유찰 2회
신안빌라
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25 신안빌라 6층601호 601호호 · 53㎡ · 6층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 04월 16일 (D-16)
마산지원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경20624 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 83,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
40,670,000원
(406만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.16 10:00 마산지원 제122호 법정 (D-16) |
| 물건비고 | 공동주택(아파트)로 이용중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매2계 | 사건접수 | 2025.05.21 |
| 경매개시일 | 2025.05.23 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 6,396만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 52.98㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 주차장, 계단실, 기계실 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 168474.00㎡ | 대지지분 | 168474.00 / 3305000.0 |
| 최선순위설정 | 2017.06.23.근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 83,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 58,100,000원 | 유찰 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 40,670,000원 | - |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25
신안빌라
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 49 (산호동,신안빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 주차장, 계단실, 기계실
1층 74.40㎡ (주차장)
2층 190.94㎡ (아파트)
3층 190.94㎡ (아파트)
4층 190.94㎡ (아파트)
5층 190.94㎡ (아파트)
6층 190.94㎡ (아파트)
7층 190.94㎡ (아파트)
8층 79.53㎡ (아파트)
[전유] 철근콘크리트조
52.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 주차장, 계단실, 기계실
면 적 : 52.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25 지목:대 면적:330.5㎡ 지분:168474/3305000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3305000.0 분의 168474.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
83,000,000원
2026.01.29
유찰
2차 경매
58,100,000원
2026.03.12
유찰
3차 경매
40,670,000원
2026.04.16
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20624 | 조사일시 | 2025년06월04일10시31분 2025년06월09일12시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 49 (산호동,신안빌라)
6층601호 (경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25,신안빌라) |
1동의 건물 표시
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25
신안빌라
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산합포구 합포동4길 49 (산호동,신안빌라)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 주차장, 계단실, 기계실
1층 74.40㎡ (주차장)
2층 190.94㎡ (아파트)
3층 190.94㎡ (아파트)
4층 190.94㎡ (아파트)
5층 190.94㎡ (아파트)
6층 190.94㎡ (아파트)
7층 190.94㎡ (아파트)
8층 79.53㎡ (아파트)
[전유] 철근콘크리트조
52.98㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 6층601호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 9층 공동주택(아파트) 및 주차장, 계단실, 기계실
면 적 : 52.98㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 324-25 지목:대 면적:330.5㎡ 지분:168474/3305000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 3305000.0 분의 168474.00
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박재우 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 10일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
대상물건은 경상남도 창원시 마산합포구 산호동 소재 ""마산용마고등학교"" 남동측에 위치
하며, 주위는 근린생활, 단독주택, 공동주택이 혼재하는 지역입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
대상물건까지 차량 진출입 가능하며, 대중 교통사정은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 8층 건물 내 6층 601호로서,
외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내 벽 : 벽지도배 등 내부 인테리어 마감.
창 호 : 새시 창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
제반 위생 및 급배수 설비, 승강기 설비, 도시가스에 의한 난방설비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접 토지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측으로 로폭 약 6m내외의 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(국지도로)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(마산용마고등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(합포초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며, 이해관계인의 폐문부재로 내부확인이 곤란하여 인근 유사물건 및 외부관찰에 의한 통상적인 상태를 상정하여 감정평가하였으므로 경매진행시 대상물건의 내부의 이용상황 및 관리상태 등에 대한 재확인이 요망됩니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
보물섬
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 60-21
나이스방역
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 123-9
산호동실비
경상남도 창원시 마산합포구 산호동 498-23
아트인테리어하우징
경상남도 창원시 마산합포구 오동동 120
디저트앤드시
경상남도 창원시 마산합포구 상남동 190-179
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 합포초등학교 265m · 중 합포중학교 656m · 고 마산용마고등학교 327m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 소공원119 383m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
창원시 마산합포구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
창원시 마산합포구 낙찰 통계 (최근 6개월)
63.66%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20624 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.21 | 개시결정일자 | 2025.05.23 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매2계
전화: 055-240-9414 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 6,396만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.01.29(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 83,000,000원 |
| 2026.03.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 58,100,000원 |
| 2026.04.16(10:00) | 매각기일 | 마산지원 제122호 법정 | 40,670,000원 |
| 2026.04.23(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 제122호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.12 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.29 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 채권자 한OOOOOOO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2025.12.16 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.12.16 | 채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.12.16 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.17 송달간주 |
| 2025.08.04 | 교부권자 창OO OOOOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.07.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.13 | 집행관 정OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.06.12 | 감정인 리OOOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.12 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.11 | 기타 박OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.06.11 | 기타 박OO 접수증명서 | |
| 2025.06.10 | 소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.13 도달 |
| 2025.05.28 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.05.29 도달 |
| 2025.05.28 | 채무자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.10 도달 |
| 2025.05.28 | 소유자 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.09 폐문부재 |
| 2025.05.28 | 집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.06.02 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.