급매
유찰 7회
다사랑아파트
대전광역시 대덕구 목상동 185-2 다사랑아파트 103동 8층811호 · 103동동 811호호 · 50㎡ · 8층
C
56점
입지점수
입찰일
2026년 06월 11일 (D-11)
대전지방법원
물건기본정보
급매
유찰7회
| 사건번호 | 2025타경502359 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 119,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
119,000,000원
(1,190만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.06.11 10:00 본관 제106호 법정 (D-11) |
| 물건비고 | 주택도시보증공사(양도전:임차인 안한기)로부터 2026.05.18.자에 ‘임차보증금에 대하여 우선변제권만 주장하고 대항력은 포기하며, 전액을 변제받지 못하더라도 임차권등기를 말소해 주겠다.’는 내용의 확약서가 제출됨 | ||
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.04.28 |
| 경매개시일 | 2025.04.29 | 배당요구종기 | 2025.08.05 |
| 청구금액 | 1억 491만원 | 상태 | 진행 (유찰 7회) |
| 전용면적 | 49.86㎡ | 층수 | 8층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 슬래브 지붕 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 33.26㎡ | 대지지분 | 33.26 / 30630.6 |
| 최선순위설정 | 2025.01.13. 압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
117,500,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 137,500,000원
일반 117,500,000원
하한 100,000,000원
실거래가
100,000,000원
2026.04 기준
감정가
119,000,000원
최저입찰가
119,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-83.0%
실거래 대비 19.0%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,300,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,310,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 변경 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,571,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,999,000원 | 유찰 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 13,999,000원 | 유찰 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 | - |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 목상동 185-2
다사랑아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
15층 아파트
1층 800.92㎡
2층 767.48㎡
3층 767.48㎡
4층 767.48㎡
5층 767.48㎡
6층 767.48㎡
7층 767.48㎡
8층 767.48㎡
9층 767.48㎡
10층 767.48㎡
11층 767.48㎡
12층 767.48㎡
13층 767.48㎡
14층 767.48㎡
15층 767.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층811호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 49.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
119,000,000원
2025.09.25
유찰
2차 경매
83,300,000원
2025.10.30
유찰
3차 경매
58,310,000원
2025.12.04
유찰
4차 경매
40,817,000원
2026.01.22
유찰
5차 경매
28,571,000원
2026.02.26
유찰
6차 경매
19,999,000원
2026.04.02
유찰
7차 경매
13,999,000원
2026.05.07
유찰
8차 경매
119,000,000원
2026.06.11
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502359 | 조사일시 | 2025년05월10일14시41분 2025년05월09일18시33분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산의 현황
붙임
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
103동 8층811호 (대전광역시 대덕구 목상동 185-2,다사랑아파트) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 목상동 185-2
다사랑아파트
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로1470번길 55 (목상동,다사랑아파트)
[1동] 철근콘크리트조 슬래브 지붕
15층 아파트
1층 800.92㎡
2층 767.48㎡
3층 767.48㎡
4층 767.48㎡
5층 767.48㎡
6층 767.48㎡
7층 767.48㎡
8층 767.48㎡
9층 767.48㎡
10층 767.48㎡
11층 767.48㎡
12층 767.48㎡
13층 767.48㎡
14층 767.48㎡
15층 767.48㎡
[전유] 철근콘크리트조
49.86㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 103동 8층811호
구 조 : 철근콘크리트조 슬래브 지붕
면 적 : 49.86㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 목상동 185-2 지목:대 면적:30630.6㎡ 지분:33.26/30630.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 30630.6 분의 33.26
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 손정숙 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 14일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 목상동 소재 ""목상초등학교"" 북동측 인근에 위치하는 아파트로서, 주위는 아파트단지, 각종 근린생활시설, 체육시설, 학교, 공원 등이 혼재하는 아파트지대로서 제반 주위환경은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며, 인근에 시내버스 정류장 및 간선도로와의 접근성 등을 감안시 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 슬래브지붕 15층 중 제8층 제811호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등
내벽 : 벽지 및 일부 타일마감 등
창호 : 새시창호임
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 주거용(아파트)으로 방, 욕실, 주방, 거실 등으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
기본적인 급배수설비, 위생설비, 전기설비, 소화전설비, 주차장, E/V설비, 기타설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
본건은 부정형 평지로서 공동주택(아파트) 건부지로 이용 중임
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건은 아파트부지 외곽으로 포장된 도로에 접하여 진출입 가능하고 단지내 도로 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역,제3종일반주거지역,지구단위계획구역(2014-12-19)(목상지구 택지개발사업),도로
(접합),중로2류(폭 15m~20m)(접합),중로3류(폭 12m~15m)(접합),가축사육제한구역<가축분뇨
의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역
<교육환경 보호에 관한 법률>,절대보호구역(대전동부교육청)<교육환경 보호에 관한 법률>,
택지개발지구(목상택지개발완료.자세한사항별도확인도시녹지팀)<택지개발촉진법>,택지개발
지구기타(공동주택용지)<택지개발촉진법>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
-
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
1) 본건의 이용상태 등은 이해관계인의 부재로 외부관찰 및 주변의 탐문, 관련공부 등에 의하여 표준적으로 평가하였으니 경매참여시 재확인 하시기 바람.
2) 임대관계 미상임
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
온새미로
대전광역시 대덕구 신일동 1682-4
방일해장국목상점
대전광역시 대덕구 목상동 146-1
항공카정비센타
대전광역시 대덕구 목상동 146-15
진주송이돼지국밥
대전광역시 대덕구 목상동 146-14
목상카센타
대전광역시 대덕구 목상동 146-11
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
56 점 / 100
교통
20
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 2개
학군
90
초 대전목상초등학교 177m · 중 신탄진중학교 875m · 고 대전이문고등학교 875m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 목상 116m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502359 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.28 | 개시결정일자 | 2025.04.29 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 1억 491만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.05 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 83,300,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 58,310,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 40,817,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 28,571,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 19,999,000원 |
| 2026.05.07(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 13,999,000원 |
| 2026.06.11(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 119,000,000원 |
| 2026.06.18(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.05.22 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.22 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.22 도달 |
| 2026.05.22 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.22 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.22 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.22 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.22 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | |
| 2026.05.18 | 채권자 주OOOOOOO 확약서 제출 | |
| 2026.05.07 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.02 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 교부권자 강OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 압류권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 대OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 주택임차권자 안OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 강OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 채권자대리인 노OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.