상평동동일스위트아파트

경상남도 진주시 공단로 30 (상평동,상평동동일스위트아파트) · 105동동 1402호호 · 60㎡ · 14층

C

58점

입지점수

감정가

2.1억

최저입찰가

2.1억

KB 시세

2억

KB 할인율

8.1%

입찰일 2026년 06월 15일 (D-15)

진주지원

물건기본정보

사건번호	2024타경6051 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	208,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	208,000,000원 (2,080만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.23 10:00 신청사 제101호 법정 (D-15)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 진주시 공단로 30, 105동 14층1402호 (상평동,상평동동일스위트아파트) — 상평동동일스위트아파트 105동 14층1402호 등기기록열람 지도보기 씨리얼(토지이용계획)
담당	창원지방법원 진주지원 \| 경매3계	사건접수	2024.11.07
경매개시일	2024.11.08	배당요구종기	2025.01.27
청구금액	1억 1,715만원	상태	진행
전용면적	59.96㎡	층수	14층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트)	준공연도	-
토지면적	34.00㎡	대지지분	34.00 / 32639.7
최선순위설정	2013.10.21.근저당권

물건 사진

1 / 9

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

192,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 202,500,000원

일반 192,500,000원

하한 185,000,000원

실거래가

202,000,000원

2026.01 기준

감정가

208,000,000원

최저입찰가

208,000,000원

최저가 기준 KB 할인율 8.1%

실거래 대비 3.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2025.09.15(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	208,000,000원	변경
2026.03.23(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	208,000,000원	-
2026.03.30(14:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 진주시 상평동 1068-1 상평동동일스위트아파트 [도로명 주소] 경상남도 진주시 공단로 30 (상평동,상평동동일스위트아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 39.424㎡ 2층 173.5476㎡ 3층 173.5476㎡ 4층 173.5476㎡ 5층 173.5476㎡ 6층 173.5476㎡ 7층 173.5476㎡ 8층 173.5476㎡ 9층 173.5476㎡ 10층 173.5476㎡ 11층 173.5476㎡ 12층 173.5476㎡ 13층 173.5476㎡ 14층 173.5476㎡ 15층 173.5476㎡ 16층 173.5476㎡ 17층 173.5476㎡ 18층 173.5476㎡ 19층 173.5476㎡ 20층 173.5476㎡ 21층 173.5476㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9647㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 14층1402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도진주시상평동1068-1 지목:대 면적:32639.7㎡ 지분:34.0016/32639.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32639.7 분의 34.00

경매 진행 타임라인

1차 경매 208,000,000원

2026.03.23

유찰

2차 경매 미정

2026.03.30

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2024타경6051	조사일시	2024년12월06일10시30분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 진주시 공단로 30, 105동 14층1402호 (상평동,상평동동일스위트아파트)
점유관계	미상
상세내용	1. 본건 전입신고된 조은채는 채무자임. 2. 본건 임대차 조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 안내를 하였으나 조사에 응하지 않음.

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 진주시 공단로 30 (상평동,상평동동일스위트아파트) 105동 14층1402호 (경상남도 진주시 상평동 1068-1,상평동동일스위트아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 진주시 상평동 1068-1 상평동동일스위트아파트 [도로명 주소] 경상남도 진주시 공단로 30 (상평동,상평동동일스위트아파트) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 1층 39.424㎡ 2층 173.5476㎡ 3층 173.5476㎡ 4층 173.5476㎡ 5층 173.5476㎡ 6층 173.5476㎡ 7층 173.5476㎡ 8층 173.5476㎡ 9층 173.5476㎡ 10층 173.5476㎡ 11층 173.5476㎡ 12층 173.5476㎡ 13층 173.5476㎡ 14층 173.5476㎡ 15층 173.5476㎡ 16층 173.5476㎡ 17층 173.5476㎡ 18층 173.5476㎡ 19층 173.5476㎡ 20층 173.5476㎡ 21층 173.5476㎡ [전유] 철근콘크리트구조 59.9647㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 105동 14층1402호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층 공동주택(아파트) 면　　적 : 59.96㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도진주시상평동1068-1 지목:대 면적:32639.7㎡ 지분:34.0016/32639.7 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 32639.7 분의 34.00	—

감정평가서

감정평가법인	박경영
감정기준일	2024년 11월 14일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 진주시 상평동에 소재하는 "가람초등학교" 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 공장, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통 시 됨.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 아파트단지까지 차량의 통행이 가능하며, 제반 교통상황은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트경사스라브지붕 21층건 내 14층 1402호로 (사용승인일자:2008-12-19) 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 석재붙임 마감 등. 창호 : 샷시창호임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트임. (본건 현장조사시 이해관계인의 부재로 내부확인이 불가하였는 바. 건축물현황도, 외부관찰 등에 의거하여 통상적인 상태를 기준함.)

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

승강기설비, 난방설비, 옥내소화전 등 소방관련설비, 위생설비 등이 아파트관련 제반 설비가 구비되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

부정형 평지로 아파트건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

본건 남측, 북측, 동측으로 아파트 진입로가 있으며 외부 도로와 연결됨.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

준공업지역, 시가지경관지구(일반)(상대), 제1종지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m) (접합), 소로1류(폭 10m-12m)(확장)(접합), 소로2류(폭 8m-10m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m) (2021-06-21)(중로1-12호선)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(확장)(접합) 가축사육제한구역 (모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(2021-04-20) (경상대학교병원 옥상헬기장)<공항시설법>, 상대보호구역(2019-01-28)(가람초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2023-06-27)(진주기계공업고등학교 상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2019-01-28)(가람초등학교) <교육환경 보호에 관한 법률>

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

-.

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

임대관계 : 미상임. 기 타 : 감정평가액의 산출근거 및 결정의견 참조.

건물 상세정보

사용승인

2008년

18년차

구조

철근콘크리트구조

연면적

3510㎡

에너지등급

62.5

층수

지상21

세대수

40

공시가격 비교

기준연도	2025년
공시가격	117,000,000원
동/호	105 / 901

가격 비교

감정가 208,000,000원

KB시세 192,500,000원

공시가격 117,000,000원

최저입찰가 208,000,000원

토지정보

용도지역 · 지구

일반공업지역 준공업지역 소로1류(폭 10m~12m) 소로2류(폭 8m~10m) 중로1류(폭 20m~25m) 지방산업단지 +1개

규제사항

장애물제한표면구역 재생사업지구 토지거래계약에관한허가구역 지구단위계획구역 가축사육제한구역 제1종지구단위계획구역 시가지경관지구(일반) 절대보호구역 +1개

개별공시지가

2025년	705,600원/㎡ (일반)

학군정보 14개교

초등학교 3

가람초등학교

경상남도 진주시 남강로959번길 22

가좌초등학교

경상남도 진주시 내동로 348

갈전초등학교

경상남도 진주시 사들로 173

고등학교 8

경남예술고등학교

경상남도 진주시 진산로322번길 11-7

경남과학고등학교

경상남도 진주시 진성면 진의로 178-22

경남자동차고등학교

경상남도 진주시 진산로 378

중학교 3

개양중학교

경상남도 진주시 동부로 27

경상국립대학교사범대학부설중학교

경상남도 진주시 가좌길29번길 63

경해여자중학교

경상남도 진주시 남강로29번길 30-6

입지 종합 평가

C

58 점 / 100

교통

30

지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 4개

학군

85

초 가람초등학교 203m · 중 삼현여자중학교 773m · 고 진주기계공업고등학교 318m · 1km내 4개교

생활환경

55

편의시설 데이터 없음 · 송림공원 286m

건물

60

18년차 · 40세대

안전

70

경상 진주시 범죄 11,750건 (보통)

개발환경

65

지구단위계획

사건상세조회

사건번호	2024타경6051	사건명	부동산임의경매
접수일자	2024.11.07	개시결정일자	2024.11.08
담당계	창원지방법원 \| 경매3계 전화: (055)760-3253 \| 집행관사무소: 055-760-3356
청구금액	1억 1,715만원	사건항고/정지	미종국
배당요구종기	2025.01.27	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2025.09.15(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	208,000,000원
2026.03.23(10:00)	매각기일	신청사 제101호 법정	208,000,000원
2026.03.30(14:00)	매각결정기일	신청사 제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.10	근저당권자 주OOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채권자 진OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	근저당권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채무자겸소유자 조OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채무자겸소유자 조OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 송달간주
2026.02.10	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.11 도달
2026.02.09	채권자 진OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO) 강제집행속행신청서 제출
2026.01.20	채권자 진OOOOOOOOO 열람및복사신청 제출
2025.09.04	채권자 진OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO) 열람및복사신청 제출
2025.08.14	채무자겸소유자 조OO 경매절차정지신청 제출
2025.07.22	채권자 진OOOOOOOOO(OOO O OOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 송달간주
2025.07.22	채무자겸소유자 조OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 송달간주
2025.07.22	근저당권자 진OOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 송달간주
2025.07.22	교부권자 진OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 송달간주
2025.07.22	교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 송달간주
2025.07.22	교부권자 진OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 송달간주
2025.07.22	채무자겸소유자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2025.07.23 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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