유찰 1회
등촌퀸즈포디엄삼익
서울특별시 강서구 등촌동 511-4 등촌퀸즈포디엄삼익 제14층 제102-1404호 · 47㎡ · 14층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-17)
서울남부지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경9995 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 416,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
332,800,000원
(3,328만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 제112호 법정 (D-17) |
| 소재지 | 서울특별시 강서구 등촌동 511-4 등촌퀸즈포디엄삼익 제14층 제102-1404호 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.21 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 47.44㎡ | 층수 | 14층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 14층 도시형생활주택(원룸형아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 19.07㎡ | 대지지분 | 19.07 / 1654.0 |
| 최선순위설정 | 2022.3.29. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
435,000,000원
2026.08 기준
감정가
416,000,000원
최저입찰가
332,800,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 매각기일 | 2026.09.04(10:00) | 제112호 법정 | 416,000,000원 |
| 2026.09.11 | 매각결정기일 | 2026.09.11(14:00) | 제112호 법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 제112호 법정 | 332,800,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 제112호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 등촌동 511-4
등촌퀸즈포디엄삼익
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 등촌로51가길 35 (등촌동, 등촌퀸즈포디엄삼익)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 14층 도시형생활주택(원룸형아파트)
지2층 552.92㎡
지1층 1008.49㎡
1층 43.6㎡
2층 357.7㎡
3층 357.7㎡
4층 357.7㎡
5층 357.7㎡
6층 357.7㎡
7층 357.7㎡
8층 357.7㎡
9층 357.7㎡
10층 357.7㎡
11층 357.7㎡
12층 357.7㎡
13층 357.7㎡
14층 357.7㎡
옥탑1층 28㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 47.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 14층 도시형생활주택(원룸형아파트)
면 적 : 47.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강서구 등촌동 511-4 지목:대 면적:1654㎡ 지분:19.071/1654
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1654.0 분의 19.07
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
416,000,000원
2026.09.04
유찰
2차 경매
332,800,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경9995 | 조사일시 | 2025년05월30일11시00분 2025년06월02일09시12분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
서울특별시 강서구 등촌로51가길 35 (등촌동, 등촌퀸즈포디엄삼익)
(서울특별시 강서구 등촌동 511-4,등촌퀸즈포디엄삼익) |
1동의 건물 표시
서울특별시 강서구 등촌동 511-4
등촌퀸즈포디엄삼익
[도로명 주소]
서울특별시 강서구 등촌로51가길 35 (등촌동, 등촌퀸즈포디엄삼익)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 14층 도시형생활주택(원룸형아파트)
지2층 552.92㎡
지1층 1008.49㎡
1층 43.6㎡
2층 357.7㎡
3층 357.7㎡
4층 357.7㎡
5층 357.7㎡
6층 357.7㎡
7층 357.7㎡
8층 357.7㎡
9층 357.7㎡
10층 357.7㎡
11층 357.7㎡
12층 357.7㎡
13층 357.7㎡
14층 357.7㎡
옥탑1층 28㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조 47.44㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 14층
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 14층 도시형생활주택(원룸형아파트)
면 적 : 47.44㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 서울특별시 강서구 등촌동 511-4 지목:대 면적:1654㎡ 지분:19.071/1654
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1654.0 분의 19.07
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 최아름 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 29일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 서울특별시 강서구 등촌동 소재 ""영일고등학교"" 동측 인근에 위치하며, 주위는
단독주택, 다세대주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재된 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량접근이 가능하며, 인근에 지하철 ""9호선 등촌역"" 및 노선버스
정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평지붕 지하2층/지상14층 건물 내 제14층 제102-1404호로서,
- 외벽 : 석재붙임마감 등
- 창호 : 하이새시임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 기준시점 현재 ""도시형생활주택(원룸형아파트)""으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급부 및 배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접도로 대비 등고평탄한가장형의 토지로서, ""도시형생활주택(원룸형아파트)""의 건부지로
이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북서측으로 세로변의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역, 중요시설물보호지구(공항), 가축사육제한구역(지역경제과
확인 요망)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 원추표면구역(원추표면)<공항시설법>,
상대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
절대보호구역(강서교육지원청에 반드시 확인 요망)<교육환경 보호에 관한 법률>,
대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역
<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역(2024-09-05)(지정기간: 2024년 9월 10일
~ 2029년 9월 9일, 지목 도로 한정)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계 : 미상임.
- 기타사항 : --.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대상
서울특별시 강서구 등촌동 518-6
오스카에프앤비
서울특별시 강서구 등촌동 515-26
인카멀티샵
서울특별시 강서구 등촌동 528-4
미광정보통신
서울특별시 강서구 등촌동 516-2
자란다헤어Shop
서울특별시 강서구 등촌동 516-3
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
등촌역 471m · 버스정류장 300m내 6개
학군
90
초 서울등촌초등학교 392m · 중 백석중학교 321m · 고 영일고등학교 28m · 1km내 10개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 능안 229m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 강서구 범죄 15,073건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
강서구 낙찰 통계 (최근 6개월)
87.65%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경9995 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울남부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.21 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 매각기일 | 2026.09.04(10:00) | 제112호 법정 | 416,000,000원 |
| 2026.09.11 | 매각결정기일 | 2026.09.11(14:00) | 제112호 법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 제112호 법정 | 332,800,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(14:00) | 제112호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 기타 한OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.09.03 | 채권자 허O 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.08.19 | 교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 송달간주 |
| 2026.08.19 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 송달간주 |
| 2026.08.19 | 주택임차권자 허O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 송달간주 |
| 2026.08.19 | 채권자 허O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.08.19 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 도달 |
| 2026.08.19 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 송달간주 |
| 2026.08.19 | 압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.08.19 | 임차인 허O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 송달간주 |
| 2026.08.19 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.20 송달간주 |
| 2026.07.03 | 채무자겸소유자1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.07.21 도달 |
| 2026.07.01 | 채권자 허O 보정서 제출 | |
| 2026.06.29 | 채권자 허O 보정명령등본 발송 | 2026.06.30 도달 |
| 2026.06.15 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.06.17 기타 |
| 2026.06.12 | 채권자 허O 보정서 제출 | |
| 2026.06.09 | 채권자 허O 보정명령등본 발송 | 2026.06.10 도달 |
| 2026.02.19 | 채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송 | 2026.03.15 폐문부재 |
| 2026.02.12 | 채권자 허O 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.02.06 | 채권자 허O 주소보정명령등본 발송 | 2026.02.08 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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