호반리젠시빌스위트

광주광역시 남구 서문대로704번길 10 (진월동,호반리젠시빌스위트) · 101동동 · 85㎡ · 8층

C

56점

입지점수

감정가

3.6억

최저입찰가

3.6억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

광주지방법원

물건기본정보

사건번호	2024타경80997 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	359,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	359,000,000원 (3,590만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 광주광역시 남구 서문대로704번길 10, 제101동 제8층 제806호 (진월동,호반리젠시빌스위트) — 호반리젠시빌스위트 제101동 제8층 제806호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	광주지방법원 광주지방법원 \| 경매11계	사건접수	2024.09.10
경매개시일	2024.09.11	배당요구종기	2024.12.02
청구금액	2억 1,104만원	상태	진행
전용면적	84.96㎡	층수	8층
건물구조	철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	50.21㎡	대지지분	50.21 / 8938.0
최선순위설정	2019.12.31. 근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.01.20(10:00)	매각기일	입찰법정	359,000,000원	변경
2026.04.14(10:00)	매각기일	입찰법정	359,000,000원	-
2026.04.21(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 남구 진월동 294-18 호반리젠시빌스위트 [도로명 주소] 광주광역시 남구 서문대로704번길 10 (진월동,호반리젠시빌스위트) [1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 1층 612.6695㎡ 2층 712.9794㎡ 3층 712.9794㎡ 4층 712.9794㎡ 5층 712.9794㎡ 6층 704.5794㎡ 7층 704.5794㎡ 8층 704.5794㎡ 9층 704.5794㎡ 10층 704.5794㎡ 11층 704.5794㎡ 12층 704.5794㎡ 13층 704.5794㎡ 14층 704.5794㎡ 15층 704.5794㎡ 지하1층 90.0579㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9579㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 8층 구　　조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시남구진월동294-18 지목:대 면적:8938㎡ 지분:50.21/8938 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8938.0 분의 50.21

경매 진행 타임라인

1차 경매 359,000,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경80997	조사일시	2024년09월13일15시25분 2024년09월20일13시20분 2024년09월23일11시10분 2024년09월24일12시25분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 남구 서문대로704번길 10, 제101동 제8층 제806호 (진월동,호반리젠시빌스위트)
점유관계	채무자+임차인점유 임차인 1명
상세내용	현황조사 보고일시와 같이 현장에 방문하였으나 채무자 및 점유자를 만날수없어 주민등록상 등재된 전양성의 점유여부 및 임대차관계여부 알수없음.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	광주광역시 남구 서문대로704번길 10, 제101동 제8층 제806호 (진월동,호반리젠시빌스위트)	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 남구 서문대로704번길 10 (진월동,호반리젠시빌스위트) 101동 8층 (광주광역시 남구 진월동 294-18,호반리젠시빌스위트)	1동의 건물 표시 광주광역시 남구 진월동 294-18 호반리젠시빌스위트 [도로명 주소] 광주광역시 남구 서문대로704번길 10 (진월동,호반리젠시빌스위트) [1동] 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 1층 612.6695㎡ 2층 712.9794㎡ 3층 712.9794㎡ 4층 712.9794㎡ 5층 712.9794㎡ 6층 704.5794㎡ 7층 704.5794㎡ 8층 704.5794㎡ 9층 704.5794㎡ 10층 704.5794㎡ 11층 704.5794㎡ 12층 704.5794㎡ 13층 704.5794㎡ 14층 704.5794㎡ 15층 704.5794㎡ 지하1층 90.0579㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9579㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 8층 구　　조 : 철근콘크리트조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시남구진월동294-18 지목:대 면적:8938㎡ 지분:50.21/8938 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 8938.0 분의 50.21	—

감정평가서

감정평가법인	위동표
감정기준일	2024년 09월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 광주광역시 남구 진월동 소재"대광여자고등학교"남측 인근에 위치한"호반리젠시빌스위트 제101동 제8층 제806호"로 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량출입 가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사지붕 15층 중 8층 806호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

본건은 아파트로 이용중입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

본건은 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

본건은 사다리형 완경사로 아파트 건부지입니다.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

본건 토지는 도시지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(저촉) 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>입니다.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

-.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계는 미상입니다.

건물 상세정보

사용승인

2005년

21년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

10600㎡

에너지등급

0

층수

지상15/지하1

세대수

89

엘리베이터

3대

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	217,000,000원
동/호	101 / 802

가격 비교

감정가 359,000,000원

공시가격 217,000,000원

최저입찰가 359,000,000원

토지정보

용도지역 · 지구

준보전산지 소로1류(폭 10m~12m) 소로2류(폭 8m~10m) 제2종일반주거지역 제3종일반주거지역 붕괴위험지역

규제사항

상대보호구역

개별공시지가

2025년	936,900원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

양동통닭

광주광역시 남구 진월동 330-91

힐링

광주광역시 남구 진월동 335-4

말표신발

광주광역시 남구 진월동 340

중국집

광주광역시 남구 진월동 330-71

조이공예

광주광역시 남구 진월동 346-5

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

80

초 진월초등학교 626m · 중 문성중학교 540m · 고 대광여자고등학교 272m · 1km내 14개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 푸른길공원 398m

건물

55

21년차 · 엘리베이터 3대 · 89세대

안전

80

광주 남구 범죄 5,046건 (안전)

개발환경

50

특이사항 없음

남구 낙찰 통계 (최근 6개월)

63.78%

평균 낙찰가율

2

총 경매건수

2

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경80997	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.09.10	개시결정일자	2024.09.11
담당계	광주지방법원 \| 경매11계 전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) \| 집행관사무소: 062-222-4871
청구금액	2억 1,104만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2024.12.02	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.01.20(10:00)	매각기일	입찰법정	359,000,000원
2026.04.14(10:00)	매각기일	입찰법정	359,000,000원
2026.04.21(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-

날짜	내용	결과
2026.03.13	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.16 송달간주
2026.03.13	임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.16 송달간주
2026.03.13	채권자 강OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.13 도달
2026.03.13	채무자겸소유자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.14 도달
2026.01.19	채권자 강OOOOOOO 접수증명서
2026.01.19	채권자 강OOOOOOO 기일변경신청서 제출
2025.11.18	채권자 강OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.18 도달
2025.11.17	채무자겸소유자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.18 도달
2025.11.17	임차인 전OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.18 송달간주
2025.11.17	교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.11.18 송달간주
2025.03.05	채무자겸소유자1 김O 개시결정정본 발송	2025.03.20 도달
2025.03.04	채권자 강OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.03.04	채권자 강OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.03.04 도달
2025.01.17	채무자겸소유자 1 김O 개시결정정본 발송	2025.01.30 폐문부재
2025.01.16	채권자 강OOOOOOO 주소보정서(김O) 제출
2025.01.16	채권자 강OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.01.16 도달
2024.12.05	채무자겸소유자 1 김O 개시결정정본 발송	2024.12.15 폐문부재
2024.11.25	교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출
2024.11.21	임차인 전OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2024.11.04	채무자겸소유자 1 김O 개시결정정본 발송	2024.11.24 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.