유찰 1회

첨단동부아파트

광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 · 102동동 · 92㎡ · 1층

C

56점

입지점수

감정가

3.1억

최저입찰가

2.2억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 14일 (D-14)

광주지방법원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2025타경32530 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	313,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	219,100,000원 (2,191만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 입찰법정 (D-14)
소재지	[목록1] (집합건물) 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 — 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호 등기기록열람 지도보기
담당	광주지방법원 광주지방법원 \| 경매11계	사건접수	2025.04.10
경매개시일	2025.04.14	배당요구종기	2025.07.07
청구금액	8,841만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	91.88㎡	층수	1층
건물구조	철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	52.87㎡	대지지분	52.87 / 28728.1
최선순위설정	2022.11.25. 근저당권

물건 사진

1 / 7

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.03.03(10:00)	매각기일	입찰법정	313,000,000원	유찰
2026.04.14(10:00)	매각기일	입찰법정	219,100,000원	-
2026.04.21(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동,첨단동부아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 666.192㎡ 2층 656.532㎡ 3층 656.532㎡ 4층 656.532㎡ 5층 647.292㎡ 6층 647.292㎡ 7층 647.292㎡ 8층 647.292㎡ 9층 647.292㎡ 10층 647.292㎡ 11층 647.292㎡ 12층 647.292㎡ 13층 647.292㎡ 14층 647.292㎡ 15층 647.292㎡ 지층 654.018㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 91.882㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 91.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-3 지목:대 면적:14364.4㎡ 지분:52.869/28728.1 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-4 지목:대 면적:14363.7㎡ 지분:52.869/28728.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 28728.1 분의 52.87

경매 진행 타임라인

1차 경매 313,000,000원

2026.03.03

유찰

2차 경매 219,100,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경32530	조사일시	2025년04월18일17시15분 2025년04월20일15시10분 2025년04월22일16시30분

부동산의 점유관계

소재지	광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	임차인 김도형에게 문의함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 제102동 제1층 제103호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	광주광역시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동,첨단동부아파트) 102동 1층 (광주광역시 광산구 월계동 757-3,첨단동부아파트)	1동의 건물 표시 광주광역시 광산구 월계동 757-3 첨단동부아파트 [도로명 주소] 광주광역시 광산구 첨단중앙로 201 (월계동,첨단동부아파트) [1동] 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 1층 666.192㎡ 2층 656.532㎡ 3층 656.532㎡ 4층 656.532㎡ 5층 647.292㎡ 6층 647.292㎡ 7층 647.292㎡ 8층 647.292㎡ 9층 647.292㎡ 10층 647.292㎡ 11층 647.292㎡ 12층 647.292㎡ 13층 647.292㎡ 14층 647.292㎡ 15층 647.292㎡ 지층 654.018㎡ [전유] 철근콘크리트 벽식구조 91.882㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 102동 1층 구　　조 : 철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 91.88㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-3 지목:대 면적:14364.4㎡ 지분:52.869/28728.1 [전유] 광주광역시 광산구 월계동 757-4 지목:대 면적:14363.7㎡ 지분:52.869/28728.1 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 28728.1 분의 52.87	—

감정평가서

감정평가법인	김정훈
감정기준일	2025년 04월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

광주광역시 광산구 월계동 소재 정암초교 동측인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 학교 등이 입지한 주거지대임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

단지내 차량출입 용이하고 대중교통여건은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 15층건내 제1층 제103호(남동향, 계단식)로서 외벽: 콘크리트벽체위페인팅 내벽: 벽지도배, 타일붙임 등 바닥: 우드륨, 타일 등 마감 창호: PVC샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수설비, 위생설비, 난방설비, 소방설비, 도시가스설비, 공용승강기 등 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

2필지 일단의 유사장방형토지로서 아파트건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

단지 동측으로 공도와 연계되는 단지내도로 정비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

월계동 757-3: 제3종일반주거지역, 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임. 월계동 757-4: 제3종일반주거지역 , 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2018-03-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-24)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-03-13)<교육환경 보호에 관한 법률>, 국가산업단지(첨단산업기지사업완료지구)<산업입지 및 개발에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

명가원유

광주광역시 광산구 비아동 776-9

명성

광주광역시 광산구 비아동 723-1

골라바아이스크림

광주광역시 광산구 월계동 756-5

굿맨

광주광역시 광산구 월계동 756-10

금호약국

광주광역시 광산구 월계동 756-10

광주광역시 아파트 매매지수

119.3 2026.01 기준 (2017.11=100)

121

119

120

119

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 정암초등학교 192m · 중 월계중학교 724m · 고 비아고등학교 302m · 1km내 7개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 쌍암 446m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경32530	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.04.10	개시결정일자	2025.04.14
담당계	광주지방법원 \| 경매11계 전화: 062-239-1951(2층 민사집행과 지법253호) \| 집행관사무소: 062-222-4871
청구금액	8,841만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.03.03(10:00)	매각기일	입찰법정	313,000,000원
2026.04.14(10:00)	매각기일	입찰법정	219,100,000원
2026.04.21(16:00)	매각결정기일	광주지방법원 사법보좌관실	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	기타 박OO 기일입찰조서 제출
2026.01.05	배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	소유자 문OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 송달간주
2026.01.05	채권자 광OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.13 도달
2026.01.05	채무자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.06 도달
2025.12.16	채무자1 이OO 개시결정정본 발송	2025.12.31 도달
2025.12.12	채권자 광OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.03	채권자 광OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.12.05 도달
2025.11.20	채무자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.11.30 폐문부재
2025.11.19	채권자 광OOOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.11.13	채권자 광OOOOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.11.14 도달
2025.09.25	임차인 김OO 열람및복사신청 제출
2025.07.04	배당요구권자 주OOOOOOO(OOOO OOO) 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.01	교부권자 광OO 교부청구서 제출
2025.06.04	임차인 김OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.05.01	기타 윤OO 현황조사보고서 제출
2025.05.01	임차인 김OO 임차인통지서 발송	2025.05.08 도달
2025.04.24	채무자 1 이OO 개시결정정본 발송	2025.05.04 폐문부재

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.