유찰 1회
D-4
금호동진흥더루벤스
광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 · 206동동 · 136㎡ · 2층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 10월 02일 (D-4)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-4
| 사건번호 | 2025타경34552 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 717,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
501,900,000원
(5,019만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.02 입찰법정 (D-4) |
| 소재지 | 광주광역시 서구 금호동 268-1 금호동진흥더루벤스 제206동 제2층 제204호 206동 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 136.24㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 85.96㎡ | 대지지분 | 85.96 / 28832.0 |
| 최선순위설정 | 2023. 4. 11. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
715,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 765,000,000원
일반 715,000,000원
하한 665,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
717,000,000원
최저입찰가
501,900,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.3%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 717,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 501,900,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 268-1
금호동진흥더루벤스
[도로명 주소]
광주광역시 서구 금화로59번길 12 (금호동,금호동진흥더루벤스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지하1층 127.6812㎡
1층 692.4532㎡
2층 675.0992㎡
3층 649.9844㎡
4층 649.9844㎡
5층 649.9844㎡
6층 649.9844㎡
7층 649.9844㎡
8층 649.9844㎡
9층 649.9844㎡
10층 649.9844㎡
11층 649.9844㎡
12층 649.9844㎡
13층 649.9844㎡
14층 649.9844㎡
15층 649.9844㎡
[전유] 철근콘크리트구조 136.235㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 136.24㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 금호동 268-1 지목:대 면적:28802㎡ 지분:85.9575/28832
[전유] 광주광역시 서구 금호동 361-14 지목:대 면적:30㎡ 지분:85.9575/28832
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28832.0 분의 85.96
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
717,000,000원
2026.08.21
유찰
2차 경매
501,900,000원
2026.10.02
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경34552 | 조사일시 | 2025년12월09일17시00분 2025년12월10일12시30분 2025년12월17일11시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 서구 금화로59번길 12 (금호동,금호동진흥더루벤스)
206동 2층 (광주광역시 서구 금호동 268-1,금호동진흥더루벤스) |
1동의 건물 표시
광주광역시 서구 금호동 268-1
금호동진흥더루벤스
[도로명 주소]
광주광역시 서구 금화로59번길 12 (금호동,금호동진흥더루벤스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
지하1층 127.6812㎡
1층 692.4532㎡
2층 675.0992㎡
3층 649.9844㎡
4층 649.9844㎡
5층 649.9844㎡
6층 649.9844㎡
7층 649.9844㎡
8층 649.9844㎡
9층 649.9844㎡
10층 649.9844㎡
11층 649.9844㎡
12층 649.9844㎡
13층 649.9844㎡
14층 649.9844㎡
15층 649.9844㎡
[전유] 철근콘크리트구조 136.235㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 206동 2층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 15층 아파트
면 적 : 136.24㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 서구 금호동 268-1 지목:대 면적:28802㎡ 지분:85.9575/28832
[전유] 광주광역시 서구 금호동 361-14 지목:대 면적:30㎡ 지분:85.9575/28832
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 28832.0 분의 85.96
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김남용 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 12월 16일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 서구 금호동 소재 '만호초등학교' 북동측 인근에 위치하는 아파트('금호동 진흥더루벤스' 제206동 제2층 제204호)로서 주위는 아파트단지, 근린상가 등이 혼재하고 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까치 차량접근 가능하고, 일반적인 교통상황은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하1층~지상15층건 중 제2층 제204호로서 외벽 : 모르타르위 페인팅 등 내벽 : 벽지, 타일 등 창호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수, 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 아파트단지부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
주위로 왕복 2~3차선 상당의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 도로(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역( 유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홉스쿨유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(유치원)<교육환경 보호 에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임. 기호(2) : 도시지역, 제1종일반주거지역, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호 구역(2016-06-07)(아이위드유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(유치원)< 교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뮤직노트
전남광주통합특별시 서구 금호동 598
카카오
전남광주통합특별시 서구 금호동 598
본시스템
전남광주통합특별시 서구 금호동 573-1
천하수산활어직판장
전남광주통합특별시 서구 금호동 931
써니뷰티
전남광주통합특별시 서구 금호동 240-2
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
상무역 1599m · 버스정류장 300m내 6개
학군
78
초 만호초등학교 208m · 중 금호중학교 789m · 고 풍암고등학교 1579m · 1km내 7개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 금부 140m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
광주 서구 범죄 11,343건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경34552 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.23 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 매각기일 | 2026.08.21(09:55) | 입찰법정 | 717,000,000원 |
| 2026.08.28 | 매각결정기일 | 2026.08.28(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.02 | 매각기일 | 2026.10.02(09:55) | 입찰법정 | 501,900,000원 |
| 2026.10.08 | 매각결정기일 | 2026.10.08(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.21 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.22 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 가등기권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 채무자겸소유자 방OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 채권자 목포수산업협동조합의 승계인 수OOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.06.22 | 채권자 목OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.22 | 압류권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.23 송달간주 |
| 2026.03.16 | 승계인 수OOOOOO OOOO 열람신청서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채권자 목OOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.04 도달 |
| 2026.03.04 | 채권자 목포수산업협동조합의 승계인 2 수OOOOOO OOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.03.04 | 승계인 수OOOOOO OOOO 채권자(근저당권자)변경신고서 제출 | |
| 2026.03.04 | 채무자겸소유자 방OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송 | 2026.03.09 도달 |
| 2026.02.19 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.28 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.01.02 | 교부권자 서OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2025.12.30 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.16 | 교부권자 서OOOOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.