급매
유찰 9회
청원 쌍용예가 1단지
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가 1단지 102동 9층 904호 · 102동동 · 85㎡ · 9층
D
48점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
청주지방법원
물건기본정보
급매
유찰9회
| 사건번호 | 2025타경51247 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 264,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
10,653,000원
(106만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 법정동 121호 (경매법정) (D-9) |
| 물건비고 | 대항력 있는 임차인 있으며, 배당에서 보증금이 전액 변제되니 아니하면 잔액을 매수인이 인수함. | ||
| 소재지 | 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 청원 쌍용예가 1단지 102동 9층 904호 102동 | ||
| 담당 | 청주지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.13 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 9회) | ||
| 전용면적 | 84.97㎡ | 층수 | 9층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 49.45㎡ | 대지지분 | 49.45 / 10745.9 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 12. 경매개시결정 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
240,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 240,000,000원
하한 220,000,000원
실거래가
230,000,000원
2026.08 기준
감정가
264,000,000원
최저입찰가
10,653,000원
최저가 기준 KB 할인율
-73.6%
실거래 대비 -95.4%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.26 | 매각기일 | 2025.11.26(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 129,360,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 90,552,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 63,386,000원 |
| 2026.04.22 | 매각결정기일 | 2026.04.22(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.05.20 | 매각기일 | 2026.05.20(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 44,370,000원 |
| 2026.05.27 | 매각결정기일 | 2026.05.27(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 31,059,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 21,741,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 15,219,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 10,653,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 428
청원 쌍용예가 1단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 탑연월곡길 62-13 (청원 쌍용예가 1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층아파트
1층 계단실,이엘이브이 70.62㎡
2층 아파트 545.84㎡
3층 아파트 545.84㎡
4층 아파트 545.84㎡
5층 아파트 545.84㎡
6층 아파트 545.84㎡
7층 아파트 545.84㎡
8층 아파트 545.84㎡
9층 아파트 545.84㎡
10층 아파트 545.84㎡
11층 아파트 545.84㎡
12층 아파트 545.84㎡
13층 아파트 545.84㎡
14층 아파트 545.84㎡
15층 아파트 447.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 지목:대 면적:10745.9㎡ 지분:49.45/10745.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10745.9 분의 49.45
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
264,000,000원
2025.11.26
유찰
2차 경매
184,800,000원
2026.01.05
유찰
3차 경매
129,360,000원
2026.02.04
유찰
4차 경매
90,552,000원
2026.03.11
유찰
5차 경매
63,386,000원
2026.04.15
유찰
6차 경매
44,370,000원
2026.05.20
유찰
7차 경매
31,059,000원
2026.06.24
유찰
8차 경매
21,741,000원
2026.07.29
유찰
9차 경매
15,219,000원
2026.09.02
유찰
10차 경매
10,653,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51247 | 조사일시 | 2025년05월20일 2025년05월28일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 흥덕구 탑연월곡길 62-13 (청원 쌍용예가 1단지)
102동 9층 (충청북도 청주시 흥덕구 강내면 428,청원 쌍용예가 1단지) |
1동의 건물 표시
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 428
청원 쌍용예가 1단지
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 탑연월곡길 62-13 (청원 쌍용예가 1단지)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층아파트
1층 계단실,이엘이브이 70.62㎡
2층 아파트 545.84㎡
3층 아파트 545.84㎡
4층 아파트 545.84㎡
5층 아파트 545.84㎡
6층 아파트 545.84㎡
7층 아파트 545.84㎡
8층 아파트 545.84㎡
9층 아파트 545.84㎡
10층 아파트 545.84㎡
11층 아파트 545.84㎡
12층 아파트 545.84㎡
13층 아파트 545.84㎡
14층 아파트 545.84㎡
15층 아파트 447.23㎡
[전유] 철근콘크리트구조 84.97㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 9층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트,경사지붕 15층아파트
면 적 : 84.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 428 지목:대 면적:10745.9㎡ 지분:49.45/10745.9
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10745.9 분의 49.45
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이원포 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 19일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 강내면 월곡리 소재 ""충청대학교"" 북서측 인근 제2종일반주거지역내에 위치하며, 주위는 동유형의 아파트 및 근린생활시설, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 단지내까지 차량 진출입이 자유로우며, 인근으로 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트, 경사지붕 15층건내 제9층 제904호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지도배 마감등.
창호 : 샷시창입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용 아파트(방3, 거실, 주방, 화장실등)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
본건 기본적인 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비, 도시가스설비 등이 구비되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지 및 인접도로 대비 대체로 등고 평탄한 정방형의 토지로서, 주거용(아파트)건부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측 및 남측으로 폭 약 25미터 내외의 아스팔트포장도로와 각각 접하고 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일련번호1: 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역(월곡1지구), 중로1류(폭 20m~25m)
(보조간선도로)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(집산도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부
제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(미호중학교,청주교육지원
청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(월곡초등학교,
청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역
(충청대학교, 청주교육지원청 체육건강과(043-299-3190~3196))<교육환경 보호에 관한 법률>,
비행안전제3구역(전술)(비행안전제3구역 해발고도로부터 30m이내 협의업무위탁 2024.9.23)
<군사기지 및 군사시설 보호법>, 자연재해위험개선지구(석화2지구)<자연재해대책법>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
언니네반찬
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 178-8
허슬
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 178-8
명품LED기획
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 171-4
청솔공인중개사사무소
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 171-3
파리바게트청주강내점
충청북도 청주시 흥덕구 강내면 탑연리 171-3
입지 종합 평가
D
48 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 9개
학군
68
초 한국교원대학교부설월곡초등학교 235m · 중 한국교원대학교부설미호중학교 191m · 고 한국교원대학교부설고등학교 1996m · 1km내 2개교
생활환경
45
편의시설 5개 · 은하수 256m
건물
50
준공연도 미상
안전
50
청주시 흥덕구 범죄통계 없음
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51247 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 청주지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.13 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.11.26 | 매각기일 | 2025.11.26(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 264,000,000원 | 유찰 |
| 2026.01.05 | 매각기일 | 2026.01.05(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 184,800,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 129,360,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 90,552,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 63,386,000원 |
| 2026.04.22 | 매각결정기일 | 2026.04.22(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.05.20 | 매각기일 | 2026.05.20(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 44,370,000원 |
| 2026.05.27 | 매각결정기일 | 2026.05.27(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 31,059,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 21,741,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 15,219,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 법정동 121호 (경매법정) | 10,653,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(10:00) | 법정동 122호 (경매법정) |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.11 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 송달간주 |
| 2026.08.11 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.08.11 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.12 도달 |
| 2026.07.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.19 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.20 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.15 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.12 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 주택임차권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.12 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 도달 |
| 2026.03.12 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.13 송달간주 |
| 2026.03.11 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.05 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.26 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.27 | 교부권자 청OO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 송달간주 |
| 2025.10.27 | 채권자대리인 정O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.10.28 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.