유찰 5회
첨단에이엠씨티3차
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차) · 30㎡ · 3층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 17일 (D-17)
광주지방법원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2024타경72217 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 101,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,960,000원
(289만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.17 10:00 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 |
[목록1]
(집합건물)
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12, 제3층 제312호 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
— 첨단에이엠씨티3차
제3층 제312호
|
||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2024.05.24 |
| 경매개시일 | 2024.05.27 | 배당요구종기 | 2024.08.22 |
| 청구금액 | 8,057만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 30.19㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 9.36㎡ | 대지지분 | 9.36 / 869.4 |
| 최선순위설정 | 2023.06.14.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 101,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.31(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 70,700,000원 | 유찰 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 56,560,000원 | 유찰 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 45,248,000원 | 유찰 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 36,199,000원 | 유찰 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 28,960,000원 | - |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
첨단에이엠씨티3차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 169.5078㎡
1층 47.4123㎡
2층 541.5761㎡
3층 456.9797㎡
4층 456.9797㎡
5층 456.9797㎡
6층 456.9797㎡
7층 456.9797㎡
8층 456.9797㎡
9층 456.9797㎡
10층 290.673㎡
[전유] 철근콘크리트구조 30.1942㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 30.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구쌍암동661-8 지목:대 면적:869.4㎡ 지분:9.3551/869.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 869.4 분의 9.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
101,000,000원
2025.09.19
유찰
2차 경매
70,700,000원
2025.10.31
유찰
3차 경매
56,560,000원
2025.12.12
유찰
4차 경매
45,248,000원
2026.01.23
유찰
5차 경매
36,199,000원
2026.03.06
유찰
6차 경매
28,960,000원
2026.04.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경72217 | 조사일시 | 2024년06월10일09시10분 2024년06월14일11시55분 2024년06월18일12시55분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
(광주광역시 광산구 쌍암동 661-8,첨단에이엠씨티3차) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 쌍암동 661-8
첨단에이엠씨티3차
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 첨단중앙로152번길 17-12 (쌍암동,첨단에이엠씨티3차)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
지1층 169.5078㎡
1층 47.4123㎡
2층 541.5761㎡
3층 456.9797㎡
4층 456.9797㎡
5층 456.9797㎡
6층 456.9797㎡
7층 456.9797㎡
8층 456.9797㎡
9층 456.9797㎡
10층 290.673㎡
[전유] 철근콘크리트구조 30.1942㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 10층 공동주택(아파트)
면 적 : 30.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시광산구쌍암동661-8 지목:대 면적:869.4㎡ 지분:9.3551/869.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 869.4 분의 9.36
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 강형기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 06월 11일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 쌍암동 소재 쌍암공원 남측 인근에 위치하는 "첨단에이엠씨티3차
제3층 제312호"이며, 부근은 아파트, 숙박업소, 음식점 등으로 형성된 첨단택지개발지구내
주상복합지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
가로망이 정비된 첨단지구에 위치하여 일반적인 교통상황은 양호함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 10층건내 3층 312호로서
외벽: 화강석판재, 콘크리트위 페인팅
내벽: 벽지마감 외
창호: 샤시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(도시형생활주택)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비, 도시가스설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전, 승강기 등이
시설되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형으로 공동주택(도시형생활주택) 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 왕복2차선 아스팔트포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 방화지구, 중로2류(폭15M-20M)(접합), 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>
국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2013년
13년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
4248㎡
에너지등급
62
층수
지상10/지하1
세대수
97
엘리베이터
2대
건폐/용적률
68.78% / 469.12%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 55,200,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
중심상업지역
중로2류(폭 15m~20m)
국가산업단지
규제사항
방화지구
가축사육제한구역
가로구역별 최고높이 제한지역
개별공시지가
| 2025년 | 1,434,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
폰필모바일
광주광역시 광산구 월계동 757-7
씨유월계
광주광역시 광산구 월계동 758-8
쇼팽피아노교습소
광주광역시 광산구 월계동 757-6
하나로공인중개사사무소
광주광역시 광산구 월계동 757-6
퍼펙트스터디카페
광주광역시 광산구 월계동 758-2
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
80
초 첨단초등학교 504m · 중 월계중학교 955m · 고 비아고등학교 704m · 1km내 7개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 쌍암 246m
건물
80
13년차 · 엘리베이터 2대 · 97세대
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
특이사항 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경72217 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.05.24 | 개시결정일자 | 2024.05.27 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매12계
전화: 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 8,057만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.08.22 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.19(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 101,000,000원 |
| 2025.10.31(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 70,700,000원 |
| 2025.12.12(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 56,560,000원 |
| 2026.01.23(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 45,248,000원 |
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 36,199,000원 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 28,960,000원 |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 배당요구권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임금채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임차인 기OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 주택임차권자 기OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 임금채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 배당요구권자 엠OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채무자겸소유자 광OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.27 송달간주 |
| 2026.01.26 | 채권자 기OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 도달 |
| 2026.01.23 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.12 | 기타 오OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.31 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.19 | 기타 고OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.30 | 임금채권자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.31 송달간주 |
| 2025.07.30 | 임금채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.31 송달간주 |
| 2025.07.30 | 교부권자 광OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.07.31 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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