유찰 4회
D-0
세종모닝시티
세종특별자치시 가름로 170-14 (어진동,세종모닝시티) 823호호 · 24㎡ · 8층
C
57점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
대전지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-0
| 사건번호 | 2024타경123551 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 120,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
28,812,000원
(288만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2024.11.29 |
| 경매개시일 | 2024.12.04 | 배당요구종기 | 2025.03.10 |
| 청구금액 | 1억 2,500만원 | 상태 | 진행 (유찰 4회) |
| 전용면적 | 24.12㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 6.23㎡ | 대지지분 | 6.23 / 2283.3 |
| 최선순위설정 | 2024.08.22. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
88,000,000원
2026.02 기준
감정가
120,000,000원
최저입찰가
28,812,000원
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 120,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 84,000,000원 | 유찰 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 58,800,000원 | 유찰 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 41,160,000원 | 유찰 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 28,812,000원 | 변경 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 28,812,000원 | - |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 어진동 664
세종모닝시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 가름로 170-14 (어진동,세종모닝시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설
지하5층 821.8884㎡
지하4층 1961.6927㎡
지하3층 1965.2206㎡
지하2층 1968.3944㎡
지하1층 1982.3678㎡
1층 1511.1828㎡
2층 1448.8795㎡
3층 1421.2279㎡
4층 1417.2679㎡
5층 1394.7449㎡
6층 1393.7549㎡
7층 1375.9349㎡
8층 1380.8849㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.1152㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층823호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설
면 적 : 24.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시어진동664 지목:대 면적:2283.3㎡ 지분:6.2274/2283.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2283.3 분의 6.23
|
경매 진행 타임라인
5차 경매
49,152,000원
2026.03.31
유찰
6차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2024타경123551 | 조사일시 | 2024년12월11일16시37분 2024년12월13일12시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
세종특별자치시 None 가름로 170-14 (어진동,세종모닝시티)
8층823호 (세종특별자치시 어진동 664,세종모닝시티) |
1동의 건물 표시
세종특별자치시 어진동 664
세종모닝시티
[도로명 주소]
세종특별자치시 None 가름로 170-14 (어진동,세종모닝시티)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설
지하5층 821.8884㎡
지하4층 1961.6927㎡
지하3층 1965.2206㎡
지하2층 1968.3944㎡
지하1층 1982.3678㎡
1층 1511.1828㎡
2층 1448.8795㎡
3층 1421.2279㎡
4층 1417.2679㎡
5층 1394.7449㎡
6층 1393.7549㎡
7층 1375.9349㎡
8층 1380.8849㎡
[전유] 철근콘크리트구조 24.1152㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 8층823호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 아파트(도시형생활주택-원룸형) 및 제1종근린생활시설 및 제2종근린생활시설
면 적 : 24.12㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 세종특별자치시어진동664 지목:대 면적:2283.3㎡ 지분:6.2274/2283.3
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 2283.3 분의 6.23
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김녹규 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2024년 12월 18일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 세종특별자치시 어진동에 소재하는 "맑은뜰근린공원" 서측 인근에 위치하는 구분건물("세종모닝시티"제8층 제823호 - 전유면적 : 24.1152㎡)로서, 주변은 주택, 근린생활시설, 공공시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건이 속한 건물까지 차량을 통한 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 8층 건물내 823호로서,
외벽: 몰탈위 페인팅마감 및 치장타일마감 등임.
창호: 샷시창호 임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트(도시형생활주택-원룸형)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 공용승강기설비 등이 구비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 주상용건물의 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 주변으로 중로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
중심상업지역, 미관지구(시가지미관지구), 특화경관지구, 지구단위계획구역(행정중심복합도시), 중로3류(폭 12m-15m)(접합) 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>에 지정되어 있음.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
특이사항 없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
건물 상세정보
사용승인
2015년
11년차
구조
철근콘크리트구조
연면적
20043㎡
에너지등급
75.8
층수
지상8/지하5
세대수
289
엘리베이터
4대
건폐/용적률
79.02% / 496.82%
공시가격 비교
| 기준연도 | 2025년 |
|---|---|
| 공시가격 | 70,800,000원 |
| 동/호 | 1 / 723 |
가격 비교
토지정보
용도지역 · 지구
공공공지
중심상업지역
자연녹지지역
중로3류(폭 12m~15m)
규제사항
상대보호구역
특화경관지구
미관지구
지구단위계획구역
가축사육제한구역
개별공시지가
| 2025년 | 3,032,000원/㎡ (일반) |
|---|
학군정보 96개교
초등학교 50
가득초등학교
세종특별자치시 세종로 941
가락초등학교
세종특별자치시 마음로 208
감성초등학교
세종특별자치시 금남면 감성길 6
고등학교 20
세종여자고등학교
세종특별자치시 조치원읍 봉산로 16
세종예술고등학교
세종특별자치시 중앙공원서로 60
세종장영실고등학교
세종특별자치시 금남면 금남구즉로 196
중학교 26
도담중학교
세종특별자치시 보람로 80
다정중학교
세종특별자치시 다정서로 52
연동중학교
세종특별자치시 연동면 내판로 10-13
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 1
뜸들이다
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 730
생활서비스 4
공심공영뷰티&바버
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 730
안서윤에스테틱
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 730
로반프린트카페나성점
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 730
물댄동산부동산공인중개사사무소물댄동산행정사사무소
세종특별자치시 세종특별자치시 나성동 730
세종특별자치시 아파트 매매지수
137.0
2026.01 기준 (2017.11=100)
126
127
132
136
135
134
133
134
135
135
137
137
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
57 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
80
초 새움초등학교 718m · 중 어진중학교 364m · 고 세종대성고등학교 346m · 1km내 6개교
생활환경
50
음식점 1개 · 맑은뜰 근린공원(근1-16) 43m
건물
90
11년차 · 엘리베이터 4대 · 289세대
안전
50
지역 정보 없음
개발환경
65
지구단위계획
사건상세조회
| 사건번호 | 2024타경123551 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2024.11.29 | 개시결정일자 | 2024.12.04 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 2,500만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.03.10 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 120,000,000원 |
| 2025.10.29(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 84,000,000원 |
| 2025.12.03(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 58,800,000원 |
| 2026.01.12(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 41,160,000원 |
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 28,812,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 28,812,000원 |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.15 | 채무자겸소유자 한OO 결정정본 발송 | |
| 2026.03.04 | 채권자 소송대리인 유OO 경매속행 신청서 제출 | |
| 2026.02.23 | 채무자겸소유자 한OO 결정정본 발송 | 2026.02.25 수취인불명 |
| 2026.02.23 | 채권자대리인 유OOO OOO 결정정본 발송 | 2026.02.23 도달 |
| 2026.02.12 | 채권자 소송대리인 유OO 경매유예신청서 제출 | |
| 2026.02.07 | 교부권자 광OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자대리인 유OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.07 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 교부권자 광OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.07 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 도달 |
| 2026.02.07 | 주택임차권자 곽OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.01.12 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.03 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.29 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.24 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.08.29 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 교부권자 세OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 송달간주 |
| 2025.08.29 | 채권자대리인 유OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.01 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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