대전노은4지구한화꿈에그린1블록

대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 104동 19층1905호 · 104동동 1905호호 · 85㎡ · 19층

C

55점

입지점수

감정가

5.0억

최저입찰가

5.0억

KB 시세

5억

KB 할인율

-1.0%

입찰일 2026년 04월 14일 (D-12)

대전지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경502715 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	495,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	495,000,000원 (4,950만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-12)
소재지	[목록1] (집합건물) 대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 104동 19층1905호 — 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 104동 19층1905호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 대전지방법원 \| 경매12계	사건접수	2025.06.17
경매개시일	2025.07.01	배당요구종기	2025.10.10
청구금액	4억 813만원	상태	진행
전용면적	84.78㎡	층수	19층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트	준공연도	-
토지면적	52.96㎡	대지지분	52.96 / 51185.0
최선순위설정	2023. 2. 21. 근저당권

물건 사진

1 / 13

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

500,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 520,000,000원

일반 500,000,000원

하한 470,000,000원

실거래가

489,000,000원

2026.03 기준

감정가

495,000,000원

최저입찰가

495,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 -1.0%

실거래 대비 1.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.14(10:00)	매각기일	본관 제106호 경매법정	495,000,000원	-
2026.04.21(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 지족북로 33 (지족동,대전노은4지구한화꿈에그린1블록) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 153.164㎡ 2층 562.994㎡ 3층 562.994㎡ 4층 562.994㎡ 5층 562.994㎡ 6층 562.994㎡ 7층 562.994㎡ 8층 562.994㎡ 9층 562.994㎡ 10층 562.994㎡ 11층 562.994㎡ 12층 562.994㎡ 13층 562.994㎡ 14층 562.994㎡ 15층 562.994㎡ 16층 562.994㎡ 17층 562.994㎡ 18층 562.994㎡ 19층 562.994㎡ 20층 562.994㎡ 21층 562.994㎡ 22층 562.994㎡ 23층 562.994㎡ 24층 223.421㎡ 25층 223.421㎡ 26층 223.421㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.783㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 19층1905호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 면　　적 : 84.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 지족동 1089 지목:대 면적:51185㎡ 지분:52.9590/51185 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 51185.0 분의 52.96

경매 진행 타임라인

1차 경매 495,000,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경502715	조사일시	2025년07월08일13시22분 2025년07월09일14시43분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 104동 19층1905호
점유관계	미상
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서 및 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 2. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

부동산의 현황

붙임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 유성구 지족북로 33 (지족동,대전노은4지구한화꿈에그린1블록) 104동 19층1905호 (대전광역시 유성구 지족동 1089,대전노은4지구한화꿈에그린1블록)	1동의 건물 표시 대전광역시 유성구 지족동 1089 대전노은4지구한화꿈에그린1블록 [도로명 주소] 대전광역시 유성구 지족북로 33 (지족동,대전노은4지구한화꿈에그린1블록) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 1층 153.164㎡ 2층 562.994㎡ 3층 562.994㎡ 4층 562.994㎡ 5층 562.994㎡ 6층 562.994㎡ 7층 562.994㎡ 8층 562.994㎡ 9층 562.994㎡ 10층 562.994㎡ 11층 562.994㎡ 12층 562.994㎡ 13층 562.994㎡ 14층 562.994㎡ 15층 562.994㎡ 16층 562.994㎡ 17층 562.994㎡ 18층 562.994㎡ 19층 562.994㎡ 20층 562.994㎡ 21층 562.994㎡ 22층 562.994㎡ 23층 562.994㎡ 24층 223.421㎡ 25층 223.421㎡ 26층 223.421㎡ [전유] 철근콘크리트구조 84.783㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 104동 19층1905호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 26층 아파트 면　　적 : 84.78㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 유성구 지족동 1089 지목:대 면적:51185㎡ 지분:52.9590/51185 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 51185.0 분의 52.96	—

감정평가서

감정평가법인	박주훈
감정기준일	2025년 07월 08일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

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감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

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감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

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감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

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감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

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감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

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감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

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감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

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감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

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학군정보 1개교

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주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

삼일한국가스

대전광역시 유성구 반석동 520

브리이에

대전광역시 유성구 반석동 486

태건이엔씨

대전광역시 유성구 반석동 518

지웨이

대전광역시 유성구 반석동 478-2

가데나

대전광역시 유성구 반석동 465

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

45

반석역 1198m · 버스정류장 300m내 8개

학군

63

초 외삼초등학교 922m · 중 대전외삼중학교 977m · 고 대전반석고등학교 1030m · 1km내 4개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 명암 213m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경502715	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.06.17	개시결정일자	2025.07.01
담당계	대전지방법원 \| 경매12계 전화: 042-470-1812 \| 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액	4억 813만원	사건항고/정지	종국
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.14(10:00)	매각기일	본관 제106호 경매법정	495,000,000원
2026.04.21(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.16	채무자 김O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.17 도달
2026.03.16	소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.17 송달간주
2026.03.16	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.16 도달
2026.03.16	교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.17 송달간주
2025.09.11	교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.08.18	채무자1 김O 개시결정정본 발송	2025.09.02 도달
2025.07.25	채무자 1 김O 개시결정정본 발송	2025.08.10 기타
2025.07.16	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.07.11	채무자 1 김O 개시결정정본 발송	2025.07.17 기타
2025.07.11	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 추납통지서 발송	2025.07.11 도달
2025.07.10	기타 이OO 접수증명서
2025.07.10	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.07.07	채권자 에OOOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송	2025.07.10 도달
2025.07.07	감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송	2025.07.10 도달
2025.07.07	집행관 대OOO OOO 조사명령 발송	2025.07.07 도달
2025.07.07	주무관서 북OOOOO 최고서 발송	2025.07.08 송달간주
2025.07.07	주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송	2025.07.08 송달간주
2025.07.07	주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송	2025.07.08 송달간주
2025.07.07	소유자 노OO 개시결정정본 발송	2025.07.10 도달
2025.07.07	채무자 김O 개시결정정본 발송	2025.07.10 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.