유찰 1회
경민아파트
경상남도 양산시 물금읍 범어리 682-3 경민아파트 2동 3층306호 · 2동동 306호호 · 64㎡ · 3층
C
61점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
울산지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경12873 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 125,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
87,500,000원
(875만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 133호 입찰법정 (D-9) |
| 물건비고 | 경민아파트 2동은 102동으로 사용 중임 | ||
| 소재지 | 경상남도 양산시 물금읍 범어리 682-3 경민아파트 2동 3층306호 2동 306호 | ||
| 담당 | 울산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.02.09 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 63.60㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 31893.00㎡ | 대지지분 | 31893.00 / 8455000.0 |
| 최선순위설정 | 2019. 12. 04. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
130,000,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 135,000,000원
일반 130,000,000원
하한 125,000,000원
실거래가
123,000,000원
2026.05 기준
감정가
125,000,000원
최저입찰가
87,500,000원
최저가 기준 KB 할인율
-3.9%
실거래 대비 -28.9%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 133호 입찰법정 | 125,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 133호 입찰법정 | 87,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 133호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 물금읍 682-3
경민아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 황산로 707 (경민아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)및 대피소
1층 529.74㎡
2층 529.74㎡
3층 529.74㎡
4층 529.74㎡
5층 523.02㎡
6층 523.02㎡
7층 523.02㎡
8층 523.02㎡
9층 523.02㎡
10층 523.02㎡
11층 523.02㎡
12층 523.02㎡
13층 523.02㎡
14층 523.02㎡
15층 523.02㎡
지층 500.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
63.60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 63.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산군 물금면 범어리 682-3 지목:대 면적:8455㎡ 지분:31893/8455000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8455000.0 분의 31893.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
125,000,000원
2026.09.09
유찰
2차 경매
87,500,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경12873 | 조사일시 | 2025년11월26일14시39분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건 부동산은 양산 물금읍 범어리 소재 황산초등학교 북측 인접한 경민아파트 2동(102동으로 사용 중임) 306호임.
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 양산시 황산로 707 (경민아파트)
2동 3층306호 (경상남도 양산시 물금읍 682-3,경민아파트) |
1동의 건물 표시
경상남도 양산시 물금읍 682-3
경민아파트
[도로명 주소]
경상남도 양산시 황산로 707 (경민아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
공동주택(아파트)및 대피소
1층 529.74㎡
2층 529.74㎡
3층 529.74㎡
4층 529.74㎡
5층 523.02㎡
6층 523.02㎡
7층 523.02㎡
8층 523.02㎡
9층 523.02㎡
10층 523.02㎡
11층 523.02㎡
12층 523.02㎡
13층 523.02㎡
14층 523.02㎡
15층 523.02㎡
지층 500.40㎡
[전유] 철근콘크리트조
63.60㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층
면 적 : 63.60㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 양산군 물금면 범어리 682-3 지목:대 면적:8455㎡ 지분:31893/8455000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 8455000.0 분의 31893.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 12월 01일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 양산시 물금읍 범어리 소재 "범어중학교" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 단독주택, 공동주택, 근린생활시설, 학교 등이 형성되어 있습니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 진출입 가능하며, 일반적인 교통상황은 보통입니다.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
일련번호(가): 철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 건물 중 3층 306호로서, - 외벽: 몰탈 위 페인트칠 마감 등, - 내벽: 벽지도배, 타일붙임 마감 등, - 창호: 샷시창 등입니다.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호(가): 공동주택(아파트)로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 전기설비, 소화전설비, 개별난방설비, 승강기설비 등이 되어 있습니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
사다리형 토지로서 공동주택(아파트) 건물부지로 이용중입니다.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남동측으로 광대로, 북동측으로 중로, 남서측으로 소로와 각각 접합니다.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
해당사항 없습니다.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1. 임대관계: 미상입니다. 2. 기 타: 해당사항 없습니다.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
효성에너지
경상남도 양산시 물금읍 범어리 681-10
the이쁨#
경상남도 양산시 물금읍 범어리 680-16
제주흑다돈
경상남도 양산시 물금읍 범어리 747
골방도시락
경상남도 양산시 물금읍 범어리 681-16
B.K당구장
경상남도 양산시 물금읍 범어리 590-1
입지 종합 평가
C
61 점 / 100
교통
45
남梁산역 1283m · 버스정류장 300m내 8개
학군
90
초 황산초등학교 206m · 중 범어중학교 161m · 고 물금고등학교 737m · 1km내 8개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 서 새들천 공원(5-D 근린공원) 194m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경12873 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 울산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.02.09 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 매각기일 | 2026.09.09(10:00) | 133호 입찰법정 | 125,000,000원 |
| 2026.09.16 | 매각결정기일 | 2026.09.16(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 133호 입찰법정 | 87,500,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(14:00) | 133호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.09 | 기타 손OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.08 | 채권자 홍OO 법무사기록열람신청서 제출 | |
| 2026.08.07 | 채무자겸소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.10 송달간주 |
| 2026.08.07 | 채권자 홍OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.08 도달 |
| 2025.12.03 | 채권자 홍OO 보정서 제출 | |
| 2025.12.02 | 기타 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.12.02 | 임차인 김OO 임차인통지서 발송 | 2025.12.05 도달 |
| 2025.12.02 | 채권자 홍OO 보정명령등본 발송 | 2025.12.02 도달 |
| 2025.12.01 | 기타 박OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.11.20 | 등기소 양OOOO 등기필증 제출 | |
| 2025.11.20 | 채권자 홍OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.20 도달 |
| 2025.11.20 | 채무자겸소유자 박OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.25 도달 |
| 2025.11.20 | 주무관서 양OO 최고서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 주무관서 동OOOO 최고서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2025.11.21 송달간주 |
| 2025.11.20 | 집행관 울OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.11.21 도달 |
| 2025.11.20 | 감정인 (주)OOOOOOOOO OOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.11.25 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.