유찰 1회
국민주택아파트
경상남도 함안군 가야읍 말산리 175 국민주택아파트 2층206호 206호호 · 65㎡ · 2층
C
53점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
마산지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경298 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 66,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
46,200,000원
(462만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.08.26 |
| 경매개시일 | 2025.09.01 | 배당요구종기 | 2025.11.24 |
| 청구금액 | 406만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 65.14㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 56.96㎡ | 대지지분 | 56.96 / 1709.0 |
| 최선순위설정 | 2025.09.01.경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 66,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 46,200,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 함안군 가야읍 175
국민주택아파트
[도로명 주소]
경상남도 함안군 말산1길 19 (국민주택아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층
아파트
1층 723.40㎡
2층 723.40㎡
3층 723.40㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕
3층 아파트
65.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층206호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층
면 적 : 65.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 함안군 가야읍 말산리 175 지목:대 면적:1709㎡ 지분:56.96/1709
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1709.0 분의 56.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
66,000,000원
2026.03.12
유찰
2차 경매
46,200,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경298 | 조사일시 | 2025년09월09일12시30분 2025년09월16일14시35분 2025년09월30일10시03분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 함안군 말산1길 19 (국민주택아파트)
2층206호 (경상남도 함안군 가야읍 175,국민주택아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 함안군 가야읍 175
국민주택아파트
[도로명 주소]
경상남도 함안군 말산1길 19 (국민주택아파트)
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층
아파트
1층 723.40㎡
2층 723.40㎡
3층 723.40㎡
[전유] 철근콩크리트조 슬래브지붕
3층 아파트
65.14㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층206호
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층
면 적 : 65.14㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 함안군 가야읍 말산리 175 지목:대 면적:1709㎡ 지분:56.96/1709
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1709.0 분의 56.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 조복만 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 09일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
경상남도 창원시 마산합포구 월남동1가 소재 '함안군청' 북동측 인근에 위치하며, 부근은 단독주택, 공동주택, 학교, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
인근에 시내버스정류장 등이 소재하여, 대중교통사정은 양호하며, 본건까지 차량접근 가능하여 제반 대중교통사정은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
가) 철근콩크리트조 슬래브지붕 3층건 내 제2층 제206호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
창 호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생/급 배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
등고평탄한 가장형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건동측으로 약6m 폭 및 서측으로 약4m 폭의 포장도로에 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(2023-12-20)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 본건은 현장조사시 폐문부재로 인하여 일반적 상태를 기준으로 기재하였으므로 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리움광고
경상남도 함안군 가야읍 말산리 434-24
호好정
경상남도 함안군 가야읍 말산리 457-1
함안떡집
경상남도 함안군 가야읍 말산리 457-1
날마다좋은날가요주점
경상남도 함안군 가야읍 말산리 458-1
그린조이함안점
경상남도 함안군 가야읍 말산리 459-10
입지 종합 평가
C
53 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개
학군
85
초 아라초등학교 342m · 중 함안여자중학교 594m · 고 명덕고등학교 594m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 도항3공원 733m
건물
50
준공연도 미상
안전
90
경상 함안군 범죄 1,657건 (매우 안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경298 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.08.26 | 개시결정일자 | 2025.09.01 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-240-9414 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 406만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.11.24 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 66,000,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 46,200,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.20 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2026.02.20 | 교부권자 함OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.23 송달간주 |
| 2025.11.20 | 교부권자 함OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.10.20 | 집행관 박OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.11 | 감정인 삼OOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.10 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.09.03 | 채권자 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.03 | 주무관서 마OOOO 최고서 발송 | 2025.09.04 송달간주 |
| 2025.09.03 | 채무자겸소유자 강OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.09 도달 |
| 2025.09.03 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.08 도달 |
| 2025.09.03 | 주무관서 함OOO 최고서 발송 | 2025.09.04 송달간주 |
| 2025.09.03 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.04 송달간주 |
| 2025.09.03 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.05 도달 |
| 2025.09.02 | 등기소 함OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.09.01 | 채권자 김OO 보정서 제출 | |
| 2025.08.26 | 채권자 김OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2025.08.26 | 채권자 김OO 보정명령등본 발송 | 2025.08.28 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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