유찰 1회

호평마을중흥에스-클래스로하스

경기도 남양주시 호평로 149 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스) · 1906동동 1701호호 · 159㎡ · 17층

C

62점

입지점수

감정가

7.2억

최저입찰가

5.1억

KB 시세

6억

KB 할인율

18.4%

입찰일 2026년 10월 15일 (D-14)

남양주지원

물건기본정보

유찰1회

사건번호	2024타경5810	물건종류	아파트
감정평가액	722,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	505,400,000원 (5,054만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.10.15 제101호 경매법정 (D-14)
소재지	경기도 남양주시 호평로 149 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스) 1906동 1701호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	남양주지원
배당요구종기	2025.02.03
상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	158.71㎡	층수	17층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	85.74㎡	대지지분	85.74 / 36679.3
최선순위설정	2015. 6. 3. 근저당권

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

610,000,000원

일반거래가 · 2026.08 기준

상한 630,000,000원

일반 610,000,000원

하한 560,000,000원

실거래가

530,000,000원

2026.07 기준

감정가

722,000,000원

최저입찰가

505,400,000원

최저가 기준 KB 할인율 18.4%

실거래 대비 -4.6%

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.12	매각기일	2026.03.12(10:30) \| 제101호 경매법정 \| 722,000,000원 \| 변경
2026.09.03	매각기일	2026.09.03(10:30) \| 제101호 경매법정 \| 722,000,000원
2026.09.10	매각결정기일	2026.09.10(14:00) \| 제101호 경매법정
2026.10.15	매각기일	2026.10.15(10:30) \| 제101호 경매법정 \| 505,400,000원
2026.10.22	매각결정기일	2026.10.22(14:00) \| 제101호 경매법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 [도로명 주소] 경기도 남양주시 호평로 149 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 1층 378.4642㎡ 2층 372.8642㎡ 3층 372.8642㎡ 4층 372.8642㎡ 5층 370.6242㎡ 6층 370.6242㎡ 7층 370.6242㎡ 8층 370.6242㎡ 9층 370.6242㎡ 10층 370.6242㎡ 11층 370.6242㎡ 12층 370.6242㎡ 13층 370.6242㎡ 14층 370.6242㎡ 15층 370.6242㎡ 16층 370.6242㎡ 17층 370.6242㎡ 옥탑1층 31.386㎡ [전유] 철근콘크리트구조 158.7067㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1906동 17층1701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 158.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도남양주시호평동680 지목:대 면적:36679.3㎡ 지분:85.739/36679.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 36679.3 분의 85.74

경매 진행 타임라인

1차 경매 722,000,000원

2026.09.03

유찰

2차 경매 505,400,000원

2026.10.15

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경5810	조사일시	2024년11월19일12시10분

부동산의 점유관계

소재지	경기도 남양주시 호평로 149, 1906동 17층1701호 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스)
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현장에 임하였으나 점유자를 만나지 못하였으므로, 정확한 점유관계는 별도 확인이 필요함

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경기도 남양주시 호평로 149, 1906동 17층1701호 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스)	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경기도 남양주시 호평로 149 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스) 1906동 17층1701호 (경기도 남양주시 호평동 680,호평마을중흥에스-클래스로하스)	1동의 건물 표시 경기도 남양주시 호평동 680 호평마을중흥에스-클래스로하스 [도로명 주소] 경기도 남양주시 호평로 149 (호평동,호평마을중흥에스-클래스로하스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 공동주택 1층 378.4642㎡ 2층 372.8642㎡ 3층 372.8642㎡ 4층 372.8642㎡ 5층 370.6242㎡ 6층 370.6242㎡ 7층 370.6242㎡ 8층 370.6242㎡ 9층 370.6242㎡ 10층 370.6242㎡ 11층 370.6242㎡ 12층 370.6242㎡ 13층 370.6242㎡ 14층 370.6242㎡ 15층 370.6242㎡ 16층 370.6242㎡ 17층 370.6242㎡ 옥탑1층 31.386㎡ [전유] 철근콘크리트구조 158.7067㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 1906동 17층1701호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 158.71㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도남양주시호평동680 지목:대 면적:36679.3㎡ 지분:85.739/36679.3 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 36679.3 분의 85.74	—

감정평가서

감정평가법인	신승희
감정기준일	2024년 11월 22일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경기도 남양주시 호평동 소재 "호평고등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 대부분 아파트단지 및 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 주거지역으로서 제반 입지조건 및 주변환경은 무난함.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량의 출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 근거리에 경춘선 "평내호평역"이 소재하는 등 제반 교통사항은 무난시 됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 중 17층 1701호로서 외벽: 몰탈위 페인트 및 일부 석재 마감 등. 내벽: 벽지도배 및 일부 타일 마감. 창호: 샤시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트(방4, 거실, 주방/식당, 욕실 겸 화장실, 발코니, 복층구조-복층부분은 다락방) 로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 및 위생설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전 및 승강기 설비, 난방설비 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 아파트 단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(호평택지지구), 소로3류(폭 8m 미만)(국지도로) (저촉), 중로1류(폭 20m-25m)(2015-07-31)(접함), 중로2류(폭 15m-20m)(집산도로)(접함), 가축사육제한구역, 상대보호구역(2012-11-29)(구룡초등학교), 상대보호구역(2012-11-29) (호평고등학교), 배출시설설치제한지역, 과밀억제권역, 택지개발지구(호평지구).

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상. 기 타: -

건물 상세정보

사용승인

-

구조

-

연면적

-

에너지등급

-

공시가격 비교

기준연도	2026년
공시가격	360,000,000원
동/호	1902 / 1302

가격 비교

감정가 722,000,000원

KB시세 610,000,000원

공시가격 360,000,000원

최저입찰가 505,400,000원

토지정보

용도지역 · 지구

배출시설설치제한지역 과밀억제권역 소로3류(폭 8m 미만) 도시지역 제3종일반주거지역 중로1류(폭 20m~25m) +1개

규제사항

상대보호구역 택지개발지구 토지거래계약에관한허가구역 가축사육제한구역 지구단위계획구역

개별공시지가

2026년	2,023,000원/㎡ (일반)

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

푸르넷다솔공부방

경기도 남양주시 호평동 668

어디야푸드트럭

경기도 남양주시 호평동 676

범사누리네

경기도 남양주시 호평동 676

컴퓨터수리

경기도 남양주시 호평동 676

잡스코딩코아센터코딩하는아이들

경기도 남양주시 호평동 668

경기도 아파트 매매지수

146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

141

142

143

144

145

146

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

45

평내호평역 1125m · 버스정류장 300m내 7개

학군

90

초 구룡초등학교 364m · 중 호평중학교 634m · 고 호평고등학교 322m · 1km내 6개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 구석기역사공원 217m

건물

50

준공연도 미상

안전

60

경기 남양주시 범죄 17,045건 (보통)

개발환경

85

택지개발지구 · 지구단위계획

남양주시 낙찰 통계 (최근 6개월)

86.30%

평균 낙찰가율

1

총 경매건수

1

낙찰건수

사건상세조회

사건번호	2024타경5810	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	남양주지원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.02.03	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.03.12	매각기일	2026.03.12(10:30) \| 제101호 경매법정 \| 722,000,000원 \| 변경
2026.09.03	매각기일	2026.09.03(10:30) \| 제101호 경매법정 \| 722,000,000원
2026.09.10	매각결정기일	2026.09.10(14:00) \| 제101호 경매법정
2026.10.15	매각기일	2026.10.15(10:30) \| 제101호 경매법정 \| 505,400,000원
2026.10.22	매각결정기일	2026.10.22(14:00) \| 제101호 경매법정

날짜	내용	결과
2026.08.18	근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.18 도달
2026.08.18	채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	점유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 송달간주
2026.08.18	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.19 도달
2026.05.20	근저당권자 피OOOOOOOOO OOOO 경매속행 신청서 제출
2026.03.06	채권자 농OOOOOOOOOOO 기일변경신청서 제출
2026.02.24	점유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 송달간주
2026.02.24	채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.25 도달
2026.02.24	근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2025.11.12	근저당권자 피OOOOOOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.07.03	채무자겸소유자 이OO 개시결정정본/압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.07.18 도달
2025.06.27	채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 주소보정 제출
2025.06.11	채권자 농OOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOOOOO) 보정명령등본 발송	2025.06.16 도달
2025.04.04	채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOO) 채권자승계신청서 제출
2025.04.04	채권자 농OOOOOOOOOOO (OOOOOOOOOOOOOOOOO) 예납금환급계좌변경신청 제출
2025.04.04	채무자겸소유자 이OO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.04.09 도달
2025.04.04	채권자 서OOOOOOOOOOOO 압류채권자승계통지서(임의경매) 발송	2025.04.09 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.