유찰 5회
D-2
세움빌
대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호 · 1동동 204호호 · 21㎡ · 2층
D
45점
입지점수
입찰일
2026년 04월 02일 (D-2)
대전지방법원
물건기본정보
유찰5회
D-2
| 사건번호 | 2025타경502451 (부동산강제경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 44,300,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
7,444,000원
(74만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.02 10:00 본관 제106호 법정 (D-2) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 대전지방법원 대전지방법원 | 경매8계 | 사건접수 | 2025.05.13 |
| 경매개시일 | 2025.05.15 | 배당요구종기 | 2025.08.18 |
| 청구금액 | 4,312만원 | 상태 | 진행 (유찰 5회) |
| 전용면적 | 21.29㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 14.67㎡ | 대지지분 | 14.67 / 541.6 |
| 최선순위설정 | 2024.4.3.가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 44,300,000원 | 유찰 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,010,000원 | 유찰 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 21,707,000원 | 유찰 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 15,194,000원 | 변경 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 15,194,000원 | 유찰 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 10,635,000원 | 유찰 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 7,444,000원 | - |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 용전동 117-21
세움빌
[도로명 주소]
대전광역시 동구 동서대로 1669-12 (용전동,세움빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
1층 38.76㎡
2층 123.41㎡
3층 123.41㎡
4층 98.75㎡
5층 80.92㎡
옥탑1층 55.61㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조21.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
면 적 : 21.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 용전동 117-21 지목:대 면적:541.6㎡ 지분:14.67/541.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 541.6 분의 14.67
|
경매 진행 타임라인
6차 경매
18,145,280원
2026.04.02
유찰
7차 경매
미정
2026.04.09
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경502451 | 조사일시 | 2025년05월21일13시25분 2025년05월22일09시22분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 동구 용전동 117-21 세움빌 1동 2층204호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
1. 이 부동산은 세움빌로
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 동구 동서대로 1669-12 (용전동,세움빌)
1동 2층204호 (대전광역시 동구 용전동 117-21,세움빌) |
1동의 건물 표시
대전광역시 동구 용전동 117-21
세움빌
[도로명 주소]
대전광역시 동구 동서대로 1669-12 (용전동,세움빌)
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
1층 38.76㎡
2층 123.41㎡
3층 123.41㎡
4층 98.75㎡
5층 80.92㎡
옥탑1층 55.61㎡(연면적제외)
[전유] 철근콘크리트구조21.29㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 1동 2층204호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 공동주택
면 적 : 21.29㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 동구 용전동 117-21 지목:대 면적:541.6㎡ 지분:14.67/541.6
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 541.6 분의 14.67
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 이정재 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 30일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 동구 용전동 소재 ""대전복합터미널"" 남서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 복합터미널 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량 접근 가능하며, 인근 간선도로 및 대중교통시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제2층 제204호로서,
외벽: 치장벽돌마감, 몰탈 위 페인팅 마감 등.
창호: 새시창호 등임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
주거용(도시형생활주택)으로 이용 중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급배수 및 위생설비, 난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장평 토지로서, 대체로 평탄한 평지임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
서측으로 노폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(용전14)(접합), 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 중점경관관리구역(중점경관관리구역(대전IC))임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
- 임대관계는 미상임.
- 현장조사시 본건 건물에 승강기는 소재하나 운행이 중단된 상태로 조사되었으니 승강기 재운행 여부는 경매 참여시 재확인하시기 바람.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 1
백마인테리어
대전광역시 동구 홍도동 7-10
leisure 1
썬당구장
대전광역시 동구 성남동 505-6
생활서비스 3
지오테크
대전광역시 동구 용전동 182-16
에스케이바른환경
대전광역시 동구 홍도동 3-18
스마트솔루션대전지사
대전광역시 동구 용전동 179-15
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
D
45 점 / 100
교통
45
대전역 1982m · 버스정류장 300m내 6개
학군
43
초 대전성남초등학교 801m · 중 대전경덕중학교 1100m · 고 대전생활과학고등학교 1100m · 1km내 3개교
생활환경
30
성남공원 194m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
대전 동구 범죄 7,869건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경502451 | 사건명 | 부동산강제경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.05.13 | 개시결정일자 | 2025.05.15 |
| 담당계 |
대전지방법원
| 경매8계
전화: 470-1808 | 집행관사무소: 042) 472-3141~2 |
||
| 청구금액 | 4,312만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.18 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2025.09.25(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 44,300,000원 |
| 2025.10.30(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 31,010,000원 |
| 2025.12.04(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 21,707,000원 |
| 2026.01.15(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 15,194,000원 |
| 2026.01.22(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 15,194,000원 |
| 2026.02.26(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 10,635,000원 |
| 2026.04.02(10:00) | 매각기일 | 본관 제106호 법정 | 7,444,000원 |
| 2026.04.09(09:30) | 매각결정기일 | 별관 제331호 법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.01.22 | 기타 박OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.23 | 교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 서OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.23 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 대OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.23 | 채권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.29 도달 |
| 2025.12.23 | 교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 주택임차권자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 서OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 동OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 북OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 배당요구권자 무OOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 배당요구권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 송달간주 |
| 2025.12.23 | 교부권자 금OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.24 도달 |
| 2025.12.04 | 기타 정OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.10.30 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.09.25 | 기타 김OO 기일입찰조서 제출 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.