천산스카이빌
경기도 화성시 비봉면 양노리 850 천산스카이빌 101동 8층803호 · 101동동 803호호 · 84㎡ · 8층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 27일 (D-12)
수원지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1250 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 242,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
242,000,000원
(2,420만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.27 제219호 법정 (D-12) |
| 소재지 | 경기도 화성시 비봉면 양노리 850 천산스카이빌 101동 8층803호 101동 803호 | ||
| 담당 | 수원지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 84.43㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 4.54㎡ | 대지지분 | 4.54 / 479.4 |
| 최선순위설정 | 2024.05.07. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
39,000,000원
2026.05 기준
감정가
242,000,000원
최저입찰가
242,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 제219호 법정 | 91,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제219호 법정 | 63,700,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 제219호 법정 | 44,590,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 비봉면 850
천산스카이빌
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)
지1층 310.82㎡
1층 61.71㎡
2층 335.945㎡
3층 335.945㎡
4층 296.62㎡
5층 296.62㎡
6층 296.62㎡
7층 296.62㎡
8층 291.615㎡
9층 251.595㎡
옥탑층 23.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.815㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
면 적 : 84.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 주안동 81-15 지목:대 면적:479.4㎡ 지분:4.541/479.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 479.4 분의 4.54
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
91,000,000원
2026.09.07
유찰
2차 경매
63,700,000원
2026.10.14
유찰
3차 경매
44,590,000원
2026.11.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1250 | 조사일시 | 2025년07월05일16시20분 2025년07월07일09시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 주안동 81-15 알바트로스 9층909호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
101동 8층803호 (경기도 화성시 비봉면 850,천산스카이빌) |
1동의 건물 표시
경기도 화성시 비봉면 850
천산스카이빌
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안중로16번길 14 (주안동,알바트로스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
아파트(도시형생활주택(원룸형))업무시설(오피스텔)
지1층 310.82㎡
1층 61.71㎡
2층 335.945㎡
3층 335.945㎡
4층 296.62㎡
5층 296.62㎡
6층 296.62㎡
7층 296.62㎡
8층 291.615㎡
9층 251.595㎡
옥탑층 23.33㎡
[전유] 철근콘크리트구조 17.815㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 101동 8층803호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 9층
면 적 : 84.43㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 주안동 81-15 지목:대 면적:479.4㎡ 지분:4.541/479.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 479.4 분의 4.54
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 정용기 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 06월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '시민공원역(인천도시철도2호선)' 북동측 인근에 위치하며, 주위 일대는 동유형의 공동주택 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위여건 무난시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입이 용이하며, 인근에 다수의 시내버스 노선 및 지하철역(시민공원역/인천도시철도2호선)이 위치하고 있어 제반 대중교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트(스라브)지붕 지하1층 지상9층 건물내 제9층 제909호로서,
(사용승인 : 2012.08.28)
외벽 : 몰탈위 수성페인팅 및 돌붙임 등.
창호 : 알미늄샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(도시형생활주택(원룸형))로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 도시가스설비, 개별난방설비, 화재경보설비, 승강기설비
등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
가장형의 토지로서 인접 도로와 등고 평탄하며, 업무시설 및 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 북측으로 로폭 약 8미터의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
세사리빙주안2동점
인천광역시 미추홀구 주안동 506-1
라헬
인천광역시 미추홀구 주안동 195-2
탑부동산공인중개사사무소
인천광역시 미추홀구 주안동 214-11
아인인테리어디자인
인천광역시 미추홀구 주안동 214-11
한우리곱창
인천광역시 미추홀구 주안동 203-10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
85
시민공원역 268m · 버스정류장 300m내 7개
학군
48
초 인천석암초등학교 406m · 중 제물포여자중학교 1250m · 고 인천고등학교 1023m · 1km내 1개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 주안공원 682m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
경기 화성시 범죄 27,300건 (주의)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1250 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 수원지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.09.19 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 제219호 법정 | 91,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 제219호 법정 | 63,700,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.11.19 | 매각기일 | 2026.11.19(10:00) | 제219호 법정 | 44,590,000원 |
| 2026.11.26 | 매각결정기일 | 2026.11.26(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.11.03 | 채권자 최OO 경매신청취하서 제출 | |
| 2026.08.24 | 교부권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 배당요구권자 신OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 임차인 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 압류권자 남OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채무자겸소유자 여OOOOO(OOO OOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 도달 |
| 2026.08.24 | 임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.08.24 | 채권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.25 송달간주 |
| 2026.07.30 | 채권자 최OO 보정서 제출 | |
| 2026.07.22 | 채권자 최OO 보정명령등본 발송 | 2026.07.24 도달 |
| 2026.07.08 | 채무자겸소유자 여OOOOO(OOO OOO) 개시결정정본 발송 | 2026.07.13 도달 |
| 2026.07.07 | 채권자 최OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.09.09 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.08.07 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.08.07 | 임차권자 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.08 송달간주 |
| 2025.07.28 | 임차권자 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.04 폐문부재 |
| 2025.07.28 | 임차인 최OO 임차인통지서 발송 | 2025.08.04 폐문부재 |
| 2025.07.23 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.