유찰 7회
D-0
라온팰리스
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스) · 1동동 304호호 · 30㎡ · 3층
B
66점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
대전지방법원
물건기본정보
유찰7회
D-0
| 사건번호 | 2024타경117341 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 139,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
11,446,000원
(114만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2024.08.26 |
| 경매개시일 | 2024.08.27 | 배당요구종기 | 2024.11.27 |
| 청구금액 | 1억 3,462만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 29.97㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 8.57㎡ | 대지지분 | 8.57 / 825.3 |
| 최선순위설정 | 2022.10.05. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
120,000,000원
2026.02 기준
감정가
139,000,000원
최저입찰가
11,446,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 139,000,000원 | 유찰 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 97,300,000원 | 유찰 |
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 68,110,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 47,677,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 33,373,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 23,361,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 16,352,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 11,446,000원 | - |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
라온팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
공동주택
지하2층 주차장672.19㎡
지하1층 주차장전기실 719.68㎡
1층 제1종 근린생활시설(소매점) 237.44㎡
2층 제1종 근린생활시설(소매점) 571.01㎡
3층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.282㎡
4층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
5층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
7층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
8층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
9층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
10층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
11층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
12층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.968㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
면 적 : 29.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구봉명동640-6 지목:대 면적:825.3㎡ 지분:8.5738/825.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 825.3 분의 8.57
|
경매 진행 타임라인
8차 경매
56,934,400원
2026.03.31
유찰
9차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경117341 | 조사일시 | 2024년09월02일09시23분 2024년09월02일11시35분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
1동 3층304호 (대전광역시 유성구 봉명동 640-6,라온팰리스) |
1동의 건물 표시
대전광역시 유성구 봉명동 640-6
라온팰리스
[도로명 주소]
대전광역시 유성구 문화원로 117 (봉명동,라온팰리스)
[1동] 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
공동주택
지하2층 주차장672.19㎡
지하1층 주차장전기실 719.68㎡
1층 제1종 근린생활시설(소매점) 237.44㎡
2층 제1종 근린생활시설(소매점) 571.01㎡
3층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.282㎡
4층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
5층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
6층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
7층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
8층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
9층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
10층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
11층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
12층 공동주택(도시형생활주택 원룸형) 385.872㎡
[전유] 철근콘크리트구조 29.968㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지하2층. 지상12층
면 적 : 29.97㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시유성구봉명동640-6 지목:대 면적:825.3㎡ 지분:8.5738/825.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 825.3 분의 8.57
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2024년 09월 06일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "계룡스파텔" 북측 인근에 위치하는 "라온팰리스" 제1동 제3층 제304호로서, 주위는 도시형생활주택, 오피스텔, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 12층 건내 제3층 제304호로서,
(사용승인일: 2019.10.25)
외벽: 몰탈위 페인트 및 석재붙임 등 마감
내벽: 벽지 및 타일 등 마감
창호: 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
도시형생활주택으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전 및 화재탐지설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형의 토지로서, 주상용 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
남측으로 왕복4차선 포장도로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 일반상업지역, 지구단위계획구역(봉명1지구 토지구획정리사업), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(2022-07-26)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 관광특구<관광진흥법>, 온천원보호지구<온천법>, 중점경관관리구역(유성).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2019년
7년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
5860㎡
에너지등급
0
층수
지상12/지하2
세대수
80
엘리베이터
2대
건폐/용적률
69.63% / 541.45%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 65,500,000원 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
관광특구
도시지역
일반상업지역
자연녹지지역
중로1류(폭 20m~25m)
규제사항
지구단위계획구역
가축사육제한구역
온천원보호지구
경관녹지
중점경관관리구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,334,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 26개교
초등학교 13
대전교촌초등학교
대전광역시 유성구 진잠로149번길 42
구즉초등학교
대전광역시 유성구 구룡달전로 34
금성초등학교
대전광역시 유성구 신성로72번길 5
고등학교 6
대전노은고등학교
대전광역시 유성구 노은동로 99
대덕소프트웨어마이스터고등학교
대전광역시 유성구 가정북로 76
대전도시과학고등학교
대전광역시 유성구 진잠로42번길 35
중학교 7
대전덕명중학교
대전광역시 유성구 학하중앙로 61
대덕중학교
대전광역시 유성구 대덕대로 515
대전동화중학교
대전광역시 유성구 관평2로 43
주변 편의시설 반경 500m · 5개
교육시설 1
오하운폴댄스학원
대전광역시 유성구 봉명동 615-4
음식점 3
롤링파스타대전
대전광역시 유성구 봉명동 615-4
바니트리커피
대전광역시 유성구 봉명동 617-4
더카페
대전광역시 유성구 봉명동 612-3
생활서비스 1
김앤이프로젝트
대전광역시 유성구 봉명동 617-4
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
B
66 점 / 100
교통
60
갑천역 695m · 버스정류장 300m내 6개
학군
68
초 봉암초등학교 587m · 중 대전어은중학교 873m · 고 유성고등학교 1654m · 1km내 6개교
생활환경
60
음식점 3개 · 교육 1개 · 벌구 143m
건물
85
준신축 7년차 · 엘리베이터 2대 · 80세대
안전
70
대전 유성구 범죄 9,639건 (보통)
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경117341 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.08.26 | 개시결정일자 | 2024.08.27 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 3,462만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2024.11.27 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.07.16(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 139,000,000원 |
| 2025.08.20(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 97,300,000원 |
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 68,110,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 47,677,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 33,373,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 23,361,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 16,352,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 11,446,000원 |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.24 | 기타 노OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.04 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채무자겸소유자 주OOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.11.04 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 근저당권자 신OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 송달간주 |
| 2025.11.04 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.11.05 도달 |
| 2025.10.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.20 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.07.16 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.06.19 | 교부권자 수OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 교부권자 대OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 송달간주 |
| 2025.06.19 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.06.20 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
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- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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