유찰 1회
광주광역시 북구 양일로305번길 11
광주광역시 북구 양일로305번길 11 · 101동동 1407호호 · 50㎡ · 14층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-14)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2024타경85701 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,000,000원
(980만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매11계 | 사건접수 | 2024.11.05 |
| 경매개시일 | 2024.11.08 | 배당요구종기 | 2025.01.31 |
| 청구금액 | 1억 4,897만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 49.94㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 28.17㎡ | 대지지분 | 28.17 / 24017.7 |
| 최선순위설정 | 2024.02.14. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 140,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 98,000,000원 | - |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 일곡동 848-2
[도로명 주소]
광주광역시 북구 양일로305번길 11 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 620.66㎡
2층 668.80㎡
3층 653.40㎡
4층 653.40㎡
5층 646.40㎡
6층 646.40㎡
7층 646.40㎡
8층 646.40㎡
9층 646.40㎡
10층 646.40㎡
11층 646.40㎡
12층 646.40㎡
13층 646.40㎡
14층 646.40㎡
15층 646.40㎡
16층 646.40㎡
17층 646.40㎡
지층 617.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층1407호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 49.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구일곡동848-2 지목:대 면적:24017.7㎡ 지분:28.173/24017.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24017.7 분의 28.17
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
2026.03.03
유찰
2차 경매
98,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경85701 | 조사일시 | 2024년11월14일14시30분 2024년11월19일11시40분 2024년11월25일13시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 양일로305번길 11 None
101동 14층1407호 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 일곡동 848-2
[도로명 주소]
광주광역시 북구 양일로305번길 11 None
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
1층 620.66㎡
2층 668.80㎡
3층 653.40㎡
4층 653.40㎡
5층 646.40㎡
6층 646.40㎡
7층 646.40㎡
8층 646.40㎡
9층 646.40㎡
10층 646.40㎡
11층 646.40㎡
12층 646.40㎡
13층 646.40㎡
14층 646.40㎡
15층 646.40㎡
16층 646.40㎡
17층 646.40㎡
지층 617.00㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.940㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층1407호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 17층아파트
면 적 : 49.94㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구일곡동848-2 지목:대 면적:24017.7㎡ 지분:28.173/24017.70
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24017.7 분의 28.17
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김영희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 11월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 북구 일곡동 소재 "일동중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교, 근린생활시설 등으로 이루어진 주거지대임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본 단지까지 차량 진출입 용이하며, 인근에 버스 승강장이 소재하는 등 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 17층 아파트 중 제14층 제1407호로서
외벽 : 시멘트몰탈페인팅
내벽 : 벽지,타일 등 마감
창호 : 샤시창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급 배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비, 도시가스설비, 난방설비 등이 구비됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 평지의 아파트 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 동측으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
ㅡ
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
1997년
29년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
11616㎡
에너지등급
0
층수
지상17/지하1
세대수
169
건폐/용적률
19.32% / 225.23%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 78,200,000원 |
| 동/호 | 101 / 505 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제3종일반주거지역
자연녹지지역
대로3류(폭 25m~30m)
중로1류(폭 20m~25m)
근린공원
학교
규제사항
제1종지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 925,100원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
에스떼젠
광주광역시 북구 일곡동 899-5
더봄
광주광역시 북구 일곡동 893-8
일곡컴퓨터노트북수리
광주광역시 북구 일곡동 893-2
스토리공인중개사사무소
광주광역시 북구 일곡동 885-1
꼼지락
광주광역시 북구 일곡동 889-5
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 일동초등학교 297m · 중 일동중학교 107m · 고 전남여자상업고등학교 513m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 일곡제3공원 172m
건물
35
노후 29년차 · 169세대
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경85701 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.05 | 개시결정일자 | 2024.11.08 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매11계
전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 1억 4,897만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.01.31 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.03(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 140,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 98,000,000원 |
| 2026.04.21(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.03 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.17 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.19 도달 |
| 2025.12.17 | 배당요구권자 민OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 압류권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.12.17 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.18 송달간주 |
| 2025.01.17 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.15 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.01.07 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2024.12.16 | 배당요구권자 민OO 배당요구신청 제출 | |
| 2024.12.10 | 주택임차권자 박OO 임차인통지서 발송 | 2024.12.11 송달간주 |
| 2024.11.29 | 주택임차권자 박OO 임차인통지서 발송 | 2024.12.06 폐문부재 |
| 2024.11.29 | 집행관 오OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2024.11.22 | 교부권자 세OOOO 교부청구서 제출 | |
| 2024.11.22 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2024.12.06 도달 |
| 2024.11.20 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.