유찰 1회
황실타운
대전광역시 서구 월평동 302 황실타운 103동 6층602호 · 103동동 602호호 · 85㎡ · 6층
B
67점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-12)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경502230 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 431,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
301,700,000원
(3,017만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매12계 | 사건접수 | 2025.04.10 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.07.14 |
| 청구금액 | 1억 5,877만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.93㎡ | 층수 | 6층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.92㎡ | 대지지분 | 41.92 / 82320.4 |
| 최선순위설정 | 2015. 8. 13. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
417,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 452,500,000원
일반 417,500,000원
하한 365,000,000원
실거래가
410,000,000원
2026.03 기준
감정가
431,000,000원
최저입찰가
301,700,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.7%
실거래 대비 -26.4%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 431,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 301,700,000원 | - |
| 2026.04.21(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 월평동 302
황실타운
[도로명 주소]
대전광역시 서구 청사로 65 (월평동,황실타운)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
아파트
1층 795.60㎡
2층 768.72㎡
3층 768.72㎡
4층 768.72㎡
5층 768.72㎡
6층 768.72㎡
7층 768.72㎡
8층 768.72㎡
9층 768.72㎡
10층 768.72㎡
11층 768.72㎡
12층 768.72㎡
13층 768.72㎡
14층 768.72㎡
15층 768.72㎡
철근콘크리트조 평슬래브지하
대피소 765.20㎡
부속건물
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1,2층 관리실및 독서실 469.26㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1,2층 노인정 267.66㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 1938.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 1938.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 1938.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 2916.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 2763.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중앙공급실 1758.84㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중간기계실 212.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중간기계실 212.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중간기계실 212.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 로라스케이트장 484.55㎡
조적조 평슬래브지붕 1층 공중변소
27.09㎡
조적조 평슬래브지붕 1층 경비실
163.20㎡
(이상 부속건물은 101동,102동,
103동,104동,105동,106동,107동,
108동,109동,110동,111동,112동,
113동,114동,115동,116동,117동,
118동,119동공용임)
[전유] 철근콘크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 서구 월평동 302 지목:대 면적:82320.4㎡ 지분:41.9227/82320.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 82320.4 분의 41.92
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
431,000,000원
2026.03.10
유찰
2차 경매
301,700,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502230 | 조사일시 | 2025년04월17일15시25분 2025년04월16일09시36분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 서구 청사로 65 (월평동,황실타운)
103동 6층602호 (대전광역시 서구 월평동 302,황실타운) |
1동의 건물 표시
대전광역시 서구 월평동 302
황실타운
[도로명 주소]
대전광역시 서구 청사로 65 (월평동,황실타운)
[1동] 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
아파트
1층 795.60㎡
2층 768.72㎡
3층 768.72㎡
4층 768.72㎡
5층 768.72㎡
6층 768.72㎡
7층 768.72㎡
8층 768.72㎡
9층 768.72㎡
10층 768.72㎡
11층 768.72㎡
12층 768.72㎡
13층 768.72㎡
14층 768.72㎡
15층 768.72㎡
철근콘크리트조 평슬래브지하
대피소 765.20㎡
부속건물
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1,2층 관리실및 독서실 469.26㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1,2층 노인정 267.66㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 1938.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 1938.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 1938.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 2916.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 지하주차장 2763.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중앙공급실 1758.84㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중간기계실 212.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중간기계실 212.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 중간기계실 212.00㎡
철근콘크리트조 평슬래브지붕지하
1층 로라스케이트장 484.55㎡
조적조 평슬래브지붕 1층 공중변소
27.09㎡
조적조 평슬래브지붕 1층 경비실
163.20㎡
(이상 부속건물은 101동,102동,
103동,104동,105동,106동,107동,
108동,109동,110동,111동,112동,
113동,114동,115동,116동,117동,
118동,119동공용임)
[전유] 철근콘크리트조
84.93㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 6층602호
구 조 : 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층
면 적 : 84.93㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 서구 월평동 302 지목:대 면적:82320.4㎡ 지분:41.9227/82320.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 82320.4 분의 41.92
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 25일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 서구 월평동 소재 ""남선중학교"" 남측 인근에 위치하며, 주위일원은 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷ 철근콘크리트조 평슬래브지붕 15층 중 제6층 제602호로서,
·외 벽 : 세멘몰탈위 페인팅 등 마감
·내 벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감
·창 호 : 샤시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
동측으로 대로, 북측 및 남측으로 중로를 통하여 단지내 도로를 이용중이며, 인접도로 상태는 무난한 편임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2019-07-10)(둔산지구 택지개발사업), 사업지역기타(공동주택용지), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-26)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2023-08-21)<교육환경 보호에 관한 법률>, 중점경관관리구역(하천 중점경관관리구역)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
남화약국
대전광역시 서구 월평동 311-1
주향스킨케어
대전광역시 서구 월평동 311-1
하나로인테리어
대전광역시 서구 월평동 311-1
백두산정육점
대전광역시 서구 월평동 311-1
예뻐방커텐
대전광역시 서구 월평동 311-1
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
67 점 / 100
교통
85
갈마역 420m · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대전성룡초등학교 252m · 중 대전갑천중학교 187m · 고 서대전고등학교 163m · 1km내 14개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 중보 484m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
대전 서구 범죄 15,910건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502230 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.10 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매12계
전화: 042-470-1812 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 5,877만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.14 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.10(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 431,000,000원 |
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 경매법정 | 301,700,000원 |
| 2026.04.21(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.10 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.02 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채무자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2026.02.02 | 채권자 농OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.03 도달 |
| 2026.02.02 | 근저당권자 농OOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.02 송달간주 |
| 2025.11.17 | 채권자 농OOOOOOOOOOO 경매절차일부승계신청서 제출 | |
| 2025.07.14 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.05.09 | 채권자 농OOO OOOO 열람및복사신청 제출 | |
| 2025.04.30 | 기타 신OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.22 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.04.21 | 채무자겸소유자 1 차OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.21 도달 |
| 2025.04.21 | 채무자 1 차OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.21 도달 |
| 2025.04.18 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.04.14 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 | |
| 2025.04.14 | 주무관서 대OOOO OOO 최고서 발송 | 2025.04.15 송달간주 |
| 2025.04.14 | 주무관서 서OOOOO 최고서 발송 | 2025.04.15 송달간주 |
| 2025.04.14 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.04.15 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.