유찰 1회
국제한마음타운
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 국제한마음타운 101동 7층707호 · 101동동 707호호 · 85㎡ · 7층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
마산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경264 (청산을위한형식적경매(부동산)) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 124,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
86,800,000원
(868만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.07.08 |
| 경매개시일 | 2025.07.17 | 배당요구종기 | 2025.10.10 |
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 84.96㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 30307.00㎡ | 대지지분 | 30307.00 / 14000000.0 |
| 최선순위설정 | 2020.01.17.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 124,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 86,800,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 790-23
국제한마음타운
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38 (국제한마음타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 1159.77㎡
2층 1159.77㎡
3층 1159.77㎡
4층 1159.77㎡
5층 1159.77㎡
6층 1159.77㎡
7층 1159.77㎡
8층 1159.77㎡
9층 1159.77㎡
10층 1159.77㎡
11층 1159.77㎡
12층 1159.77㎡
13층 1159.77㎡
14층 1159.77㎡
15층 1159.77㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층707호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 지목:잡종지 면적:13924㎡ 지분:30307/14000000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14000000.0 분의 30307.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
124,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
86,800,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경264 | 조사일시 | 2025년07월28일15시09분 2025년08월11일14시58분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38 (국제한마음타운)
101동 7층707호 (경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 790-23,국제한마음타운) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 790-23
국제한마음타운
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 호계본동로 38 (국제한마음타운)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕
15층 아파트
1층 1159.77㎡
2층 1159.77㎡
3층 1159.77㎡
4층 1159.77㎡
5층 1159.77㎡
6층 1159.77㎡
7층 1159.77㎡
8층 1159.77㎡
9층 1159.77㎡
10층 1159.77㎡
11층 1159.77㎡
12층 1159.77㎡
13층 1159.77㎡
14층 1159.77㎡
15층 1159.77㎡
[전유] 철근콘크리트조
84.96㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 7층707호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕
면 적 : 84.96㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 790-23 지목:잡종지 면적:13924㎡ 지분:30307/14000000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 14000000.0 분의 30307.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 07월 22일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 소재 '호계초등학교' 남측 인근에
위치하는 국제한마음타운 제7층 제707호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린생활시설
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 아파트 내 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬라브지붕 15층건 중 7층 707호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 승강기 설비, 난방 설비 등
이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『토지이용계획확인서』상,
제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m~12m)(2000-06-13)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접
합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한
법률> 임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
호계유리
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 617
한마음슈퍼
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 556
처가옥
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 493-5
레몬티
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 519-2
그리심
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 호계리 519-1
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
73
초 호계초등학교 188m · 중 호계중학교 775m · 고 마산제일고등학교 1506m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 체육공원8 864m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산회원구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산회원구 낙찰 통계 (최근 6개월)
72.74%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경264 | 사건명 | 청산을위한형식적경매(부동산) |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.07.08 | 개시결정일자 | 2025.07.17 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-240-9414 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.10.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 124,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 86,800,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 근저당권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 상대방겸소유자 파OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2026.02.10 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 송달간주 |
| 2025.09.23 | 교부권자 창OO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.09.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.20 | 집행관 박OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.07.31 | 감정인 정OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.07.31 | 근저당권자 한OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.21 | 등기소 창OOOOO OOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.07.21 | 신청인 파OO OOOO OOOOO OOO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.21 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.21 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.07.23 도달 |
| 2025.07.21 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 가압류권자 롯OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 상대방겸소유자 파OO OOO 개시결정정본 발송 | 2025.07.24 도달 |
| 2025.07.21 | 가압류권자 경OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
| 2025.07.21 | 주무관서 수OOOO 최고서 발송 | 2025.07.22 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.