유찰 1회
광주광역시 북구 평교로 42
광주광역시 북구 평교로 42 · 102동동 · 37㎡ · 8층
C
50점
입지점수
입찰일
2026년 04월 17일 (D-17)
광주지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경31046 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 55,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
38,500,000원
(385만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.17 10:00 입찰법정 (D-17) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 광주지방법원 광주지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.01.14 |
| 경매개시일 | 2025.01.17 | 배당요구종기 | 2025.04.10 |
| 청구금액 | 6,181만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 37.08㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 20.52㎡ | 대지지분 | 20.52 / 19588.1 |
| 최선순위설정 | 2023. 7. 4. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 55,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 38,500,000원 | - |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 919
[도로명 주소]
광주광역시 북구 평교로 42 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트
1층 1054.32㎡
2층 1045.68㎡
3층 1045.68㎡
4층 1045.68㎡
5층 1045.68㎡
6층 1045.68㎡
7층 1045.68㎡
8층 1045.68㎡
9층 1045.68㎡
10층 1045.68㎡
11층 1045.68㎡
12층 1045.68㎡
13층 1045.68㎡
지하실 526.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트
면 적 : 37.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구문흥동919 지목:대 면적:19588.1㎡ 지분:20.52/19588.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19588.1 분의 20.52
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
55,000,000원
2026.03.06
유찰
2차 경매
38,500,000원
2026.04.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경31046 | 조사일시 | 2025년01월22일11시00분 2025년01월31일10시00분 2025년02월03일17시00분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 북구 평교로 42 None
102동 8층 |
1동의 건물 표시
광주광역시 북구 문흥동 919
[도로명 주소]
광주광역시 북구 평교로 42 None
[1동] 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트
1층 1054.32㎡
2층 1045.68㎡
3층 1045.68㎡
4층 1045.68㎡
5층 1045.68㎡
6층 1045.68㎡
7층 1045.68㎡
8층 1045.68㎡
9층 1045.68㎡
10층 1045.68㎡
11층 1045.68㎡
12층 1045.68㎡
13층 1045.68㎡
지하실 526.68㎡
[전유] 철근콘크리트조
37.08㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 8층
구 조 : 철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 아파트
면 적 : 37.08㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시북구문흥동919 지목:대 면적:19588.1㎡ 지분:20.52/19588.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 19588.1 분의 20.52
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 장승욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 01월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
평가대상은 북구 문흥동에 위치한 대주맨션 102동 내에 위치하며,
아파트단지로서 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
재반 교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콩크리트조 슬래브지붕 13층 건물 내 8층 822호로,
외벽 : 모르타르위페인팅, 내벽 : 벽지 + 타일마감, 창호 : 새시창임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
남동향의 복도식아파트임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방, 위생설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형의 평탄한 아파트부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
평가대상 남서측의 아스팔트포장도로를 통해 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 제1종지구단위계획구역 , 도로(접합) , 소로1류(폭 10m-12m
)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합),상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,
상대보호구역(2024-05-31)(라예송유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<
교육환경 보호에 관한 법률>, 택지개발지구( 사업완료지구)<택지개발촉진법>,
토지구획정리사업지구(사업완료지구)<토지구획정리사업법>,전통상업보존구역(유통산업발전법)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상임.
나. 기 타 : 없음.
건물 상세정보
사용승인
1988년
38년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
14129㎡
에너지등급
0
층수
지상13/지하1
세대수
260
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 34,000,000원 |
| 동/호 | 102 / 918 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
제1종일반주거지역
제3종일반주거지역
도로
소로1류(폭 10m~12m)
중로1류(폭 20m~25m)
규제사항
택지개발지구
토지구획정리사업지구
전통상업보존구역
제1종지구단위계획구역
절대보호구역
상대보호구역
개별공시지가
| 2025년 | 836,600원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
정인철가정의학과의원
광주광역시 북구 우산동 600-7
윤식당
광주광역시 북구 우산동 596-4
우배배
광주광역시 북구 문흥동 1011-5
감자네일
광주광역시 북구 우산동 596-9
고려모터스
광주광역시 북구 문흥동 931-11
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
50 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
78
초 무등초등학교 438m · 중 문화중학교 382m · 고 문정여자고등학교 1128m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 희망어린이공원 189m
건물
20
노후 38년차 · 260세대
안전
60
광주 북구 범죄 12,188건 (보통)
개발환경
85
택지개발지구 · 지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경31046 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.01.14 | 개시결정일자 | 2025.01.17 |
| 담당계 |
광주지방법원
| 경매12계
전화: 062-239-1623(2층 민사집행과 지법253호) | 집행관사무소: 062-222-4871 |
||
| 청구금액 | 6,181만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.04.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.06(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 55,000,000원 |
| 2026.04.17(10:00) | 매각기일 | 입찰법정 | 38,500,000원 |
| 2026.04.24(16:00) | 매각결정기일 | 광주지방법원 사법보좌관실 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.06 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.29 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 도달 |
| 2025.12.29 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.30 송달간주 |
| 2025.12.29 | 채권자 롯OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.06.16 | 채무자겸소유자1 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.07.01 도달 |
| 2025.06.13 | 채권자 롯OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.06.11 | 채권자 롯OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.06.12 도달 |
| 2025.05.12 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.28 폐문부재 |
| 2025.04.22 | 채권자 롯OOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.04.22 도달 |
| 2025.04.22 | 채권자 롯OOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.04.22 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.02 폐문부재 |
| 2025.03.21 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.07 폐문부재 |
| 2025.03.12 | 배당요구권자 주OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.14 | 교부권자 광OOOO OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.02.14 | 배당요구권자 롯OOO OOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.02.14 | 기타 최OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.02.06 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.02.23 폐문부재 |
| 2025.01.24 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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