태평아파트

대전광역시 중구 태평동 317 태평아파트 105동 8층 803호 · 105동동 · 115㎡ · 8층
C
62점
입지점수
감정가
3.7억
최저입찰가
3.7억
KB 시세
3억
KB 할인율
10.7%
입찰일 2026년 04월 14일 (D-10)
대전지방법원

물건기본정보

사건번호 2025타경502728 (부동산임의경매) 물건종류 아파트
감정평가액 368,000,000원 최저매각가격
(매수신청보증금)		 368,000,000원
(3,680만원)
입찰방법 기일입찰 매각기일 2026.04.14 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-10)
소재지
[목록1] (집합건물) 대전광역시 중구 태평동 317 태평아파트 105동 8층 803호 — 태평아파트 105동 8층 803호
등기기록열람 지도보기
담당 대전지방법원 대전지방법원 | 경매12계 사건접수 2025.06.18
경매개시일 2025.06.19 배당요구종기 2025.09.22
청구금액 3억 2,241만원 상태 진행
전용면적 114.74㎡ 층수 8층
건물구조 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 17층 아파트 준공연도 -
토지면적 37.90㎡ 대지지분 37.90 / 35526.4
최선순위설정 2022. 7. 18. 근저당권
물건 사진
B000280202501305027281.jpg
1 / 14
매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회
SISETUM 가격 분석
KB시세
332,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 342,500,000원
일반 332,500,000원
하한 312,500,000원
실거래가
319,000,000원
2026.03 기준
감정가
368,000,000원
최저입찰가
368,000,000원
최저가 기준 KB 할인율 10.7%
실거래 대비 15.4%
기일내역
기일기일종류기일장소최저매각가격결과
2026.04.14(10:00) 매각기일 본관 제106호 경매법정 368,000,000원 -
2026.04.21(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 - -
목록내역
목록번호 목록구분 상세내역
1 집합건물
1동의 건물 표시 대전광역시 중구 태평동 317 태평아파트 [도로명 주소] 대전광역시 중구 평촌로 111 (태평동,태평아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 17층 아파트 지하1층 512.2㎡ 1층 535.68㎡ 2층 525.04㎡ 3층 525.04㎡ 4층 525.04㎡ 5층 518.88㎡ 6층 518.88㎡ 7층 518.88㎡ 8층 518.88㎡ 9층 518.88㎡ 10층 518.88㎡ 11층 518.88㎡ 12층 518.88㎡ 13층 518.88㎡ 14층 518.88㎡ 15층 518.88㎡ 16층 518.88㎡ 17층 518.88㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 114.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 8층 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 17층 아파트 면　　적 : 114.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 중구 태평동 지목:대 면적:34544.8㎡ 지분:37.8964/35526.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 35526.4 분의 37.90
경매 진행 타임라인
1차 경매 368,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
사건번호 2025타경502728 조사일시 2025년06월25일14시35분 2025년06월28일09시31분
부동산의 점유관계
소재지 대전광역시 중구 태평동 317 태평아파트 105동 8층 803호
점유관계 미상
상세내용 1. 폐문으로 전입세대확인서에는 이기연 세대가 등록되어 있다. 이기연은 채무자(소유자) 신유희의 배우자이다. 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
번호 소재지 용도/구조/면적 비고
1 대전광역시 중구 평촌로 111 (태평동,태평아파트)
105동 8층
(대전광역시 중구 태평동 317,태평아파트)
1동의 건물 표시 대전광역시 중구 태평동 317 태평아파트 [도로명 주소] 대전광역시 중구 평촌로 111 (태평동,태평아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 17층 아파트 지하1층 512.2㎡ 1층 535.68㎡ 2층 525.04㎡ 3층 525.04㎡ 4층 525.04㎡ 5층 518.88㎡ 6층 518.88㎡ 7층 518.88㎡ 8층 518.88㎡ 9층 518.88㎡ 10층 518.88㎡ 11층 518.88㎡ 12층 518.88㎡ 13층 518.88㎡ 14층 518.88㎡ 15층 518.88㎡ 16층 518.88㎡ 17층 518.88㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 114.74㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 8층 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 17층 아파트 면　　적 : 114.74㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 중구 태평동 지목:대 면적:34544.8㎡ 지분:37.8964/35526.4 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 35526.4 분의 37.90
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감정평가서
감정평가법인장필순
감정기준일2025년 06월 26일 감정가-
감정평가서 PDF 보기
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 ""대전태평초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위 아파트단지, 단독 및 다가구주택, 다세대 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 아파트지대로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량의 접근 및 주차가 가능하며, 인근에 버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호 1) : 철근콘크리트벽식조 평슬래브지붕 지하1층 지상17층 건물 중 제105동 제8층 제803호로서, 외 벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등, 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등, 창 호 : 샷시 창호임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트 1세대(거실1, 주방/식당1, 침실4, 욕실2, 발코니 및 현관 등)로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
도시가스에 의한 개별난방설비, 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 옥내 소화전 등의 설비가 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
부정형의 평지로 아파트 건부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 아파트 단지 남동측 및 동측으로 대로, 남서측과 북서측으로 소로와 4면이 접하며, 단지내 도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
태평동 317 :제3종일반주거지역(2022-05-10), 대로3류(폭 25m~30m)(2023-11-27)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2013-12-13)(유천1호선)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(태평5호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평5호선)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-31)(대전원평초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(태평유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임. 본건의 대지권의 목적인 토지는 2021년경 공유토지분할에 관한 특례법에 따른 분할을 원인으로 토지면적이 34,544.8㎡로 변경되었으나, 대지권의 표시상 대지권비율이 정정등기 되지 않은 것으로 조사되는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람. 현장조사시 폐문 부재로 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 도면 및 탐문조사 등에 의하였는 바 경매 진행 시 참고하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이미지안경콘택트
대전광역시 중구 태평동 376-7
한빛나노
대전광역시 중구 태평동 381-15
지엠쑥쑥카페
대전광역시 중구 태평동 381-39
동해참가자미
대전광역시 중구 태평동 376-11
필노래연습장
대전광역시 중구 태평동 382-10
대전광역시 아파트 매매지수
141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
25.02
25.03
25.04
25.05
25.06
25.07
25.08
25.09
25.10
25.11
25.12
26.01
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
60
오룡역 729m · 버스정류장 300m내 4개
학군
90
초 대전원평초등학교 202m · 중 대전태평중학교 651m · 고 대전동산고등학교 979m · 1km내 9개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 평리 120m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 중구 범죄 8,582건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
사건번호 2025타경502728 사건명 부동산임의경매
접수일자 2025.06.18 개시결정일자 2025.06.19
담당계 대전지방법원 | 경매12계
전화: 042-470-1812 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액 3억 2,241만원 사건항고/정지 -
배당요구종기 2025.09.22 종국결과 미종국
기일기일종류기일장소최저매각가격
2026.04.14(10:00) 매각기일 본관 제106호 경매법정 368,000,000원
2026.04.21(09:30) 매각결정기일 별관 제331호 법정 -
날짜내용결과
2026.03.05 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 채무자겸소유자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 송달간주
2026.03.05 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 2026.03.06 도달
2026.03.04 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 매각기일지정신청서 제출
2025.09.12 배당요구권자 바OOOOOOO 배당요구신청 제출
2025.09.11 가압류권자 토OOO OOOOO OOO (O) OOOOOOOO 채권계산서 제출
2025.09.10 교부권자 대OOOO OOO 교부청구 제출
2025.07.15 가압류권자 한OOOO OOOO 채권계산서 제출
2025.07.07 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출
2025.07.04 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정서 제출
2025.07.04 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 보정명령등본 발송 2025.07.04 도달
2025.07.04 채무자겸소유자 1 신OO 개시결정정본 발송 2025.07.05 도달
2025.06.30 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.06.30 기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.06.23 채권자 이OOOOOOOOOOOOO OOOO 개시결정정본 발송 2025.06.23 도달
2025.06.23 채무자겸소유자 신OO 개시결정정본 발송 2025.07.02 폐문부재
2025.06.23 감정인 (주)OOOOOOOO OOOOOO OOO 평가명령 발송 2025.06.27 도달
2025.06.23 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 2025.06.24 도달
2025.06.23 가압류권자 한OOOO OOOO 최고서 발송 2025.06.26 송달간주
유의사항
  • 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
  • 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
  • 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
  • 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.