유찰 1회
D-0
선비마을아파트2단지
대전광역시 대덕구 송촌동 444 선비마을아파트2단지 203동 3층306호 · 203동동 306호호 · 84㎡ · 3층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 03월 31일 (D-0)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
D-0
| 사건번호 | 2025타경3853 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 339,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
237,300,000원
(2,373만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘 |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매9계 | 사건접수 | 2025.09.15 |
| 경매개시일 | 2025.09.15 | 배당요구종기 | 2025.12.18 |
| 청구금액 | 1억 5,729만원 | 상태 | 진행 (유찰 1회) |
| 전용면적 | 84.45㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 41.28㎡ | 대지지분 | 41.28 / 45192.6 |
| 최선순위설정 | 2015. 10. 14. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
325,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 350,000,000원
일반 325,000,000원
하한 310,000,000원
실거래가
323,000,000원
2026.02 기준
감정가
339,000,000원
최저입찰가
237,300,000원
최저가 기준 KB 할인율
-27.0%
실거래 대비 -26.5%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 339,000,000원 | 유찰 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 237,300,000원 | - |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 444
선비마을아파트2단지
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지
붕 20층아파트
1층 689.704㎡
2층 662.164㎡
3층 662.164㎡
4층 662.164㎡
5층 662.164㎡
6층 662.164㎡
7층 662.164㎡
8층 662.164㎡
9층 662.164㎡
10층 662.164㎡
11층 662.164㎡
12층 662.164㎡
13층 662.164㎡
14층 662.164㎡
15층 662.164㎡
16층 662.164㎡
17층 662.164㎡
18층 662.164㎡
19층 662.164㎡
20층 662.164㎡
지층 667.024㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 444 지목:대 면적:45192.6㎡ 지분:41.28/45192.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.6 분의 41.28
|
경매 진행 타임라인
2차 경매
271,200,000원
2026.03.31
유찰
3차 경매
미정
2026.04.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경3853 | 조사일시 | 2025년09월24일15시53분 2025년09월25일13시51분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지)
203동 3층306호 (대전광역시 대덕구 송촌동 444,선비마을아파트2단지) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 송촌동 444
선비마을아파트2단지
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 동춘당로114번길 47 (송촌동,선비마을아파트2단지)
[1동] 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지
붕 20층아파트
1층 689.704㎡
2층 662.164㎡
3층 662.164㎡
4층 662.164㎡
5층 662.164㎡
6층 662.164㎡
7층 662.164㎡
8층 662.164㎡
9층 662.164㎡
10층 662.164㎡
11층 662.164㎡
12층 662.164㎡
13층 662.164㎡
14층 662.164㎡
15층 662.164㎡
16층 662.164㎡
17층 662.164㎡
18층 662.164㎡
19층 662.164㎡
20층 662.164㎡
지층 667.024㎡
[전유] 철근콘크리트 벽식구조
84.45㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 203동 3층306호
구 조 : 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지
면 적 : 84.45㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 송촌동 444 지목:대 면적:45192.6㎡ 지분:41.28/45192.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 45192.6 분의 41.28
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김대훈 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 09월 23일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 송촌동 소재 "매봉초등학교" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 및 근린생활시설, 학교, 단독주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건 및 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장 등이 소재하는 등 교통상황은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트 벽식구조 평슬래브지붕 20층 건물 내 제203동 제3층 제306호 로서, -외벽: 페인트 마감 등. -내벽: 벽지 및 타일 마감 등. -바닥: 바닥마감재 마감 등 -창호: 샷시창호 마감 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급, 배수 설비, 전기설비, 소방설비, 승강기설비,난방설비 등을 갖추었음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 부정형의 토지로, 아파트 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 사방으로 노폭 14~18 미터 내외의 포장도로가 소재함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
출처 : 토지이용계획확인서. 1. 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(2022-11-01), 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 택지개발지구(법동,송촌택지개발완료.자세한사항별도확인도시관리팀)<택지개발촉진법>, 택지개발지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법> 중점경관관리구역(2015-12-30)(계족산,식장산,가양비래공원 중점경관관리구역)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 12개교
초등학교 6
대전둔원초등학교
대전광역시 서구 대덕대로 112-10
대덕초등학교
대전광역시 유성구 대덕대로556번길 102
대전대화초등학교
대전광역시 대덕구 대화로 242-36
고등학교 2
대덕고등학교
대전광역시 유성구 대덕대로556번길 158
대전둔원고등학교
대전광역시 서구 대덕대로 101
중학교 4
대전대청중학교
대전광역시 대덕구 신탄진동로 81
대전대화중학교
대전광역시 대덕구 대오길 9
대덕중학교
대전광역시 유성구 대덕대로 515
주변 편의시설 반경 500m · 5개
마트/편의점 3
태극안경콘택트
대전광역시 대덕구 법동 194-4
세븐일레븐
대전광역시 대덕구 법동 189-2
미니반품마켓
대전광역시 대덕구 법동 189-8
음식점 1
서산칼국수
대전광역시 대덕구 법동 189-5
생활서비스 1
삼익세탁소
대전광역시 대덕구 법동 190
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 5개
학군
90
초 대전매봉초등학교 169m · 중 대전매봉중학교 267m · 고 대전송촌고등학교 840m · 1km내 9개교
생활환경
70
마트 3개 · 음식점 1개 · 소리 191m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경3853 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.09.15 | 개시결정일자 | 2025.09.15 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매9계
전화: 470-1809 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 5,729만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.12.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.02.24(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 339,000,000원 |
| 2026.03.31(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호법정 | 237,300,000원 |
| 2026.04.07(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.13 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.19 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 채권자대리인 업OOOOO OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2026.02.07 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.09 송달간주 |
| 2025.12.05 | 이해관계인 대OO 교부청구서 제출 | |
| 2025.10.02 | 감정인 눌OOOOOO OOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.01 | 기타 김OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.10.01 | 집행관 이OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.09.30 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.10.11 도달 |
| 2025.09.19 | 채권자대리인 업OOOOO OOOO OOOO 개시결정정본 발송 | 2025.09.24 도달 |
| 2025.09.19 | 채무자겸소유자 김OO 개시결정정본 발송 | |
| 2025.09.19 | 가압류권자 신OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 주무관서 대OOOO OOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 주무관서 국OOOOOOO OOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 주무관서 북OOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송 | 2025.09.22 송달간주 |
| 2025.09.19 | 감정인 눌OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.19 | 집행관 대OOO OOO 조사명령 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.18 | 등기소 대OOOOO OOO 등기필증 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.