유찰 1회

에스원스마트빌

경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 605호호 · 14㎡ · 6층
C
55점
입지점수
감정가
0.6억
최저입찰가
38,500,000원
KB 시세
—
KB 할인율
—
입찰일 2026년 10월 14일 (D-16)
수원지방법원

물건기본정보

유찰1회
사건번호 2025타경56803 물건종류 아파트
감정평가액 55,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 38,500,000원
(385만원)
입찰방법 - 매각기일 2026.10.14 광교 신청사 제101호 법정 (D-16)
물건비고 대항력있는 임차인 있음. 임차보증금 전액이 배당되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.
소재지 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 605호
등기기록열람 지도보기
담당 수원지방법원
배당요구종기 2025.09.25
상태 진행 (유찰 1회)
전용면적 14.20㎡ 층수 6층
건물구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 준공연도 -
토지면적 4.36㎡ 대지지분 4.36 / 769.5
최선순위설정 2025.04.07. 압류
물건 사진
B000250202501300568031.jpg
1 / 10
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역
날짜구분장소 / 결과
2026.09.04 매각기일 2026.09.04(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 55,000,000원
2026.09.11 매각결정기일 2026.09.11(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 38,500,000원
2026.10.21 매각결정기일 2026.10.21(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 [도로명 주소] 경기도 화성시 동탄원천로 350 (능동,에스원스마트빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지3층 657.62㎡ 지2층 633.47㎡ 지1층 633.47㎡ 1층 318.86㎡ 2층 374.7㎡ 3층 374.7㎡ 4층 306.53㎡ 5층 306.53㎡ 6층 306.53㎡ 7층 306.53㎡ 8층 306.53㎡ 9층 306.53㎡ 10층 306.53㎡ 11층 306.53㎡ 12층 306.53㎡ [전유] 철근콘크리트구조 14.201㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층605호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 면　　적 : 14.20㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 능동 1066-8 지목:대 면적:769.5㎡ 지분:4.363/769.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 769.5 분의 4.36
경매 진행 타임라인
1차 경매 55,000,000원
2026.09.04
유찰
2차 경매 38,500,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경56803 조사일시 2025년07월29일10시45분
부동산의 점유관계
소재지 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호
점유관계 임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용 해당 부동산에 대하여 현황조사차 방문을 하였는바, 폐문부재로 소유자 및 점유자 등을 만날 수 없어 출입문에 안내문을 부착하여 두었으며, 전입세대확인서 등에 의하면, 해당 주소에는 소유자나 채무자가 아닌 세대주가 거주하고 있는 것으로 기재되어 있는바, 일단 동인을 임차인으로 등재 함
임대차관계 조사서
번호소재지임차인보증금월세전입일확정일
1 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 6층605호 - - - - -
부동산의 현황
해당 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 경기도 화성시 동탄원천로 350 (능동,에스원스마트빌)
6층605호
(경기도 화성시 능동 1066-8,에스원스마트빌)
1동의 건물 표시 경기도 화성시 능동 1066-8 에스원스마트빌 [도로명 주소] 경기도 화성시 동탄원천로 350 (능동,에스원스마트빌) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 지3층 657.62㎡ 지2층 633.47㎡ 지1층 633.47㎡ 1층 318.86㎡ 2층 374.7㎡ 3층 374.7㎡ 4층 306.53㎡ 5층 306.53㎡ 6층 306.53㎡ 7층 306.53㎡ 8층 306.53㎡ 9층 306.53㎡ 10층 306.53㎡ 11층 306.53㎡ 12층 306.53㎡ [전유] 철근콘크리트구조 14.201㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 6층605호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하3층 지상12층 공동주택, 업무시설, 제1종근린생활시설 면　　적 : 14.20㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경기도 화성시 능동 1066-8 지목:대 면적:769.5㎡ 지분:4.363/769.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 769.5 분의 4.36
—
감정평가서
감정평가법인백성수
감정기준일2025년 07월 17일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 화성시 능동 소재 ""능동고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔, 아파트단지, 상업 및 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하 3층,지상 12층 중 6층 605호로서, (사용승인일:2012.09.26.) 외벽:몰탈 위 페인팅,석재 붙임 마감, 내벽:벽지 및 일부 타일마감. 창호:샤시이중창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.(후면 내부구조도 참조)
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비,난방설비,승강기.소방설비,지하주차장시설 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
장방형의 평지로서, 공동주택,업무시설,근린생활시설의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남동측 및 북서측으로 각 왕복 4차선의 포장도로에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역,특정용도제한지구,지구단위계획구역(화성동탄(1)),대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법 률>,비행안전제6구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>,성장관리권역<수도권정비계획법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
베루샤디자인가구
경기도 화성시 병점구 기산동 46
코이헤어
경기도 화성시 병점구 기산동 476
신구멍가게24
경기도 화성시 병점구 기산동 476
에스엠모터스
경기도 화성시 병점구 기산동 13
천사의바늘
경기도 화성시 병점구 기산동 44-7
경기도 아파트 매매지수
146.4 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 능동초등학교 496m · 중 기산중학교 516m · 고 능동고등학교 426m · 1km내 9개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 동탄1호 어린이공원 197m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경56803 사건명 -
접수일자 - 개시결정일자 -
담당계 수원지방법원
청구금액 - 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.25 종국결과 -
날짜구분장소 / 결과
2026.09.04 매각기일 2026.09.04(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 55,000,000원
2026.09.11 매각결정기일 2026.09.11(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정
2026.10.14 매각기일 2026.10.14(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 38,500,000원
2026.10.21 매각결정기일 2026.10.21(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정
날짜내용결과
2026.09.04 기타 이OO 기일입찰조서 제출
2026.08.21 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.22 도달
2026.08.21 채권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.21 도달
2026.08.21 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.24 송달간주
2026.08.21 교부권자 금OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.24 송달간주
2026.08.21 교부권자 화OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.24 송달간주
2026.08.21 임차권자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.08.24 송달간주
2025.08.28 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 2025.09.12 도달
2025.08.27 채권자 노OO 공시송달신청서 제출
2025.08.26 채권자 노OO 공시송달신청서 제출
2025.08.23 채권자 노OO 주소보정명령등본 발송 2025.08.23 도달
2025.08.13 교부권자 화OOOOOOO 교부청구 제출
2025.08.13 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 2025.08.21 이사불명
2025.08.12 채권자 노OO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.08.07 채권자 노OO 주소보정명령등본 발송 2025.08.12 도달
2025.08.05 교부권자 금OOOO 교부청구 제출
2025.08.05 기타 윤OO 현황조사보고서 제출
2025.08.01 채권자 노OO 보정서 제출
2025.07.31 권리신고인 겸 배당요구신청인 노OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.07.24 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.