유찰 1회
안성부영아파트
경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 안성부영아파트 104동 12층1209호 · 104동동 1209호호 · 59㎡ · 12층
D
47점
입지점수
입찰일
2026년 10월 19일 (D-19)
평택지원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경43110 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 140,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
98,000,000원
(980만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.19 1층 경매법정 (D-19) |
| 물건비고 | 2026.06.01.자 주택도시보증공사로부터 확약서(우선변제권만 주장하고 대항력을 포기함. 따라서 배당금으로 임대차보증금반환채권 전액을 변제받지 못하더라도 매수인에 대한 잔존 임대차보증금 반환청구권을 포기하고 임차권등기를 말소하는 것에 동의함.)가 제출됨. | ||
| 소재지 | 경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 안성부영아파트 104동 12층1209호 104동 1209호 | ||
| 담당 | 평택지원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 59.38㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평스라브지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.36㎡ | 대지지분 | 41.36 / 30795.0 |
| 최선순위설정 | 2025. 12. 1. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 140,000,000원
일반 130,000,000원
하한 115,000,000원
실거래가
120,000,000원
2026.08 기준
감정가
140,000,000원
최저입찰가
98,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
7.7%
실거래 대비 16.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 1층 경매법정 | 140,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 1층 경매법정 | 98,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 1층 경매법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 공도읍 707-1
안성부영아파트
[도로명 주소]
경기도 안성시 만수로 31 (안성부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
15층아파트
지층. 798.780㎡
1층. 798.780㎡
2층. 788.980㎡
3층. 788.980㎡
4층. 788.980㎡
5층. 770.780㎡
6층. 770.780㎡
7층. 770.780㎡
8층. 770.780㎡
9층. 770.780㎡
10층. 705.938㎡
11층. 705.938㎡
12층. 641.096㎡
13층. 641.096㎡
14층. 641.096㎡
15층. 641.096㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.380㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 12층1209호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 지목:대 면적:30795㎡ 지분:41.356/30795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30795.0 분의 41.36
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
140,000,000원
2026.09.07
유찰
2차 경매
98,000,000원
2026.10.19
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경43110 | 조사일시 | 2025년12월20일16시09분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
* 본건 목적물은 공도읍에 소재하는 안성부영아파트 104동 12층에 속하는 전유부분임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경기도 안성시 만수로 31 (안성부영아파트)
104동 12층1209호 (경기도 안성시 공도읍 707-1,안성부영아파트) |
1동의 건물 표시
경기도 안성시 공도읍 707-1
안성부영아파트
[도로명 주소]
경기도 안성시 만수로 31 (안성부영아파트)
[1동] 철근콘크리트조 평스라브지붕
15층아파트
지층. 798.780㎡
1층. 798.780㎡
2층. 788.980㎡
3층. 788.980㎡
4층. 788.980㎡
5층. 770.780㎡
6층. 770.780㎡
7층. 770.780㎡
8층. 770.780㎡
9층. 770.780㎡
10층. 705.938㎡
11층. 705.938㎡
12층. 641.096㎡
13층. 641.096㎡
14층. 641.096㎡
15층. 641.096㎡
[전유] 철근콘크리트조
59.380㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 104동 12층1209호
구 조 : 철근콘크리트조 평스라브지붕
면 적 : 59.38㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경기도 안성시 공도읍 만정리 707-1 지목:대 면적:30795㎡ 지분:41.356/30795
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30795.0 분의 41.36
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 12월 05일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경기도 안성시 공도읍 만정리 소재 '만정중학교' 동측 근거리에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택, 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 출입이 가능하며 근거리에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통 여건은 대체로 보통시 됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평스라브지붕 지상15층 건물 내 제12층 제1209호로서, 외 벽 : 몰탈위 수성페인트 등. 내 벽 : 벽지도배 및 일부 타일마감 등. 창 호 : 플라스틱창호 등으로 시공되었습니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
이용상태 : 기호(가)는 아파트(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니 등)으로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생설비 및 급·배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 대체로 등고 평탄한 부정형의 토지로서, 현황 ‘아파트 건부지’로 이용 중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 동측으로 왕복2차선 포장도로와 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 자연녹지지역, 제2종일반주거지역, 자연취락지구, 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(일부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도로구역(지방도302호선)<도로법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>, 공장설립승인지역<수도법>, 토지거래계약에관한허가구역(토지거래계약에관한허가구역 (2025-1058)-외국인(외국법인,단체포함)이주택을취득하는경우에한함)).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
가. 임대관계 : 미상입니다. 나. 기타사항 : 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
유성
경기도 안성시 공도읍 만정리 290-7
버거킹안성공도DT점
경기도 안성시 공도읍 만정리 295-3
파인주
경기도 안성시 공도읍 만정리 299-4
동연타이어
경기도 안성시 공도읍 만정리 299-10
현바이크
경기도 안성시 공도읍 만정리 299-10
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
47 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 3개
학군
58
초 만정초등학교 949m · 중 만정중학교 829m · 고 경기창조고등학교 1123m · 1km내 2개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 퍼시스 소공원 505m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 안성시 범죄 6,324건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경43110 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 평택지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.07 | 매각기일 | 2026.09.07(10:00) | 1층 경매법정 | 140,000,000원 |
| 2026.09.14 | 매각결정기일 | 2026.09.14(14:00) | 1층 경매법정 |
| 2026.10.19 | 매각기일 | 2026.10.19(10:00) | 1층 경매법정 | 98,000,000원 |
| 2026.10.26 | 매각결정기일 | 2026.10.26(14:00) | 1층 경매법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.19 | 주택임차권자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 우OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채권자대리인 지O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.19 도달 |
| 2026.06.01 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기 확약서 및 매각기일 변경 신청 제출 | |
| 2025.12.30 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.12.30 | 채무자겸소유자 1 우OO 개시결정정본 발송 | 2026.01.07 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 안OO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.20 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.12.11 | 감정인 대OOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.09 | 감정인 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.04 | 채권자대리인 지O 개시결정정본 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.04 | 채무자겸소유자 우OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.11 폐문부재 |
| 2025.12.04 | 집행관 수OOO OOOO OOO 조사명령 발송 | 2025.12.12 도달 |
| 2025.12.04 | 주무관서 안OOO 최고서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 주무관서 송OOOO 최고서 발송 | 2025.12.05 송달간주 |
| 2025.12.04 | 감정인 (주)OOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.12.04 도달 |
| 2025.12.02 | 등기소 안OOOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.