유찰 2회

하이펠리스

서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호 · 26㎡ · 13층

C

58점

입지점수

감정가

3.2억

최저입찰가

2.1억

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 11월 24일 (D-9)

서울남부지방법원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경11287	물건종류	아파트
감정평가액	323,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	206,720,000원 (2,067만원)
입찰방법	-	매각기일	2026.11.24 제112호 법정 (D-9)
소재지	서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호 등기기록열람 지도보기
담당	서울남부지방법원
배당요구종기	2025.11.03
상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	25.59㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕	준공연도	-
토지면적	8.99㎡	대지지분	8.99 / 826.8
최선순위설정	2024.4.8.가압류

물건 사진

1 / 12

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB 시세 매칭 정보가 없습니다

기일내역

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.11	매각기일	2026.09.11(10:00) \| 제112호 법정 \| 323,000,000원
2026.09.18	매각결정기일	2026.09.18(14:00) \| 제112호 법정
2026.10.22	매각기일	2026.10.22(10:00) \| 제112호 법정 \| 258,400,000원
2026.10.29	매각결정기일	2026.10.29(14:00) \| 제112호 법정
2026.11.24	매각기일	2026.11.24(10:00) \| 제112호 법정 \| 206,720,000원
2026.12.01	매각결정기일	2026.12.01(14:00) \| 제112호 법정

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 가산로 143 (가산동, 하이펠리스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.아파트.근린생활시설 지하1층 459.6㎡ 1층 404.73㎡ 2층 264.12㎡ 3층 254.17㎡ 4층 254.17㎡ 5층 254.17㎡ 6층 254.17㎡ 7층 254.17㎡ 8층 202.41㎡ 9층 202.41㎡ 10층 202.41㎡ 11층 202.41㎡ 12층 202.41㎡ 13층 202.41㎡ 14층 202.41㎡ 옥탑1층 23.85㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 25.59㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 25.59㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 금천구 가산동 143-3 지목:대 면적:428.1㎡ 지분:8.993/826.8 [전유] 서울특별시 금천구 가산동 143-5 지목:대 면적:398.7㎡ 지분:8.993/826.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 826.8 분의 8.99

경매 진행 타임라인

1차 경매 323,000,000원

2026.09.11

유찰

2차 경매 258,400,000원

2026.10.22

유찰

3차 경매 206,720,000원

2026.11.24

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경11287	조사일시	2025년08월11일11시00분 2025년08월12일16시52분

부동산의 점유관계

소재지	서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	현장출장 방문 시 아무도 만나지 못하여(폐문부재) 안내문을 현관문 틈에 남겼으나 연락이 없음. 별도의 확인이 필요함. 덧붙인 전입세대확인서 및 주민등록등본과 같이 소유자 아닌 세대주 이혜민 세대가 등재되어 있으므로, 그를 그 등본에 의해 일응 임차인으로 기재함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 제13층 제1302호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	서울특별시 금천구 가산로 143 (가산동, 하이펠리스) (서울특별시 금천구 가산동 143-3,하이펠리스)	1동의 건물 표시 서울특별시 금천구 가산동 143-3 하이펠리스 [도로명 주소] 서울특별시 금천구 가산로 143 (가산동, 하이펠리스) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 14층 오피스텔.아파트.근린생활시설 지하1층 459.6㎡ 1층 404.73㎡ 2층 264.12㎡ 3층 254.17㎡ 4층 254.17㎡ 5층 254.17㎡ 6층 254.17㎡ 7층 254.17㎡ 8층 202.41㎡ 9층 202.41㎡ 10층 202.41㎡ 11층 202.41㎡ 12층 202.41㎡ 13층 202.41㎡ 14층 202.41㎡ 옥탑1층 23.85㎡(연면적제외) [전유] 철근콘크리트구조 25.59㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 면　　적 : 25.59㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 서울특별시 금천구 가산동 143-3 지목:대 면적:428.1㎡ 지분:8.993/826.8 [전유] 서울특별시 금천구 가산동 143-5 지목:대 면적:398.7㎡ 지분:8.993/826.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 826.8 분의 8.99	—

감정평가서

감정평가법인	박지숙
감정기준일	2025년 08월 08일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 서울특별시 금천구 가산동 소재 ""가산동주민센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 산업단지, 판매시설, 업무시설, 다세대주택, 단독주택, 다가구주택, 아파트, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스 정류장 및 도보 약 15분거리에 지하철 1, 7호선 ""가산디지털단지역""이 소재하여 제반 교통여건은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층, 지상14층 건물 내 제13층 제1302호로서, (사용승인일: 2021.05.27) 외벽: 대리석 붙임 및 몰탈위페인팅 마감 등, 창호: 샷시 마감 등 임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

난방설비, 위생설비 및 급배수시설, 소화전 설비, 승강기, 주차장 등이 되어있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

인접도로 및 필지 대비 평지에 위치한 2필지 일단의 부정형 토지로서 오피스텔, 아파트, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 북동측으로 중로한면 포장도로에 접하고 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

도시지역, 준주거지역, 지구단위계획구역(2015-06-18), 중로1류(폭 20m~25m)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<공항시설법>, 대공방어협조구역(위탁고도:해발194m(지반+건축+옥탑 등),육군수도방위사령부(02-524-3313)관할)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

해당사항 없음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대상황은 미상임.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

청람세무회계사무소

서울특별시 금천구 가산동 60-24

춘추투어

서울특별시 금천구 가산동 60-24

인

서울특별시 금천구 가산동 60-24

월드세무회계사무소

서울특별시 금천구 가산동 60-24

카누크리에이션

서울특별시 금천구 가산동 60-18

서울특별시 아파트 매매지수

195.8 2026.01 기준 (2017.11=100)

172

174

175

176

180

182

186

189

192

193

196

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

60

가산디지털단지역 775m · 버스정류장 300m내 35개

학군

73

초 서울가산초등학교 478m · 중 세일중학교 537m · 고 진성고등학교 1559m · 1km내 4개교

생활환경

45

편의시설 5개 · 조마 481m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

서울 금천구 범죄 8,965건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경11287	사건명	-
접수일자	-	개시결정일자	-
담당계	서울남부지방법원
청구금액	-	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.11.03	종국결과	-

날짜	구분	장소 / 결과
2026.09.11	매각기일	2026.09.11(10:00) \| 제112호 법정 \| 323,000,000원
2026.09.18	매각결정기일	2026.09.18(14:00) \| 제112호 법정
2026.10.22	매각기일	2026.10.22(10:00) \| 제112호 법정 \| 258,400,000원
2026.10.29	매각결정기일	2026.10.29(14:00) \| 제112호 법정
2026.11.24	매각기일	2026.11.24(10:00) \| 제112호 법정 \| 206,720,000원
2026.12.01	매각결정기일	2026.12.01(14:00) \| 제112호 법정

날짜	내용	결과
2026.10.22	기타 한OO 기일입찰조서 제출
2026.09.11	기타 한OO 기일입찰조서 제출
2026.08.25	주택임차권자 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	교부권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	압류권자 서OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	임차인 이OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채무자겸소유자 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.08.26 송달간주
2026.08.25	채권자대리인 제O 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송
2026.04.06	채무자겸소유자 백OO 열람및복사신청 제출
2025.10.15	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 접수증명서
2025.10.15	권리신고인 겸 배당요구신청인 소송대리인 법OOO OOOOOOOOOOOOOO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출
2025.10.01	이해관계인 금OO 교부청구서 제출
2025.09.11	기타 박OO 감정평가서 제출
2025.08.19	감정인 새OOOOOO 회보서 제출
2025.08.18	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.08.18	임차인 이OO 임차인통지서 발송	2025.08.25 도달
2025.08.05	등기소 서OOOOOOO OOO 등기필증 제출
2025.08.05	채권자대리인 제O 개시결정정본 발송	2025.08.11 도달
2025.08.05	감정인 새OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.08.08 도달
2025.08.05	집행관 서OOOOO OOO 조사명령 발송	2025.08.05 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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