유달아파트
전라남도 목포시 용당동 171-10 유달아파트 2동 3층4호 · 2동동 4호호 · 45㎡ · 3층
C
52점
입지점수
입찰일
2026년 08월 10일 (D-11)
목포지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경51773 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 32,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
32,000,000원
(595만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.15 10:00 법정동 121호 (경매법정) (D-11) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 청주지방법원 청주지방법원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.09.16 |
| 경매개시일 | 2025.10.21 | 배당요구종기 | 2026.01.26 |
| 청구금액 | 4,573만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 45.19㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕6층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 43.01㎡ | 대지지분 | 43.01 / 10799.2 |
| 최선순위설정 | 2025. 5. 7. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
75,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 85,000,000원
일반 75,000,000원
하한 65,000,000원
실거래가
84,000,000원
2026.03 기준
감정가
32,000,000원
최저입찰가
32,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-20.7%
실거래 대비 -29.2%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 85,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 59,500,000원 | - |
| 2026.04.22(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 용당동 171-10
유달아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 백봉로224번길 7 (봉명동,백봉아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
아파트
지하층748.72㎡
1층766.36㎡
2층766.36㎡
3층766.36㎡
4층766.36㎡
5층766.36㎡
6층766.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.50㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층4호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
면 적 : 45.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 봉명동 2043 지목:대 면적:10799.2㎡ 지분:43.0081/10799.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10799.2 분의 43.01
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
85,000,000원
2026.03.11
유찰
2차 경매
59,500,000원
2026.04.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경51773 | 조사일시 | 2025년10월30일 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
충청북도 청주시 흥덕구 백봉로224번길 7 (봉명동,백봉아파트)
2동 3층4호 (전라남도 목포시 용당동 171-10,유달아파트) |
1동의 건물 표시
전라남도 목포시 용당동 171-10
유달아파트
[도로명 주소]
충청북도 청주시 흥덕구 백봉로224번길 7 (봉명동,백봉아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
아파트
지하층748.72㎡
1층766.36㎡
2층766.36㎡
3층766.36㎡
4층766.36㎡
5층766.36㎡
6층766.36㎡
[전유] 철근콘크리트조
48.50㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층4호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕6층
면 적 : 45.19㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 충청북도 청주시 봉명동 2043 지목:대 면적:10799.2㎡ 지분:43.0081/10799.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 10799.2 분의 43.01
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이창남 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 07일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 충청북도 청주시 흥덕구 봉명동 소재 "봉명중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 등이 소재하여 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 6층 건내 제103동 제1층 제113호로서, (사용승인일 : 1992.03.28) 외벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등임, 창호 : 새시 창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트(부동산 탐문 방2, 거실1)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 주차장설비, 지역난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 등고평탄한 사다리형 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 단지 내 포장도로를 통해 인근 공도와 연결되며, 서측으로 노폭 약 11m 내외의 포장도로에 각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역 , 제2종일반주거지역 , 주거용지(공동주택용지, 건폐율 20%이하, 용적률 230%이하, 높이 최고25층이하, 건축한계선 6m) , 지구단위계획구역(봉명지구) , 중로1류(폭 20m~25m)(접합) , 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(봉명중학교,청주교육지원청체육건강과(043-299-3191~3196)) <교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
입지 종합 평가
C
52 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개
학군
85
초 봉정초등학교 391m · 중 봉명중학교 236m · 고 봉명고등학교 852m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 백봉 165m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전라 목포시 범죄 8,796건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
목포시 낙찰 통계 (최근 6개월)
80.82%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경51773 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.16 | 개시결정일자 | 2025.10.21 |
| 담당계 |
청주지방법원
| 경매5계
전화: 043-249-7305(구내:7305) | 집행관사무소: 043-284-8500~1 |
||
| 청구금액 | 4,573만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.01.26 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.03.11(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 85,000,000원 |
| 2026.04.15(10:00) | 매각기일 | 법정동 121호 (경매법정) | 59,500,000원 |
| 2026.04.22(10:00) | 매각결정기일 | 법정동 122호 (경매법정) | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.11 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.11 | 채권자 씨OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.11 도달 |
| 2026.02.11 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 전세권자 씨OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 송달간주 |
| 2026.02.11 | 채무자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.12 도달 |
| 2025.12.15 | 교부권자 청OO OOO 미체납교부청구서 제출 | |
| 2025.12.01 | 채무자 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.16 도달 |
| 2025.11.19 | 채권자 씨OOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.11.14 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.14 | 채권자 씨OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.17 도달 |
| 2025.11.13 | 기타 (주)OOOOOOOO OOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 주OOO OOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.11 | 기타 주OOO OOOOOOOO 접수증명서 | |
| 2025.11.06 | 기타 손OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.04 | 채무자 2 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.05 수취인불명 |
| 2025.11.03 | 채권자 씨OOOOOOO OOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출 | |
| 2025.10.31 | 채권자 씨OOOOOOO OOOO 주소보정명령등본 발송 | 2025.11.03 도달 |
| 2025.10.28 | 채무자 송OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.30 이사불명 |
| 2025.10.28 | 채무자겸소유자 최OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.30 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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