유찰 2회
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None 307호호 · 30㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-12)
대전지방법원
물건기본정보
유찰2회
| 사건번호 | 2025타경503534 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 100,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
49,000,000원
(490만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 본관 제106호 법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.10.01 |
| 경매개시일 | 2025.10.13 | 배당요구종기 | 2026.01.13 |
| 청구금액 | 8,826만원 | 상태 | 진행 (유찰 2회) |
| 전용면적 | 30.23㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 11.24㎡ | 대지지분 | 11.24 / 527.4 |
| 최선순위설정 | 2024.2.14. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 100,000,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 70,000,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 49,000,000원 | - |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 629-1
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
[1동] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 65.7815㎡
2층 290.9165㎡
3층 250.3365㎡
4층 250.3365㎡
5층 250.3365㎡
6층 250.3365㎡
7층 250.3365㎡
8층 250.3365㎡
9층 250.3365㎡
[전유] 철근콘크리트구조 30.2328㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층307호
구 조 : 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 30.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 지목:대 면적:527.4㎡ 지분:11.2420/527.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 527.4 분의 11.24
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
100,000,000원
2026.04.02
유찰
2차 경매
70,000,000원
2026.05.07
유찰
3차 경매
49,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경503534 | 조사일시 | 2025년10월17일12시45분 2025년10월22일11시26분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
3층307호 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 629-1
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 온천북로33번길 21-22 None
[1동] 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
1층 65.7815㎡
2층 290.9165㎡
3층 250.3365㎡
4층 250.3365㎡
5층 250.3365㎡
6층 250.3365㎡
7층 250.3365㎡
8층 250.3365㎡
9층 250.3365㎡
[전유] 철근콘크리트구조 30.2328㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 3층307호
구 조 : 철근콘크리구조 (철근)콘크리트지붕 9층 공동주택 및 제2종근린생활시설
면 적 : 30.23㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 유성구 봉명동 629-1 지목:대 면적:527.4㎡ 지분:11.2420/527.4
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 527.4 분의 11.24
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 신상훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 10월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북서측 인근에 위치하며, 주위일원은 공동주택, 오피스텔, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 소재 건물까지 차량의 접근이 용이하고, 인근에 버스승강장이 소재하는 바, 제반 교통사정 등은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
▷ 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 중 제3층 제307호로서, ·외 벽 : 외장 석재 등 마감 ·내 벽 : 벽지 등 마감 ·창 호 : 새시창호 등 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공부상 공동주택(아파트:도시형생활주택)임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 소방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 정방형의 평지로서, 힐링타운 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 중로 및 북측으로 보행자전용도로를 이용중임.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성)임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
우리끼리성주마님
대전광역시 유성구 궁동 468-15
원더풀
대전광역시 유성구 봉명동 440-26
크린주택관리
대전광역시 유성구 궁동 461-14
한국으뜸행정사
대전광역시 유성구 봉명동 535-6
네일꼼
대전광역시 유성구 봉명동 535-6
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
60
유성온천역 620m · 버스정류장 300m내 12개
학군
68
초 봉암초등학교 684m · 중 대전장대중학교 673m · 고 유성고등학교 1393m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 선들 143m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경503534 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.10.01 | 개시결정일자 | 2025.10.13 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 8,826만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.13 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 100,000,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 70,000,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 49,000,000원 |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.13 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채권자대리인 디OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 도달 |
| 2026.03.13 | 주택임차권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.14 도달 |
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.17 도달 |
| 2026.03.13 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.03.13 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.16 송달간주 |
| 2026.02.20 | 채무자겸소유자1 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.03.07 도달 |
| 2026.02.11 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2026.01.09 | 이해관계인 대OOOO OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.01.08 | 배당요구권자 주OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2026.01.06 | 교부권자 대OOOO OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.18 | 권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.12.18 | 채권자 소송대리인 법OOO OOOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.12.18 | 채무자겸소유자 1 송OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.04 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.