유찰 1회
윤창아파트
경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트) · 101동동 1405호호 · 59㎡ · 14층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
의정부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경61243 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 270,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
189,000,000원
(1,890만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 고양지원 제101호 입찰법정 (D-9) |
| 소재지 | 경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트) 101동 1405호 | ||
| 담당 | 의정부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.08.03 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.40㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 24.74㎡ | 대지지분 | 24.74 / 9632.0 |
| 최선순위설정 | 2022. 04. 07. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
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실거래가
290,000,000원
2026.07 기준
감정가
270,000,000원
최저입찰가
189,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 270,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 제101호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67
윤창아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
17층아파트
1층608.46㎡
2층606.24㎡
3층606.24㎡
4층606.24㎡
5층606.24㎡
6층606.24㎡
7층606.24㎡
8층606.24㎡
9층606.24㎡
10층606.24㎡
11층606.24㎡
12층536.94㎡
13층536.94㎡
14층536.94㎡
15층536.94㎡
16층536.94㎡
17층467.64㎡
지층522.36㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67 지목:대 면적:9632㎡ 지분:24.735/9632
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9632.0 분의 24.74
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
270,000,000원
2026.09.02
유찰
2차 경매
189,000,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경61243 | 조사일시 | 2026년05월21일11시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
17층아파트
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트)
101동 14층1405호 (경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67,윤창아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67
윤창아파트
[도로명 주소]
경기도 고양시 덕양구 충장로103번길 49 (행신동,윤창아파트)
[1동] 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
17층아파트
1층608.46㎡
2층606.24㎡
3층606.24㎡
4층606.24㎡
5층606.24㎡
6층606.24㎡
7층606.24㎡
8층606.24㎡
9층606.24㎡
10층606.24㎡
11층606.24㎡
12층536.94㎡
13층536.94㎡
14층536.94㎡
15층536.94㎡
16층536.94㎡
17층467.64㎡
지층522.36㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
59.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 14층1405호
구 조 : 철근콘크리트 벽식구조 슬래브지붕
면 적 : 59.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 고양시 덕양구 행신동 633-67 지목:대 면적:9632㎡ 지분:24.735/9632
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 9632.0 분의 24.74
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이효주 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 05월 21일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 고양시 덕양구 행신동 소재 '행신초등학교' 서측 인근에 위치하며 인근은 아파트, 다세대주택, 근린생활시설 등이 소재하여 주위환경은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장과 근거리에 능곡역(경의중앙선) 이 소재하는 등 교통상황은 보통인 편입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트벽식구조 슬래브지붕 17층 건물 내 제14층 제1405호로서 (사용승인일: 1996.06.20.) 외벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등, 창호: 샷시 창호 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 현황 아파트로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 소방설비, 엘레베이터설비 등이 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 가장형 토지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 도로를 통해 외곽 공도에 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제1종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만) (저촉) 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연 취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(신능초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억 제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2025-08-26)(외국인등대상,대상용 도(단독,다가구,연립,다세대주택,아파트)로사용되는토지)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상입니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
보물창고
경기도 고양시 덕양구 토당동 373-23
화인카센타
경기도 고양시 덕양구 토당동 373-60
돈이좋아
경기도 고양시 덕양구 토당동 875-2
아성기획
경기도 고양시 덕양구 토당동 875-2
부흥자동차공업사
경기도 고양시 덕양구 토당동 877-11
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
陵 곡역 899m · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 신능초등학교 292m · 중 능곡중학교 361m · 고 능곡고등학교 504m · 1km내 14개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 주택재개발(195호) 105m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
고양시 덕양구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경61243 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 의정부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.08.03 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 270,000,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 고양지원 제101호 입찰법정 | 189,000,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 제101호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.12 | 채무자겸소유자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 교부권자 고OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.13 송달간주 |
| 2026.08.12 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.03 | 교부권자 고OOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2026.06.02 | 채무자겸소유자 1 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.06.05 도달 |
| 2026.05.28 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO 회보서 제출 | |
| 2026.05.27 | 기타 주OOO OOOOOO OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.05.27 | 교부권자 동OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.26 | 집행관 서OO 현황조사서 제출 | |
| 2026.05.22 | 기타 서OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.15 | 채권자 한OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.05.15 도달 |
| 2026.05.15 | 채무자겸소유자 안OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.22 폐문부재 |
| 2026.05.15 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 주무관서 동OOOOO 최고서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 주무관서 고OO OOOOO 최고서 발송 | 2026.05.18 송달간주 |
| 2026.05.15 | 집행관 의OOOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2026.05.19 도달 |
| 2026.05.15 | 감정인 (주)OOOOOO OO OOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2026.05.21 도달 |
| 2026.05.14 | 등기소 고OOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.