년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4327㎡
에너지등급
0
층수
지상15
세대수
60
엘리베이터
2대
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 66,700,000원 |
| 동/호 | 101 / 504 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
중로2류(폭 15m~20m)
소로2류(폭 8m~10m)
대로1류(폭 35m~40m)
규제사항
택지개발지구
도로구역
지구단위계획구역
가축사육제한구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 774,700원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
영재복권
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 558
다올헤어
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 617
축산
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 622-1
프라임성균관대영어
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 36-4
지모헤어비스
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 36-4
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 광려초등학교 142m · 중 삼계중학교 760m · 고 마산내서여자고등학교 948m · 1km내 5개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 어린이공원64 168m
건물
45
노후 26년차 · 엘리베이터 2대 · 60세대
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경102574 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.08 | 개시결정일자 | 2024.05.16 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-240-9414 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 2,531만원 | 사건항고/정지 | 미종국 |
| 배당요구종기 | 2024.08.16 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 122,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 85,400,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.20 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.20 | 채권자 주식회사 넥스젠파이낸스대부의 승계인 2 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.20 | 근저당권자 삼OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.13 | 승계인 주OOO OOOOOO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.02.12 | 이해관계인 주OOO OOOOOO 보정기간 연장 신청서 제출 | |
| 2026.02.02 | 승계인 주OOO OOOOOO 보정명령등본 발송 | 2026.02.05 도달 |
| 2026.01.30 | 이해관계인 주OOO OOOOOO 경매절차 승계 신청서 제출 | |
| 2026.01.30 | 채무자겸소유자 정OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.30 | 채권자 주식회사 넥스젠파이낸스대부의 승계인 2 주OOO OOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.04 도달 |
| 2026.01.30 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.02.02 도달 |
| 2025.07.17 | 채권자 주OOO OOOOOOOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2024.08.05 | 교부권자 마OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.07.22 | 채무자겸소유자 정OO 집행정지신청서 제출 | |
| 2024.06.24 | 집행관 허OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.06.24 | 집행관 마OOO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.06.11 | 감정인 (주)OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2024.06.03 | 근저당권자 삼OOOOOOO 채권계산서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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