유찰 1회

가락마을2단지

세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 · 202동동 1204호호 · 107㎡ · 12층
C
55점
입지점수
감정가
6.8억
최저입찰가
4.8억
KB 시세
6억
KB 할인율
13.3%
입찰일 2026년 10월 13일 (D-15)
대전지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2026타경151 물건종류 아파트
감정평가액 680,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 476,000,000원
(4,760만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.13 본관 제106호 경매법정 (D-15)
소재지 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호 202동 1204호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원
배당요구종기 2026.06.17
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 107.14㎡ 층수 12층
건물구조 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트) 준공연도 -
토지면적 87.49㎡ 대지지분 87.49 / 33784.8
최선순위설정 2019. 5. 13. 근저당권
물건 사진
B000280202601300001511.jpg
1 / 11
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
600,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 640,000,000원
일반 600,000,000원
하한 560,000,000원
실거래가
620,000,000원
2026.08 기준
감정가
680,000,000원
최저입찰가
476,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 13.3%
실거래 대비 -23.2%
기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.01 매각기일 2026.09.01(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 680,000,000원
2026.09.08 매각결정기일 2026.09.08(09:30) | 별관 제331호 법정
2026.10.13 매각기일 2026.10.13(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 476,000,000원
2026.10.20 매각결정기일 2026.10.20(09:30) | 별관 제331호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 마음로 49 (고운동,가락마을2단지) [1동] 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 420.0926㎡ 2층 527.029㎡ 3층 527.029㎡ 4층 527.029㎡ 5층 527.029㎡ 6층 527.029㎡ 7층 527.029㎡ 8층 527.029㎡ 9층 527.029㎡ 10층 522.7926㎡ 11층 522.7926㎡ 12층 522.7926㎡ 13층 522.7926㎡ 14층 522.7926㎡ 15층 409.2791㎡ 16층 261.3963㎡ 17층 261.3963㎡ [전유] 철근콘크리트구조 107.1433㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 12층1204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트) 면　　적 : 107.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 고운동 1731 지목:대 면적:33784.8㎡ 지분:87.4858/33784.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33784.8 분의 87.49
경매 진행 타임라인
1차 경매 680,000,000원
2026.09.01
유찰
2차 경매 476,000,000원
2026.10.13
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2026타경151 조사일시 2026년03월24일11시19분 2026년03월23일09시41분
부동산의 점유관계
소재지 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 202동 12층1204호
점유관계 미상
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 박부갑 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 세종특별자치시 None 마음로 49 (고운동,가락마을2단지)
202동 12층1204호
(세종특별자치시 고운동 1731,가락마을2단지)
1동의 건물 표시 세종특별자치시 고운동 1731 가락마을2단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 마음로 49 (고운동,가락마을2단지) [1동] 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트) 1층 420.0926㎡ 2층 527.029㎡ 3층 527.029㎡ 4층 527.029㎡ 5층 527.029㎡ 6층 527.029㎡ 7층 527.029㎡ 8층 527.029㎡ 9층 527.029㎡ 10층 522.7926㎡ 11층 522.7926㎡ 12층 522.7926㎡ 13층 522.7926㎡ 14층 522.7926㎡ 15층 409.2791㎡ 16층 261.3963㎡ 17층 261.3963㎡ [전유] 철근콘크리트구조 107.1433㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 202동 12층1204호 구　　조 : 철근콘크리트구조 박공지붕 17층 공동주택(아파트) 면　　적 : 107.14㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 고운동 1731 지목:대 면적:33784.8㎡ 지분:87.4858/33784.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 33784.8 분의 87.49
—
감정평가서
감정기준일2026년 03월 20일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 고운동 소재 "고운초등학교" 남서측 인근에 위치하는 "가락마을2단지" 제202동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 근린공원, 관공서 및 각급 교육시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 박공지붕 17층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일: 2019.01.24) 외벽: 몰탈위페인트 및 석재붙임 등 마감 내벽: 벽지 및 일부 타일 등 마감 창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 주변으로 중로 등과 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(중(집)1-1035)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
토바우안심한우마을
세종특별자치시 세종특별자치시 장군면 봉안리 201-42
떡수레
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
나인헤어
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
네일,빛나
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
뮤즈
세종특별자치시 세종특별자치시 고운동 1729
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 14개
학군
90
초 고운초등학교 175m · 중 고운중학교 347m · 고 고운고등학교 846m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 앵두꽃 어린이공원(어1-10) 135m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2026타경151 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 대전지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2026.06.17 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.01 매각기일 2026.09.01(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 680,000,000원
2026.09.08 매각결정기일 2026.09.08(09:30) | 별관 제331호 법정
2026.10.13 매각기일 2026.10.13(10:00) | 본관 제106호 경매법정 | 476,000,000원
2026.10.20 매각결정기일 2026.10.20(09:30) | 별관 제331호 법정
날짜내용결과
2026.09.01 기타 권OO 기일입찰조서 제출
2026.08.10 근저당권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.10 송달간주
2026.08.10 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.10 송달간주
2026.08.10 채권자 옥OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.10 송달간주
2026.08.10 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.10 송달간주
2026.06.08 이해관계인 세OOOOOO 교부청구서 제출
2026.03.26 기타 이OO 현황조사보고서 제출
2026.03.20 감정인 강OO 감정평가서 제출
2026.03.19 등기소 대OOOOO OOOOO 등기필증 제출
2026.03.19 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 2026.03.23 도달
2026.03.19 가압류권자 옥OOOOOO 최고서 발송 2026.03.20 송달간주
2026.03.19 주무관서 세OOOOOO 최고서 발송 2026.03.20 송달간주
2026.03.19 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 2026.03.20 송달간주
2026.03.19 채권자 옥OOOOOO 개시결정정본 발송 2026.03.23 도달
2026.03.19 주무관서 세OOOO 최고서 발송 2026.03.20 송달간주
2026.03.19 감정인 장OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 2026.03.19 도달
2026.03.19 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 2026.03.19 도달
2026.03.19 근저당권자 농OOO OOOO 최고서 발송 2026.03.20 송달간주
2026.03.17 채권자 옥OOOOOO 보정서 제출
2026.03.10 채권자 옥OOOOOO 보정명령등본 발송 2026.03.12 도달
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.