급매 유찰 1회 D-0

푸른뫼아파트

대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호 · 106동동 503호호 · 85㎡ · 5층

C

62점

입지점수

감정가

2.9억

최저입찰가

2.0억

KB 시세

3억

KB 할인율

-30.1%

입찰일 2026년 03월 31일 (D-0)

대전지방법원

물건기본정보

급매 유찰1회 D-0

사건번호	2025타경502896 (부동산임의경매)	물건종류	아파트
감정평가액	287,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	200,900,000원 (2,009만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.03.31 10:00 본관 제106호법정 오늘
소재지	[목록1] (집합건물) 대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호 — 푸른뫼아파트 106동 5층503호 등기기록열람 지도보기
담당	대전지방법원 대전지방법원 \| 경매9계	사건접수	2025.07.08
경매개시일	2025.07.08	배당요구종기	2025.10.10
청구금액	1억 5,880만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.99㎡	층수	5층
건물구조	철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 17층 아파트	준공연도	-
토지면적	42.70㎡	대지지분	42.70 / 21318.8
최선순위설정	2021. 2. 25. 근저당권

물건 사진

1 / 21

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

287,500,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 305,000,000원

일반 287,500,000원

하한 265,000,000원

실거래가

288,000,000원

2026.01 기준

감정가

287,000,000원

최저입찰가

200,900,000원

최저가 기준 KB 할인율 -30.1%

실거래 대비 -30.2%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.24(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	287,000,000원	유찰
2026.03.31(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	200,900,000원	-
2026.04.07(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 [도로명 주소] 대전광역시 중구 수침로 122 (태평동,푸른뫼아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 17층 아파트 1층 423.46㎡ 2층 417.86㎡ 3층 417.86㎡ 4층 417.86㎡ 5층 411.70㎡ 6층 411.70㎡ 7층 411.70㎡ 8층 411.70㎡ 9층 411.70㎡ 10층 411.70㎡ 11층 411.70㎡ 12층 411.70㎡ 13층 411.70㎡ 14층 411.70㎡ 15층 411.70㎡ 16층 411.70㎡ 17층 411.70㎡ 지층 416.02㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 84.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 5층503호 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 17층 아파트 면　　적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 중구 태평동 254-4 지목:대 면적:21318.8㎡ 지분:42.699/21318.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21318.8 분의 42.70

경매 진행 타임라인

2차 경매 229,600,000원

2026.03.31

유찰

3차 경매 미정

2026.04.07

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경502896	조사일시	2025년07월14일10시56분 2025년07월14일11시20분

부동산의 점유관계

소재지	대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호
점유관계	채무자(소유자)점유 임차인 1명
상세내용	1.폐문부재로 인하여 소유자 및 점유자를 만나지 못하였으나, 전입세대확인서에는 소유자 박기경 세대가 등록되어 있음 2.외국인체류확인서에는‘해당 사항 없음’으로 기재되어 있음 3.점유 및 임대차관계 미상으로 안내문 부착

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 106동 5층503호	-	-	-	-	-

부동산의 현황

1. 붙

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	대전광역시 중구 수침로 122 (태평동,푸른뫼아파트) 106동 5층503호 (대전광역시 중구 태평동 254-4,푸른뫼아파트)	1동의 건물 표시 대전광역시 중구 태평동 254-4 푸른뫼아파트 [도로명 주소] 대전광역시 중구 수침로 122 (태평동,푸른뫼아파트) [1동] 철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 17층 아파트 1층 423.46㎡ 2층 417.86㎡ 3층 417.86㎡ 4층 417.86㎡ 5층 411.70㎡ 6층 411.70㎡ 7층 411.70㎡ 8층 411.70㎡ 9층 411.70㎡ 10층 411.70㎡ 11층 411.70㎡ 12층 411.70㎡ 13층 411.70㎡ 14층 411.70㎡ 15층 411.70㎡ 16층 411.70㎡ 17층 411.70㎡ 지층 416.02㎡ [전유] 철근콘크리트벽식조 84.99㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 106동 5층503호 구　　조 : 철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 17층 아파트 면　　적 : 84.99㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 대전광역시 중구 태평동 254-4 지목:대 면적:21318.8㎡ 지분:42.699/21318.8 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 21318.8 분의 42.70	—

감정평가서

감정평가법인	박광민
감정기준일	2025년 07월 18일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 대전광역시 중구 태평동 소재 '태평중학교' 동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근 린생활시설, 단독주택 등으로 형성되어있는 지역으로서, 남동측으로는 서대전역(KTX)이 소재하는 바, 제반 주위환경은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 소재 아파트 단지까지 차량 접근이 가능하고 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트벽식조 평슬래브위경사지붕 지상 17층 아파트 내 제106동 제5층 제503호로서, (사용승인일: 1999.09.14) 외벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등, 내벽: 벽지, 타일 마감 등, 창호: 샷시창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

'아파트(건축물현황도상 방3,거실,주방,욕실2,현관,발코니 등)'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 소방설비, 승강기설비, 지하주차장 등 갖추었음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

사다리형의 평지인 토지로서, '공동주택(아파트) 건부지'로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 소재 아파트단지 서측으로는 왕복 4차선의 포장도로, 남측으로는 폭 9M내외의 포장도로, 동측으로는 폭 6M내외의 포장도로를 이용중임.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

제3종일반주거지역, 대로3류(폭 25m~30m)(2013-12-13)(7호선)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(태평 17호선)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평1)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(태평3)(접합) 가축사육제 한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(금동 유치원)<교육환 경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2017-01-09)(대전태평중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구(2020- 12-07)(철도안전법에 의한 철도보호지구)<철도안전법>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

임대관계: 미상임. 기 타: 없 음.

학군정보 99개교

초등학교 45

대전갑천초등학교

대전광역시 서구 월평동로 61

가수원초등학교

대전광역시 서구 벌곡로 1359

대전동광초등학교

대전 동구 백룡로11번길 20

고등학교 22

대전괴정고등학교

대전광역시 서구 가장로 15

대전구봉고등학교

대전광역시 서구 관저서로 36

대전국제통상고등학교

대전광역시 중구 서문로 47

중학교 32

대전대청중학교

대전광역시 대덕구 신탄진동로 81

대전대화중학교

대전광역시 대덕구 대오길 9

대전갑천중학교

대전광역시 서구 월평동로 80

주변 편의시설 반경 500m · 5개

마트/편의점 4

썬마트

대전광역시 중구 태평동 364-37

옥천슈퍼

대전광역시 중구 태평동 366-7

프로젝터#

대전광역시 중구 태평동 366-5

충남석유

대전광역시 중구 태평동 365-75

생활서비스 1

유진카크리닉

대전광역시 중구 태평동 364-40

대전광역시 아파트 매매지수

141.2 2026.01 기준 (2017.11=100)

140

138

139

138

139

140

141

25.02

25.03

25.04

25.05

25.06

25.07

25.08

25.09

25.10

25.11

25.12

26.01

출처: 한국부동산원

입지 종합 평가

C

62 점 / 100

교통

60

오룡역 537m · 버스정류장 300m내 6개

학군

90

초 대전유평초등학교 198m · 중 대전태평중학교 198m · 고 대전대성고등학교 706m · 1km내 9개교

생활환경

45

마트 4개 · 용머리 352m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

대전 중구 범죄 8,582건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경502896	사건명	부동산임의경매
접수일자	2025.07.08	개시결정일자	2025.07.08
담당계	대전지방법원 \| 경매9계 전화: 470-1809 \| 집행관사무소: 042) 472-3141~2
청구금액	1억 5,880만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.10.10	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.24(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	287,000,000원
2026.03.31(10:00)	매각기일	본관 제106호법정	200,900,000원
2026.04.07(09:30)	매각결정기일	별관 제331호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.02.24	기타 노OO 기일입찰조서 제출
2026.02.23	소유자 박OO 열람및복사신청 제출
2026.02.23	소유자 박OO 개시결정정본
2026.02.07	교부권자 국OOOOOOO OOOOOO(OOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.19 도달
2026.02.07	근저당권자 소OOOOOOOOOOOOOOOO(OOOOOO OOOOOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.20 도달
2026.02.07	교부권자 대OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.09 송달간주
2026.02.07	채권자 한OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.10 도달
2026.02.07	교부권자 세OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.09 송달간주
2026.02.07	교부권자 대OO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.09 송달간주
2026.02.07	채무자겸소유자 권OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.08 도달
2026.02.07	소유자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.08 도달
2025.12.12	채무자겸소유자 권OO 개시결정정본 발송	2025.12.27 도달
2025.12.11	채권자 한OOOOOOO 주소보정서(특OOOOOOOOOOOOOOO) 제출
2025.12.10	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.12.11 도달
2025.11.17	채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송	2025.12.07 폐문부재
2025.11.10	소유자 박OO 개시결정정본 발송	2025.11.25 도달
2025.11.06	채권자 한OOOOOOO 보정서 제출
2025.11.03	채권자 한OOOOOOO 주소보정명령등본 발송	2025.11.04 도달
2025.11.03	채무자겸소유자 1 권OO 개시결정정본 발송	2025.11.14 폐문부재
2025.10.31	근저당권자 소OOOOOOOOOOOO OOOO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.