대림동신동아아파트
서울특별시 영등포구 대림동 777-1 대림동신동아아파트 제2동 제10층 제1013호 · 2동동 · 67㎡ · 10층
C
55점
입지점수
입찰일
2026년 11월 26일 (D-11)
서울남부지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경12811 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 395,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
395,000,000원
(3,950만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.11.26 133호 입찰법정 (D-11) |
| 물건비고 | 지분매각, 공유자 우선매수 1회 제한 | ||
| 소재지 | 서울특별시 영등포구 대림동 777-1 대림동신동아아파트 제2동 제10층 제1013호 2동 | ||
| 담당 | 서울남부지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.05 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 67.41㎡ | 층수 | 10층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트) | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 32.83㎡ | 대지지분 | 32.83 / 22763.1 |
| 최선순위설정 | 2023.05.26. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
205,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 212,500,000원
일반 205,000,000원
하한 190,000,000원
실거래가
570,000,000원
2026.06 기준
감정가
395,000,000원
최저입찰가
395,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
1.5%
실거래 대비 -30.7%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 133호 입찰법정 | 208,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 133호 입찰법정 | 145,600,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 대림동 777-1
대림동신동아아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산북부동지안스로가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 123.0593㎡
2층 530.507㎡
3층 530.507㎡
4층 530.507㎡
5층 530.507㎡
6층 530.507㎡
7층 530.507㎡
8층 530.507㎡
9층 530.507㎡
10층 530.507㎡
11층 530.507㎡
12층 530.507㎡
13층 530.507㎡
14층 530.507㎡
15층 530.507㎡
16층 530.507㎡
17층 452.4747㎡
18층 452.4747㎡
19층 452.4747㎡
20층 452.4747㎡
21층 452.4747㎡
22층 284.7651㎡
[전유] 철근크리트구조 59.9162㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 67.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883 지목:대 면적:22503.7㎡ 지분:32.8283/22763.1
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883-3 지목:도로 면적:259.4㎡ 지분:32.8283/22763.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22763.1 분의 32.83
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
208,000,000원
2026.09.08
유찰
2차 경매
145,600,000원
2026.10.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12811 | 조사일시 | 2025년11월26일13시10분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 북부동 소재 양산고등학교 서측 인접한 양산북부동지안스로가아파트 106동 1403호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산북부동지안스로가아파트)
2동 10층 (서울특별시 영등포구 대림동 777-1,대림동신동아아파트) |
1동의 건물 표시
서울특별시 영등포구 대림동 777-1
대림동신동아아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 호국학도병길 17 (북부동,양산북부동지안스로가아파트)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
1층 123.0593㎡
2층 530.507㎡
3층 530.507㎡
4층 530.507㎡
5층 530.507㎡
6층 530.507㎡
7층 530.507㎡
8층 530.507㎡
9층 530.507㎡
10층 530.507㎡
11층 530.507㎡
12층 530.507㎡
13층 530.507㎡
14층 530.507㎡
15층 530.507㎡
16층 530.507㎡
17층 452.4747㎡
18층 452.4747㎡
19층 452.4747㎡
20층 452.4747㎡
21층 452.4747㎡
22층 284.7651㎡
[전유] 철근크리트구조 59.9162㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 10층
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 22층 공동주택(아파트)
면 적 : 67.41㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883 지목:대 면적:22503.7㎡ 지분:32.8283/22763.1
[전유] 경상남도 양산시 북부동 883-3 지목:도로 면적:259.4㎡ 지분:32.8283/22763.1
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 22763.1 분의 32.83
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이상두 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 11월 20일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 북부동 소재 "양산고등학교" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 공동 주택, 단독주택, 근린생활시설 및 학교 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상22층 건 내 14층 1403호로서, (사용승인일 : 2019.11.15) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장석 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등 창호 : 하이샤시 창호 등
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 화재탐지경보설비, 스프링클러 및 도시가스난방설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
2필 일단의 부정형의 토지로서, 공동주택(아파트) 건부지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
단지 내부 및 외부 가로망 상태 보통시 됨.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
기호(1) : 일반상업지역, 제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역(2016-04-28), 지구단위계획 구역(2016-04-26), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 가축사육제한구역(모든축종 제한 지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건 축법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교 육환경 보호에 관한 법률> 기호(2) : 일반상업지역, 제3종일반주거지역(2016-04-28), 지구단위계획구역(2016-04-26), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(2016-04-26)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합) 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가로구역별 최고높이 제한지역<건축법>, 상대보호구역<교육환경 보 호에 관한 법률>, 상대보호구역(2024-12-27)<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
-임대관계 : 미상임. -기타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
서울특별시 아파트 매매지수
195.8
2026.01 기준 (2017.11=100)
172
174
175
176
180
182
182
186
189
192
193
196
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
55 점 / 100
교통
45
梁산역 1775m · 버스정류장 300m내 8개
학군
85
초 양산초등학교 246m · 중 양산중학교 238m · 고 양산고등학교 252m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 희망어린이공원 221m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
서울 영등포구 범죄 15,467건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12811 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 서울남부지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.05 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 매각기일 | 2026.09.08(10:00) | 133호 입찰법정 | 208,000,000원 |
| 2026.09.15 | 매각결정기일 | 2026.09.15(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.14 | 매각기일 | 2026.10.14(10:00) | 133호 입찰법정 | 145,600,000원 |
| 2026.10.21 | 매각결정기일 | 2026.10.21(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.08 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.21 | 압류권자 양OOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.08.10 | 주택임차권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 교부권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 압류권자 부OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 근저당권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.10 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 도달 |
| 2026.08.10 | 교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 교부권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.08.10 | 채무자겸소유자 임OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.11 송달간주 |
| 2026.07.22 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기확약서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 양OO 교부청구 제출 | |
| 2025.12.02 | 채무자겸소유자 임OO 강제집행정지신청서 제출 | |
| 2025.12.01 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.28 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.11.28 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.11.28 | 교부권자 양OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.27 | 압류권자 부OOOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.11.17 | 가압류권자 부OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.18 송달간주 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.