유찰 2회
D-2
송정크레지움센트럴
광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 7층704호 704호호 · 74㎡ · 7층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 11월 17일 (D-2)
광주지방법원
물건기본정보
유찰2회
D-2
| 사건번호 | 2026타경30545 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 205,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
114,800,000원
(1,148만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.17 입찰법정 (D-2) |
| 소재지 | 광주광역시 광산구 송정동 731-1 송정크레지움센트럴 7층704호 704호 | ||
| 담당 | 광주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.05.14 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 2회) | ||
| 전용면적 | 73.95㎡ | 층수 | 7층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 27.12㎡ | 대지지분 | 27.12 / 1209.0 |
| 최선순위설정 | 2018.05.29.근저당 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(09:55) | 입찰법정 | 205,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 143,500,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 114,800,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 송정동 731-1
송정크레지움센트럴
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 (송정동,송정크레지움센트럴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
지1층 896.305㎡
1층 96.33㎡
2층 529.457㎡
3층 421.3806㎡
4층 421.3806㎡
5층 421.3806㎡
6층 421.3806㎡
7층 421.3806㎡
8층 421.3806㎡
9층 421.3806㎡
10층 421.3806㎡
11층 421.3806㎡
12층 421.3806㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.9539㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
면 적 : 73.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 731-1 지목:대 면적:1209㎡ 지분:27.123/1209
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1209.0 분의 27.12
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
205,000,000원
2026.08.25
유찰
2차 경매
143,500,000원
2026.10.06
유찰
3차 경매
114,800,000원
2026.11.17
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경30545 | 조사일시 | 2026년02월26일10시55분 2026년02월27일09시20분 2026년03월06일10시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 (송정동,송정크레지움센트럴)
7층704호 (광주광역시 광산구 송정동 731-1,송정크레지움센트럴) |
1동의 건물 표시
광주광역시 광산구 송정동 731-1
송정크레지움센트럴
[도로명 주소]
광주광역시 광산구 광산로89번길 27-7 (송정동,송정크레지움센트럴)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
지1층 896.305㎡
1층 96.33㎡
2층 529.457㎡
3층 421.3806㎡
4층 421.3806㎡
5층 421.3806㎡
6층 421.3806㎡
7층 421.3806㎡
8층 421.3806㎡
9층 421.3806㎡
10층 421.3806㎡
11층 421.3806㎡
12층 421.3806㎡
[전유] 철근콘크리트구조 73.9539㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 7층704호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 12층 공동주택
면 적 : 73.95㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 광주광역시 광산구 송정동 731-1 지목:대 면적:1209㎡ 지분:27.123/1209
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1209.0 분의 27.12
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 위동표 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2026년 03월 04일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 광주광역시 광산구 송정동 소재 "송정공원역"남측 인근에 위치한"송정크레지움센트럴 제7층 제704호"로 주위는 상가 및 아파트단지 등이 혼재하는 지대로서 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입가능하며 제반 교통상황은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 및 (철근)콘크리트지붕 12층 중 7층 704호로 외 벽 : 시멘트 몰탈 위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지 마감 등, 창 호 : 새시창호입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건은 기본적인 위생설비, 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로 오피스텔 및 아파트 건부지입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 내 포장도로와 접하는 진입로 개설되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
본건 토지는 일반상업지역, 방화지구, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2019-03-07)<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2022-11-30)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제5구역(전술)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 중점경관관리구역(2023-07-20), 전통상업보존구역(유통상업발전법)입니다.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상입니다. 본건은 현황 전기공급이 중단 등으로 인하여 내부 출입 및 확인이 불가능한 바 내부상태 등은 통상적인 현상 및 관리상태를 상정하여 평가하였습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
선운인력&환경
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 535-7
프리엠
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 534-3
현진애드
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 536-18
광주아이폰수리센터아이티360
전남광주통합특별시 광산구 소촌동 529-14
비이디텔레콤
전남광주통합특별시 광산구 송정동 833-62
광주광역시 아파트 매매지수
119.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
121
121
119
120
120
120
120
120
120
119
119
119
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
송정공원역 101m · 버스정류장 300m내 6개
학군
75
초 송정동초등학교 632m · 중 송정중학교 295m · 고 광주소프트웨어마이스터고등학교 146m · 1km내 4개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 신촌 510m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
광주 광산구 범죄 12,679건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경30545 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 광주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.05.14 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.25 | 매각기일 | 2026.08.25(09:55) | 입찰법정 | 205,000,000원 |
| 2026.09.01 | 매각결정기일 | 2026.09.01(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.10.06 | 매각기일 | 2026.10.06(09:55) | 입찰법정 | 143,500,000원 |
| 2026.10.13 | 매각결정기일 | 2026.10.13(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 2026.11.17 | 매각기일 | 2026.11.17(09:55) | 입찰법정 | 114,800,000원 |
| 2026.11.24 | 매각결정기일 | 2026.11.24(16:00) | 광주지방법원 사법보좌관실 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.10.06 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.06 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 목OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채무자겸소유자 향OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.06 도달 |
| 2026.08.06 | 교부권자 광OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.08.06 | 주택임차권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.07 송달간주 |
| 2026.05.08 | 이해관계인 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.08 | 기타 국OOOOOOOOOOOOO(OOOO) 접수증명서 | |
| 2026.05.06 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.05.06 | 기타 광OOOO OO 접수증명서 | |
| 2026.05.06 | 이해관계인 목OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.21 | 교부권자 광OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.04.10 | 교부권자 광OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2026.03.13 | 기타 정OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.03.12 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.