유찰 1회

서정에이스아파트

경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 서정에이스아파트 1동 4층403호 · 1동동 403호호 · 78㎡ · 4층

D

39점

입지점수

감정가

1.1억

최저입찰가

73,500,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 16일 (D-16)

마산지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경307 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	105,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	73,500,000원 (735만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.16 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-16)
물건비고	아파트로 이용중임.
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 서정에이스아파트 1동 4층403호 — 서정에이스아파트 1동 4층403호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 마산지원 \| 경매2계	사건접수	2025.09.10
경매개시일	2025.09.11	배당요구종기	2025.12.04
청구금액	2,546만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	78.22㎡	층수	4층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	62.86㎡	대지지분	62.86 / 3062.0
최선순위설정	2019.06.20.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.12(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	105,000,000원	유찰
2026.04.16(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	73,500,000원	-
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	마산지원 제122호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 함안군 법수면 168 서정에이스아파트 [도로명 주소] 경상남도 함안군 석무길 62 (서정에이스아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 83.04㎡ 2층 585.60㎡ 3층 585.60㎡ 4층 585.60㎡ 5층 585.60㎡ 6층 585.60㎡ 7층 585.60㎡ 8층 585.60㎡ 9층 585.60㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층관리실 14.40㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층펌프실 24.64㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층계단실 9.12㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 전기발전기실 47.25㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층계단실 5.4㎡ [전유] 철근콘크리트조 78.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 78.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 지목:대 면적:3062㎡ 지분:62.8568/3062 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3062.0 분의 62.86

경매 진행 타임라인

1차 경매 105,000,000원

2026.03.12

유찰

2차 경매 73,500,000원

2026.04.16

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경307	조사일시	2025년09월26일09시40분 2025년10월10일09시15분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 서정에이스아파트 1동 4층403호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 서정에이스아파트 1동 4층403호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

본건1. 아파

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 함안군 석무길 62 (서정에이스아파트) 1동 4층403호 (경상남도 함안군 법수면 168,서정에이스아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 함안군 법수면 168 서정에이스아파트 [도로명 주소] 경상남도 함안군 석무길 62 (서정에이스아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 1층 83.04㎡ 2층 585.60㎡ 3층 585.60㎡ 4층 585.60㎡ 5층 585.60㎡ 6층 585.60㎡ 7층 585.60㎡ 8층 585.60㎡ 9층 585.60㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층관리실 14.40㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층펌프실 24.64㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층계단실 9.12㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층 전기발전기실 47.25㎡ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 단층계단실 5.4㎡ [전유] 철근콘크리트조 78.22㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1동 4층403호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 78.22㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 함안군 법수면 윤외리 168 지목:대 면적:3062㎡ 지분:62.8568/3062 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 3062.0 분의 62.86	—

감정평가서

감정기준일	2025년 09월 19일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 함안군 법수면 윤외리 소재 '법수초등학교' 남동측 인근에 위치하는 서정에이스아파트 제1동 제4층 제403호로서 주변은 농경지, 근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성되어있음.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층건 중 4층 403호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감. 창호 : 섀시창 구조 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기 설비, 난방 설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

『토지이용계획확인서』상, 계획관리지역, 제2종지구단위계획구역(2021-10-14), 주거용지(2021-10-14)(공동주택용 지), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2022-12-16)(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 배출시설설치 제한지역<물환경보전법> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계:미상임. 기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을 확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의 통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

제일카센타

경상남도 함안군 법수면 윤외리 536

에스엠

경상남도 함안군 법수면 윤외리 540-1

함안오리정

경상남도 함안군 법수면 윤외리 212-3

경남서비스

경상남도 함안군 법수면 윤외리 153-25

대경식당

경상남도 함안군 법수면 윤외리 245-7

입지 종합 평가

D

39 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개

학군

30

초 법수초등학교 146m · 1km내 1개교

생활환경

20

편의시설 5개 · 공원 2km 초과

건물

50

준공연도 미상

안전

90

경상 함안군 범죄 1,657건 (매우 안전)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경307	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.09.10	개시결정일자	2025.09.11
담당계	창원지방법원 \| 경매2계 전화: 055-240-9414 \| 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020
청구금액	2,546만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.12.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.12(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	105,000,000원
2026.04.16(10:00)	매각기일	마산지원 제122호 법정	73,500,000원
2026.04.23(14:00)	매각결정기일	마산지원 제122호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.05	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2026.02.05	채무자겸소유자 고OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2026.02.05	채권자 함OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2026.02.05	교부권자 국OOOOOOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2026.02.05	교부권자 함OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.06 송달간주
2025.11.28	교부권자 함OO 교부청구 제출
2025.11.17	임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.10.28	배당요구권자 산OOOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.10.22	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.10.28 도달
2025.10.20	집행관 박OO 현황조사서 제출
2025.10.01	채무자겸소유자 1 고OO 개시결정정본 발송	2025.10.10 도달
2025.09.29	감정인 정OOOOOOO 감정평가서 제출
2025.09.23	이해관계인 국OOOOOOO OOOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.09.15	주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송	2025.09.16 송달간주
2025.09.15	주무관서 함OOO 최고서 발송	2025.09.16 송달간주
2025.09.15	가압류권자 함OOOOOOO 최고서 발송	2025.09.16 송달간주
2025.09.15	주무관서 해OOOOO 최고서 발송	2025.09.16 송달간주
2025.09.15	채무자겸소유자 고OO 개시결정정본 발송	2025.09.23 폐문부재
2025.09.15	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.09.17 도달
2025.09.15	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.09.18 도달

인근매각물건사례

광려천부영벽산블루밍아파트2차

71㎡ · 11층

입찰일: 2026.04.16

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.