나릿재마을3단지

세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호 · 308동동 901호호 · 100㎡ · 9층

C

55점

입지점수

감정가

11.3억

최저입찰가

11.3억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 04월 14일 (D-12)

대전지방법원

물건기본정보

사건번호	2025타경503073 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	1,130,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	1,130,000,000원 (1억 1,300만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.14 10:00 본관 제106호 경매법정 (D-12)
소재지	[목록1] (집합건물) 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호 — 나릿재마을3단지 308동 9층901호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 대전지방법원 \| 경매12계	사건접수	2025.07.30
경매개시일	2025.07.31	배당요구종기	2025.11.03
청구금액	1억 2,000만원	상태	진행
전용면적	99.96㎡	층수	9층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	50.79㎡	대지지분	50.79 / 40116.0
최선순위설정	2021. 12. 13. 근저당권

물건 사진

1 / 11

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

시세 데이터 없음

실거래가

1,055,000,000원

2026.03 기준

감정가

1,130,000,000원

최저입찰가

1,130,000,000원

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.14(10:00)	매각기일	본관 제106호 경매법정	1,130,000,000원	-
2026.04.21(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 국세청로 45 (나성동,나릿재마을3단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 465.7699㎡ 2층 400.0313㎡ 3층 662.711㎡ 4층 655.0692㎡ 5층 652.8164㎡ 6층 714.7943㎡ 7층 505.0442㎡ 8층 499.5981㎡ 9층 498.7551㎡ 10층 499.4496㎡ 11층 501.5001㎡ 12층 501.5001㎡ 13층 497.6151㎡ 14층 497.6151㎡ 15층 497.6151㎡ 16층 497.6151㎡ 17층 388.9016㎡ 18층 384.1453㎡ 19층 258.0523㎡ 20층 258.0523㎡ 21층 258.0523㎡ 22층 258.0523㎡ 23층 258.0523㎡ 24층 258.0523㎡ 25층 258.0523㎡ 26층 258.0523㎡ 27층 258.0523㎡ 28층 258.0523㎡ 29층 258.0523㎡ 30층 258.0523㎡ 31층 167.3379㎡ 32층 163.0769㎡ 33층 258.0523㎡ 34층 258.0523㎡ 35층 258.0523㎡ 36층 258.0523㎡ 37층 207.3472㎡ [전유] 철근콘크리트구조 99.9626㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 308동 9층901호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 면　　적 : 99.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 833 지목:대 면적:40116㎡ 지분:50.7948/40116 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40116.0 분의 50.79

경매 진행 타임라인

1차 경매 1,130,000,000원

2026.04.14

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경503073	조사일시	2025년08월06일10시50분 2025년08월07일09시45분

부동산의 점유관계

소재지	세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 308동 9층901호
점유관계	미상
상세내용	1. 폐문으로 전입세대확인서에는 채무자(소유자) 송유정 세대가 등록되어 있음 2. 외국인체류확인서에는 해당 사항 없음 3. 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

부동산의 현황

붙임

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	세종특별자치시 None 국세청로 45 (나성동,나릿재마을3단지) 308동 9층901호 (세종특별자치시 나성동 833,나릿재마을3단지)	1동의 건물 표시 세종특별자치시 나성동 833 나릿재마을3단지 [도로명 주소] 세종특별자치시 None 국세청로 45 (나성동,나릿재마을3단지) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 1층 465.7699㎡ 2층 400.0313㎡ 3층 662.711㎡ 4층 655.0692㎡ 5층 652.8164㎡ 6층 714.7943㎡ 7층 505.0442㎡ 8층 499.5981㎡ 9층 498.7551㎡ 10층 499.4496㎡ 11층 501.5001㎡ 12층 501.5001㎡ 13층 497.6151㎡ 14층 497.6151㎡ 15층 497.6151㎡ 16층 497.6151㎡ 17층 388.9016㎡ 18층 384.1453㎡ 19층 258.0523㎡ 20층 258.0523㎡ 21층 258.0523㎡ 22층 258.0523㎡ 23층 258.0523㎡ 24층 258.0523㎡ 25층 258.0523㎡ 26층 258.0523㎡ 27층 258.0523㎡ 28층 258.0523㎡ 29층 258.0523㎡ 30층 258.0523㎡ 31층 167.3379㎡ 32층 163.0769㎡ 33층 258.0523㎡ 34층 258.0523㎡ 35층 258.0523㎡ 36층 258.0523㎡ 37층 207.3472㎡ [전유] 철근콘크리트구조 99.9626㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 308동 9층901호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 37층 공동주택(아파트) 면　　적 : 99.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 세종특별자치시 나성동 833 지목:대 면적:40116㎡ 지분:50.7948/40116 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 40116.0 분의 50.79	—

감정평가서

감정평가법인	강정석
감정기준일	2025년 08월 06일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 세종특별자치시 나성동 소재 ""나성동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 각종 근린생활시설 및 아파트단지, 학교, 관공서 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 간선도로 등이 소재하고 있는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상 37층 건물 내 9층 901호로서, -외벽 : 외장석 붙임 및 몰탈 위 페인팅 마감 등임. -창호 : 샷시창호 마감 등임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

급배수 위생설비, 난방설비, 승강기설비, 소방설비 등이 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접토지 대비 등고·평탄한 사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 단지 주위로 대로 및 중로, 보행자전용도로 등에 접하고 있으며, 단지 내 도로가 개설되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

중심상업지역 , 시가지경관지구(중심) , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m~30m)(대(보)3-4001)(접합) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 특수도로(보행자전용도로)(중로3-1002)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 예정지역<신행정수도 후속대책을 위한 연기·공주지역 행정중심복합도시 건설을 위한 특별법>.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

-임대관계 : 미상임. -기타 : 본건은 이해관계인의 부재 및 폐문부재로 건물 내부를 직접 확인하지 못하여 집합건축물대장상의 건축물현황도와 외관상 건물구조 및 상태의 관찰과 탐문 등에 의하였음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

세무법인명품

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 763

타코-15세종나성점

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 763

나성펫동물병원

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넷프리닷컴주

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 765

뮤즈

세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 765

세종특별자치시 아파트 매매지수

137.0 2026.01 기준 (2017.11=100)

126

127

132

136

135

134

133

134

135

137

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

55 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 8개

학군

90

초 나성초등학교 164m · 중 나성중학교 162m · 고 세종예술고등학교 604m · 1km내 5개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 아이뜰어린이공원(어2-11) 269m

건물

50

준공연도 미상

안전

50

지역 정보 없음

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경503073	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.07.30	개시결정일자	2025.07.31
담당계	대전지방법원 \| 경매12계 전화: 042-470-1812 \| 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액	1억 2,000만원	사건항고/정지	종국
배당요구종기	2025.11.03	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.14(10:00)	매각기일	본관 제106호 경매법정	1,130,000,000원
2026.04.21(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.05	채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 도달
2026.03.05	교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.09 도달
2026.03.05	채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 도달
2026.03.05	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 송달간주
2026.03.05	근저당권자 주OOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 도달
2026.03.05	교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.03.06 송달간주
2026.01.28	근저당권자 주OOO OOOO 열람및복사신청 제출
2025.10.31	가압류권자 한OOOOOO 채권계산서 제출
2025.10.30	교부권자 세OOOOOO 교부청구서 제출
2025.10.29	교부권자 세OOOOOO 교부청구 제출
2025.09.08	채무자겸소유자1 송OO 개시결정정본 발송	2025.09.23 도달
2025.08.21	기타 이OO 현황조사보고서 제출
2025.08.21	채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송	2025.08.31 폐문부재
2025.08.20	교부권자 세OOOO 교부청구 제출
2025.08.19	근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출
2025.08.11	채권자 김OO 보정서 제출
2025.08.09	채권자 김OO 추납통지서 발송	2025.08.11 도달
2025.08.08	기타 이OO 감정평가서 제출
2025.08.08	기타 이OO 접수증명서
2025.08.07	채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송	2025.08.14 폐문부재

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.