유찰 1회
문현동월가아파트
부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 12층1203호 1203호호 · 47㎡ · 12층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-13)
동부지원
물건기본정보
유찰1회
매칭불확실
| 사건번호 | 2025타경6174 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 192,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
134,400,000원
(1,344만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제203호 법정 (D-13) |
| 소재지 | 부산광역시 남구 문현동 408-18 문현동월가아파트 12층1203호 1203호 | ||
| 담당 | 동부지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 47.00㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.22㎡ | 대지지분 | 8.22 / 399.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 12. 4. 강제경매개시결정 압류 | ||
물건 사진
1 / 15
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
176,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 185,000,000원
일반 176,000,000원
하한 166,000,000원
실거래가
180,000,000원
2026.05 기준
감정가
192,000,000원
최저입찰가
134,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
9.1%
실거래 대비 -25.3%
KB 매칭 신뢰도가 낮습니다. 할인율은 참고용으로만 활용해 주세요.
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 매각기일 | 2026.08.31(10:00) | 제203호 법정 | 192,000,000원 |
| 2026.09.07 | 매각결정기일 | 2026.09.07(14:00) | 제203호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제203호 법정 | 134,400,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제203호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 문현동 408-18
문현동월가아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
공동주택 및 업무시설
1층 59.9325㎡
2층 198.0552㎡
3층 138.0763㎡
4층 196.255㎡
5층 196.255㎡
6층 196.255㎡
7층 172.4975㎡
8층 172.4975㎡
9층 172.4975㎡
10층 172.4975㎡
11층 172.4975㎡
12층 172.4975㎡
13층 172.4975㎡
14층 172.4975㎡
15층 172.4975㎡
16층 172.4975㎡
17층 172.4975㎡
18층 172.4975㎡
19층 172.4975㎡
20층 172.4975㎡
지하1층 206.3875㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.0028㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
면 적 : 47.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 문현동 408-18 지목:대 면적:399㎡ 지분:8.217/399
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 399.0 분의 8.22
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
192,000,000원
2026.08.31
유찰
2차 경매
134,400,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경6174 | 조사일시 | 2025년12월08일 2025년12월16일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트)
12층1203호 (부산광역시 남구 문현동 408-18,문현동월가아파트) |
1동의 건물 표시
부산광역시 남구 문현동 408-18
문현동월가아파트
[도로명 주소]
부산광역시 남구 수영로13번길 6-20 (문현동,문현동월가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
공동주택 및 업무시설
1층 59.9325㎡
2층 198.0552㎡
3층 138.0763㎡
4층 196.255㎡
5층 196.255㎡
6층 196.255㎡
7층 172.4975㎡
8층 172.4975㎡
9층 172.4975㎡
10층 172.4975㎡
11층 172.4975㎡
12층 172.4975㎡
13층 172.4975㎡
14층 172.4975㎡
15층 172.4975㎡
16층 172.4975㎡
17층 172.4975㎡
18층 172.4975㎡
19층 172.4975㎡
20층 172.4975㎡
지하1층 206.3875㎡
[전유] 철근콘크리트구조 47.0028㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층1203호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층
면 적 : 47.00㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 남구 문현동 408-18 지목:대 면적:399㎡ 지분:8.217/399
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 399.0 분의 8.22
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영일 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 08일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 남구 문현동 소재 부산지하철 2호선 "문현역" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 중소규모 공동주택, 단독주택, 업무시설, 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장 및 부산지하철 2호선 문현역 및 지게골역이 소재함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 지상20층 건내 제12층 제1203호로서, 외벽 : 몰탈위페인팅 등 마감, 창호 : 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 기계식주차장설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 평탄하게 조성한 세장형 토지로서, 공동주택 및 업무시설 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 노폭 약 5~6미터, 남서측으로 노폭 약 3~4미터 내외의 도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가축사육제한구역(2011.03.29.)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(기준높이 125m, 최고높이 150m)<건축법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1)임대관계 : 미상임. 2)기 타 : 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
더비피
부산광역시 동구 범일동 830-295
대한산부인과학회부산지회
부산광역시 동구 범일동 830-295
엔미디어
부산광역시 동구 범일동 830-295
에이아이네트워크
부산광역시 동구 범일동 830-295
제이피방역
부산광역시 동구 범일동 830-295
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
85
문현역 345m · 버스정류장 300m내 17개
학군
80
초 성동초등학교 726m · 중 성동중학교 479m · 고 대양고등학교 546m · 1km내 11개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 개나리어린이공원 268m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 남구 범죄 8,674건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
남구 낙찰 통계 (최근 6개월)
78.37%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경6174 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 동부지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 매각기일 | 2026.08.31(10:00) | 제203호 법정 | 192,000,000원 |
| 2026.09.07 | 매각결정기일 | 2026.09.07(14:00) | 제203호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제203호 법정 | 134,400,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제203호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.31 | 기타 허OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.02 | 주택임차권자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.03 송달간주 |
| 2026.08.02 | 채무자겸소유자 주OOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.03 송달간주 |
| 2026.08.02 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.03 송달간주 |
| 2026.08.02 | 교부권자 해OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.03 송달간주 |
| 2026.08.02 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.06.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.16 | 교부권자 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.18 | 기타 해OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.18 | 기타 부OOOOO OOO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.15 | 감정인 원OOOOOOOOO 회보서 제출 | |
| 2025.12.15 | 감정인 원OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.12.05 | 등기소 남OOOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.12.05 | 채권자대리인 원OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.12.05 | 채무자겸소유자 주OOO OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.10 도달 |
| 2025.12.05 | 주무관서 부OOOO OO 최고서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 주무관서 관OOO 최고서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOO 최고서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 주무관서 해OOOOO 최고서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
| 2025.12.05 | 주택임차권자 권OO 최고서 발송 | 2025.12.08 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.