유찰 1회
삼성2차아파트
경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 · 2동동 803호호 · 74㎡ · 8층
C
59점
입지점수
입찰일
2026년 10월 14일 (D-16)
수원지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경56805 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 390,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
390,000,000원
(3,900만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.14 광교 신청사 제101호 법정 (D-16) |
| 소재지 | 경기도 수원시 영통구 매탄동 810 삼성2차아파트 2동 8층803호 2동 803호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 74.40㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 36.93㎡ | 대지지분 | 36.93 / 24959.4 |
| 최선순위설정 | 2010.01.29. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
365,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 385,000,000원
일반 365,000,000원
하한 350,000,000원
실거래가
365,000,000원
2026.06 기준
감정가
390,000,000원
최저입찰가
390,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
6.9%
실거래 대비 6.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 매각기일 | 2026.09.04(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 390,000,000원 |
| 2026.09.11 | 매각결정기일 | 2026.09.11(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 273,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 매탄동 810
삼성2차아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 매영로 10 (매탄동,삼성2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
아파트
1층 722.52㎡
2층 692.28㎡
3층 692.28㎡
4층 692.28㎡
5층 692.28㎡
6층 692.28㎡
7층 692.28㎡
8층 692.28㎡
9층 692.28㎡
10층 692.28㎡
11층 692.28㎡
12층 692.28㎡
13층 692.28㎡
지층대피소710.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
74.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
면 적 : 74.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 권선구 매탄동 810 지목:대 면적:24959.4㎡ 지분:36.93/24959.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24959.4 분의 36.93
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
390,000,000원
2026.09.04
유찰
2차 경매
390,000,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경56805 | 조사일시 | 2025년07월16일12시27분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산의 현황은 외관상 공부의 내용과 일치하는 것으로 보임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 수원시 영통구 매영로 10 (매탄동,삼성2차아파트)
2동 8층803호 (경기도 수원시 영통구 매탄동 810,삼성2차아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 수원시 영통구 매탄동 810
삼성2차아파트
[도로명 주소]
경기도 수원시 영통구 매영로 10 (매탄동,삼성2차아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
아파트
1층 722.52㎡
2층 692.28㎡
3층 692.28㎡
4층 692.28㎡
5층 692.28㎡
6층 692.28㎡
7층 692.28㎡
8층 692.28㎡
9층 692.28㎡
10층 692.28㎡
11층 692.28㎡
12층 692.28㎡
13층 692.28㎡
지층대피소710.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
74.40㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 13층
면 적 : 74.40㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 수원시 권선구 매탄동 810 지목:대 면적:24959.4㎡ 지분:36.93/24959.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 24959.4 분의 36.93
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정기인 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 07월 15일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 수원시 영통구 매탄동 소재 ""매탄공원"" 북서측 인근에 위치하며,
주위는 아파트단지, 단독주택, 근린생활시설, 학교 및 공원 등이 혼재하는 지역임
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량통행 가능하고, 버스정류장이 인근에 소재하고 있어,
전반적인 대중교통사정은 무난한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 13층 건물내 8층 803호로서,
사용승인일은 1989.07.25일임,
- 외벽 : 세멘몰탈위 페인트 마감.
- 내벽 : 벽지 및 타일 마감
- 창호 : 섀시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 ( 방, 거실, 욕실, 주방 등) 로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생급배수설비, 개별난방설비, 무인경비설비, 승강기설비 등이 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 평지로, 아파트 건부지로 이용중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지내 도로를 통해 외곽 공도와 연계됨
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제2종일반주거지역, 시가지경관지구(일반), 지구단위계획구역(매탄2지구),
대로1류(폭35m~40m)(접합), 소로3류(폭8m미만)(접합), 중로1류(폭20m~25m)(접합),
가축사육제한구역, 상대보호구역, 비행안전제6구역(전술), 도시교통정비지역, 과밀억제권역
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
태양전기조명
경기도 수원시 영통구 매탄동 897
머리하는날
경기도 수원시 영통구 매탄동 172-173
미헤어갤러리
경기도 수원시 영통구 매탄동 172-56
뷰티초이스
경기도 수원시 영통구 매탄동 810-3
모빌인테리어
경기도 수원시 영통구 매탄동 810-3
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
59 점 / 100
교통
45
수원시청역 1418m · 버스정류장 300m내 3개
학군
90
초 동수원초등학교 274m · 중 매원중학교 353m · 고 매탄고등학교 773m · 1km내 13개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 매화 288m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
수원시 영통구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경56805 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.04 | 매각기일 | 2026.09.04(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 390,000,000원 |
| 2026.09.11 | 매각결정기일 | 2026.09.11(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 광교 신청사 제101호 법정 | 273,000,000원 | 변경 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 광교 신청사 제102호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.17 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.17 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.17 | 채권자 삼OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.17 도달 |
| 2026.09.17 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.17 | 압류권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.17 | 교부권자 수OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.09.17 | 근저당권자 하OOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 도달 |
| 2026.09.17 | 채무자겸소유자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.09.18 도달 |
| 2026.09.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.17 | 근저당권자 이OOOOOOOOOOOOOOOOO 기일지정신청서 제출 | |
| 2025.10.14 | 채권자 삼OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.14 | 채무자겸소유자1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.29 도달 |
| 2025.10.01 | 채권자 삼OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.10.02 도달 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 1 이OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.25 폐문부재 |
| 2025.09.03 | 채권자 삼OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.08.27 | 교부권자 수OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.08.27 | 채권자 삼OOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.08.27 도달 |
| 2025.08.12 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 신OOO OOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.08.11 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 주OOO OOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서 제출 | |
| 2025.08.05 | 채권자 삼OOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.