급매
유찰 1회
나운1차서호아파트
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12 나운1차서호아파트 103동 13층1304호 · 103동동 1304호호 · 85㎡ · 13층
D
44점
입지점수
입찰일
2026년 04월 13일 (D-13)
군산지원
물건기본정보
급매
유찰1회
| 사건번호 | 2025타경20576 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 129,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
90,300,000원
(1,701만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.26 10:00 마산지원 법정 제122호 (D-13) |
| 물건비고 | 아파트로 이용 중임. | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 창원지방법원 마산지원 | 경매5계 | 사건접수 | 2025.04.30 |
| 경매개시일 | 2025.05.01 | 배당요구종기 | 2025.07.28 |
| 청구금액 | 1억 2,943만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.99㎡ | 층수 | 13층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 401043.00㎡ | 대지지분 | 401043.00 / 87240000.0 |
| 최선순위설정 | 2021. 3. 22. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 9
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
245,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 250,000,000원
일반 245,000,000원
하한 240,000,000원
실거래가
235,000,000원
2025.11 기준
감정가
129,000,000원
최저입찰가
90,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-30.6%
실거래 대비 -27.6%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 243,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 170,100,000원 | - |
| 2026.04.02(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
나운1차서호아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 55 (삼계블루힐스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
지1층74.8248㎡
1층431.8644㎡
2층389.9204㎡
3층389.9204㎡
4층389.9204㎡
5층389.9204㎡
6층389.9204㎡
7층389.9204㎡
8층389.9204㎡
9층389.9204㎡
10층389.9204㎡
11층389.9204㎡
12층389.9204㎡
13층389.9204㎡
14층389.9204㎡
15층194.9602㎡
16층114.2293㎡
17층114.2293㎡
[전유] 철근콘크리트구조74.9246㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 304 지목:대 면적:8724㎡ 지분:401043/87240000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 87240000.0 분의 401043.00
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
243,000,000원
2026.02.12
유찰
2차 경매
170,100,000원
2026.03.26
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경20576 | 조사일시 | 2025년05월13일15시14분 2025년05월19일16시15분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
본건1. 아파트(내부 미확인).
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 55 (삼계블루힐스)
103동 13층1304호 (전북특별자치도 군산시 나운동 153-12,나운1차서호아파트) |
1동의 건물 표시
전북특별자치도 군산시 나운동 153-12
나운1차서호아파트
[도로명 주소]
경상남도 창원시 마산회원구 광려로 55 (삼계블루힐스)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
지1층74.8248㎡
1층431.8644㎡
2층389.9204㎡
3층389.9204㎡
4층389.9204㎡
5층389.9204㎡
6층389.9204㎡
7층389.9204㎡
8층389.9204㎡
9층389.9204㎡
10층389.9204㎡
11층389.9204㎡
12층389.9204㎡
13층389.9204㎡
14층389.9204㎡
15층194.9602㎡
16층114.2293㎡
17층114.2293㎡
[전유] 철근콘크리트구조74.9246㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 13층1304호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층 아파트
면 적 : 84.99㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 304 지목:대 면적:8724㎡ 지분:401043/87240000
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 87240000.0 분의 401043.00
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 소재 '내서공설운동장' 남측 인근에
위치하는 삼계블루힐스 제101동 제5층 제502호로서 주변은 아파트단지, 학교, 근린
생활시설 등으로 형성되어있음.
감정평가 요점 — 교통 (#2)
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 00083015 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 건물현황 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 00083017 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기 설비,
난방 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 토지현황 (#7)
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 00083011 (#8)
『토지이용계획확인서』상,
제3종일반주거지역(1998-01-15), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접
합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
감정평가 요점 — 00083014 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 00083026 (#10)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 주차장까지 차량 출입 자유로우며 제반 대중교통사정은 보통시 됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 17층건 중 5층 502호로서,
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감.
창호 : 섀시창 구조 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급·배수 설비, 위생설비, 소화전 및 화재경보 설비, 공동현관문, 승강기 설비,
난방 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건 대지권의 목적인 토지는 부정형 평지로서 '아파트' 부지로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
아파트 단지내 도로를 이용하여 출입함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
『토지이용계획확인서』상,
제3종일반주거지역(1998-01-15), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접
합), 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한
법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계:미상임.
기 타:본건은 현장조사시 거주인의 부재 및 폐문으로 인하여 내부구조와 현황을
확인하지 못하였는 바, 귀 제시목록에 따라 외부관찰과 인근 유사물건의
통상적인 내부상태를 기준으로 평가하였으니, 경매진행시 유의 바람.
학군정보 92개교
초등학교 33
가고파초등학교
경상남도 창원시 마산회원구 삼호로 110
가남초등학교
경상남도 양산시 물금읍 청운로 114
가람초등학교
경상남도 진주시 남강로959번길 22
고등학교 33
거제고등학교
경상남도 거제시 아주로3길 61
거제중앙고등학교
경상남도 거제시 중곡로2길 61
경남로봇고등학교
경상남도 함안군 대산면 대산중앙로 102-2
중학교 26
개양중학교
경상남도 진주시 동부로 27
개운중학교
경상남도 양산시 서창로 144
거제고현중학교
경상남도 거제시 거제중앙로7길 19
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
리리컬미장센
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290
미진헤어
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290
치킨더홈내서
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290
클럽스터디J학원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 290
정원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 삼계리 289
전북특별자치도 아파트 매매지수
112.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
110
110
110
110
111
111
111
112
112
112
112
112
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
44 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
63
초 전안초등학교 510m · 중 광려중학교 563m · 고 마산내서여자고등학교 1654m · 1km내 3개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 어린이공원64 589m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
전북 군산시 범죄 8,144건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
군산시 낙찰 통계 (최근 6개월)
83.60%
평균 낙찰가율
1
총 경매건수
1
낙찰건수
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경20576 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.30 | 개시결정일자 | 2025.05.01 |
| 담당계 |
창원지방법원
| 경매5계
전화: 055-240-9345 | 집행관사무소: (055)244-4343 FAX:(055)244-0020 |
||
| 청구금액 | 1억 2,943만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.28 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.12(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 243,000,000원 |
| 2026.03.26(10:00) | 매각기일 | 마산지원 법정 제122호 | 170,100,000원 |
| 2026.04.02(14:00) | 매각결정기일 | 마산지원 법정 제122호 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.26 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.12 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.23 | 교부권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 배당요구권자 신OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 압류권자 구OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 교부권자 창OO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 소유자 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 채무자겸소유자 차OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.23 | 압류권자 마OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.26 송달간주 |
| 2026.01.22 | 채권자 창O OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.01.22 도달 |
| 2025.07.18 | 가압류권자 경OOOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.07.14 | 이해관계인 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 교부청구서 제출 | |
| 2025.07.09 | 교부권자 창OO OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 압류권자 구OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.09 | 기타 김OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2025.06.09 | 집행관 김OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.05.21 | 채권자 창O OOOOOO 보정서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.