유찰 1회
연수푸르지오3단지
인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 301동 8층 801호 · 301동동 · 133㎡ · 8층
B
69점
입지점수
입찰일
2026년 10월 12일 (D-14)
인천지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경508763 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 532,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
372,400,000원
(3,724만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.12 제219호 법정 (D-14) |
| 물건비고 | 아파트로 이용중임(감정평가서 참조) | ||
| 소재지 | 인천광역시 연수구 연수동 596 연수푸르지오3단지 301동 8층 801호 301동 | ||
| 담당 | 인천지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 133.13㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 18.73㎡ | 대지지분 | 18.73 / 2120.6 |
| 최선순위설정 | 2016. 8. 10. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
490,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 505,000,000원
일반 490,000,000원
하한 445,000,000원
실거래가
거래 데이터 없음
감정가
532,000,000원
최저입찰가
372,400,000원
최저가 기준 KB 할인율
8.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 532,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 372,400,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 연수동 596
연수푸르지오3단지
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 먼우금로 218 (연수동, 연수푸르지오3단지)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설
지5층 1448.25㎡
지4층 1783.69㎡
지3층 1777.69㎡
지2층 1780.24㎡
지1층 1752.47㎡
1층 740.02㎡
2층 1508.74㎡
3층 1093.29㎡
4층 753.20㎡
5층 919.56㎡
6층 919.56㎡
7층 919.56㎡
8층 790.58㎡
9층 752.55㎡
10층 752.55㎡
11층 752.55㎡
12층 752.55㎡
13층 752.55㎡
14층 752.55㎡
15층 752.55㎡
16층 752.55㎡
17층 752.55㎡
18층 752.55㎡
19층 752.55㎡
20층 752.55㎡
21층 752.55㎡
22층 752.55㎡
23층 752.55㎡
24층 752.55㎡
25층 447.38㎡
[전유] 철근콘크리트구조 133.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설
면 적 : 133.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 연수동 596 지목:대 면적:1035.2㎡ 지분:18.733/2120.6
[전유] 인천광역시 연수구 연수동 596-1 지목:대 면적:1085.4㎡ 지분:18.733/2120.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2120.6 분의 18.73
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
532,000,000원
2026.09.01
유찰
2차 경매
372,400,000원
2026.10.12
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경508763 | 조사일시 | 2025년04월25일16시24분 2025년05월08일14시05분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
- 상가건물임대차현황서는 801호 전유용도가 아파트로 확인됨.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 연수구 먼우금로 218 (연수동, 연수푸르지오3단지)
301동 8층 (인천광역시 연수구 연수동 596,연수푸르지오3단지) |
1동의 건물 표시
인천광역시 연수구 연수동 596
연수푸르지오3단지
[도로명 주소]
인천광역시 연수구 먼우금로 218 (연수동, 연수푸르지오3단지)
[1동] 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설
지5층 1448.25㎡
지4층 1783.69㎡
지3층 1777.69㎡
지2층 1780.24㎡
지1층 1752.47㎡
1층 740.02㎡
2층 1508.74㎡
3층 1093.29㎡
4층 753.20㎡
5층 919.56㎡
6층 919.56㎡
7층 919.56㎡
8층 790.58㎡
9층 752.55㎡
10층 752.55㎡
11층 752.55㎡
12층 752.55㎡
13층 752.55㎡
14층 752.55㎡
15층 752.55㎡
16층 752.55㎡
17층 752.55㎡
18층 752.55㎡
19층 752.55㎡
20층 752.55㎡
21층 752.55㎡
22층 752.55㎡
23층 752.55㎡
24층 752.55㎡
25층 447.38㎡
[전유] 철근콘크리트구조 133.13㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 301동 8층
구 조 : 철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 아파트. 근린생활시설. 업무시설
면 적 : 133.13㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 연수구 연수동 596 지목:대 면적:1035.2㎡ 지분:18.733/2120.6
[전유] 인천광역시 연수구 연수동 596-1 지목:대 면적:1085.4㎡ 지분:18.733/2120.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2120.6 분의 18.73
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김규환 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 22일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 연수구 연수동 '연수역(수인분당선)' 남측 인근에 위치하며, 주위는 동류형의
아파트, 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로서 제반 주위여건은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건은 버스정류장과 전철역이 인근에 위치하고 있어 교통사정은 무난하며 차량출입이 가능함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 평슬라브지붕 25층 건내 제301동 제8층 801호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
내벽 : 벽지 및 타일 붙임.
창호 : 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
난방설비, 급배수시설 및 위생설비 구비되어있으며, 승강기, 화재경보기 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필지 일단으로 부정형의 아파트 ,근린생활시설, 업무시설 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내 외곽 공도에 접하고 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
연수동 596, 596-1 동일사항임.
중심상업지역, 지구단위계획구역, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
뿌즈아뜰리에
인천광역시 연수구 동춘동 1113-6
아바이왕순대
인천광역시 연수구 청학동 486-2
사과나무숯불갈비
인천광역시 연수구 청학동 470-4
광명복지센터
인천광역시 연수구 청학동 470-2
용담골
인천광역시 연수구 청학동 484-1
인천광역시 아파트 매매지수
123.1
2026.01 기준 (2017.11=100)
122
123
122
122
123
123
123
122
123
123
123
123
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
69 점 / 100
교통
85
연수역 168m · 버스정류장 300m내 8개
학군
80
초 인천문남초등학교 503m · 중 연화중학교 532m · 고 연수고등학교 585m · 1km내 16개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 양지공원 155m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
인천 연수구 범죄 9,903건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경508763 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 인천지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.07 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.01 | 매각기일 | 2026.09.01(10:00) | 제219호 법정 | 532,000,000원 |
| 2026.09.08 | 매각결정기일 | 2026.09.08(14:00) | 제408호 법정 |
| 2026.10.12 | 매각기일 | 2026.10.12(10:00) | 제219호 법정 | 372,400,000원 |
| 2026.10.19 | 매각결정기일 | 2026.10.19(14:00) | 제408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 채무자겸소유자 나OO 결정정본 | |
| 2026.09.01 | 기타 윤OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.18 | 채무자겸소유자 나OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 도달 |
| 2026.08.18 | 근저당권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 (근OOOOOOOOOO)OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 연OO (OOOOO) OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 국OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 압류권자 (근OOOOOO OOOO)OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 부OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 연OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 교부권자 인OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 배당요구권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.08.18 | 근저당권자 정OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.18 송달간주 |
| 2026.02.23 | 인천지법 세OOOO OOOOOOO 문서송부서(압류추심명령) 제출 | |
| 2025.08.27 | 압류권자 주OOO OOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.02 | 교부권자 인OOOO OOO 교부청구 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.