급매
유찰 5회
D-2
다사랑아파트
대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호 · 103동동 811호호 · 50㎡ · 8층
C
54점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
대전지방법원
물건기본정보
급매
유찰5회
D-2
| 사건번호 | 2025타경502359 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
19,999,000원
(199만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 본관 제106호 법정 (D-2) |
| 물건비고 | - 주택도시보증공사 : 경매신청채권자로 임차인 안한기의 임차보증금반환채권 양수인임(대항력및우선변제권 승계) | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 1억 491만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 49.86㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.26㎡ | 대지지분 | 33.26 / 30630.6 |
| 최선순위설정 | 2025.01.13. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
117,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 137,500,000원
일반 117,500,000원
하한 100,000,000원
실거래가
110,000,000원
2026.02 기준
감정가
119,000,000원
최저입찰가
19,999,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.0%
실거래 대비 -81.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 변경 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,571,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,999,000원 | - |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 목상동 185-2
다사랑아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
15층 아파트
1층 800.92㎡
2층 767.48㎡
3층 767.48㎡
4층 767.48㎡
5층 767.48㎡
6층 767.48㎡
7층 767.48㎡
8층 767.48㎡
9층 767.48㎡
10층 767.48㎡
11층 767.48㎡
12층 767.48㎡
13층 767.48㎡
14층 767.48㎡
15층 767.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층811호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 49.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
48,742,400원
2026.04.02
유찰
7차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502359 | 조사일시 | 2025년05월10일14시41분 2025년05월09일18시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
103동 8층811호 (대전광역시 대덕구 목상동 185-2,다사랑아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 목상동 185-2
다사랑아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
15층 아파트
1층 800.92㎡
2층 767.48㎡
3층 767.48㎡
4층 767.48㎡
5층 767.48㎡
6층 767.48㎡
7층 767.48㎡
8층 767.48㎡
9층 767.48㎡
10층 767.48㎡
11층 767.48㎡
12층 767.48㎡
13층 767.48㎡
14층 767.48㎡
15층 767.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층811호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 49.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손정숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 ""목상초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제811호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-19)(목상지구 택지개발사업),도로
(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구(목상택지개발완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>,택지개발
지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
음식점 3
온새미로
대전광역시 대덕구 신일동 1682-4
방일해장국목상점
대전광역시 대덕구 목상동 146-1
진주송이돼지국밥
대전광역시 대덕구 목상동 146-14
생활서비스 2
항공카정비센타
대전광역시 대덕구 목상동 146-15
목상카센타
대전광역시 대덕구 목상동 146-11
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
54 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 대전목상초등학교 177m · 중 신탄진중학교 875m · 고 대전이문고등학교 875m · 1km내 5개교
생활환경
50
음식점 3개 · 목상 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502359 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 491만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,300,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,310,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,571,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,999,000원 |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.22 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.22 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.22 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 도달 |
| 2025.09.22 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.09.22 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.09.23 송달간주 |
| 2025.07.21 | 이해관계인 대OO 교부청구서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.