유찰 1회 D-6

벌리호신유리안아파트

경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 101동 503호 · 101동동 503호호 · 85㎡

감정가

2.0억

최저입찰가

1.4억

KB 시세

2억

KB 할인율

-27.1%

입찰일 2026년 04월 06일 (D-6)

진주지원

물건기본정보

유찰1회 D-6

사건번호	2025타경710 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	203,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	142,100,000원 (1,421만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.04.06 10:00 제101호 법정 (D-6)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 101동 503호 — 벌리호신유리안아파트 101동 503호 등기기록열람 지도보기
담당	창원지방법원 진주지원 \| 경매6계	사건접수	2025.05.13
경매개시일	2025.05.15	배당요구종기	2025.08.04
청구금액	5,030만원	상태	진행 (유찰 1회)
전용면적	84.91㎡	층수	-
건물구조	철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트	준공연도	-
토지면적	48.24㎡	대지지분	48.24 / 2749.5
최선순위설정	2018.03.27. [근저당권]

물건 사진

1 / 10

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

KB시세

195,000,000원

일반거래가 · 2026.03 기준

상한 210,000,000원

일반 195,000,000원

하한 185,000,000원

실거래가

212,000,000원

2026.02 기준

감정가

203,000,000원

최저입찰가

142,100,000원

최저가 기준 KB 할인율 -27.1%

실거래 대비 -33.0%

기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.02.23(10:00)	매각기일	제101호 법정	203,000,000원	유찰
2026.04.06(10:00)	매각기일	제101호 법정	142,100,000원	-
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 [도로명 주소] 경상남도 사천시 문선1길 89 (벌리동,벌리호신유리안아파트) [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트 지하1층 1211.3058㎡ 1층 442.2488㎡ 2층 436.0388㎡ 3층 436.0388㎡ 4층 436.0388㎡ 5층 436.0388㎡ 6층 436.0388㎡ 7층 436.0388㎡ 8층 436.0388㎡ 9층 436.0388㎡ 10층 436.0388㎡ 11층 436.0388㎡ 12층 436.0388㎡ 13층 341.7347㎡ 14층 341.7347㎡ 15층 341.7347㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층아파트(관리사무소) 27.36㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9097㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 None층503호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-5 지목:대 면적:734.9㎡ 지분:48.2368/2749.5 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-6 지목:대 면적:1021.5㎡ 지분:48.2368/2749.5 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-7 지목:대 면적:583.8㎡ 지분:48.2368/2749.5 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-8 지목:대 면적:409.3㎡ 지분:48.2368/2749.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2749.5 분의 48.24

경매 진행 타임라인

2차 경매 162,400,000원

2026.04.06

유찰

3차 경매 미정

2026.04.13

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경710	조사일시	2025년06월19일11시07분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 101동 503호
점유관계	임차인(별지)점유 임차인 1명
상세내용	본건 전입신고된 박미진은 임대차조사를 위해 방문한 바, 폐문부재여서 임대차조사를 위한 안내를 하였으나 조사에 응하지 않아 임차인으로 기재함.

임대차관계 조사서

번호	소재지	임차인	보증금	월세	전입일	확정일
1	경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 101동 503호	-	-	-	-	-

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 사천시 문선1길 89 (벌리동,벌리호신유리안아파트) 101동 층503호 (경상남도 사천시 벌리동 475-5,벌리호신유리안아파트)	1동의 건물 표시 경상남도 사천시 벌리동 475-5 벌리호신유리안아파트 [도로명 주소] 경상남도 사천시 문선1길 89 (벌리동,벌리호신유리안아파트) [1동] 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트 지하1층 1211.3058㎡ 1층 442.2488㎡ 2층 436.0388㎡ 3층 436.0388㎡ 4층 436.0388㎡ 5층 436.0388㎡ 6층 436.0388㎡ 7층 436.0388㎡ 8층 436.0388㎡ 9층 436.0388㎡ 10층 436.0388㎡ 11층 436.0388㎡ 12층 436.0388㎡ 13층 341.7347㎡ 14층 341.7347㎡ 15층 341.7347㎡ 부속건물 철근콘크리트구조 슬래브지붕 단층아파트(관리사무소) 27.36㎡ [전유] 철근콘크리트조 84.9097㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 101동 None층503호 구　　조 : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층 아파트 면　　적 : 84.91㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-5 지목:대 면적:734.9㎡ 지분:48.2368/2749.5 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-6 지목:대 면적:1021.5㎡ 지분:48.2368/2749.5 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-7 지목:대 면적:583.8㎡ 지분:48.2368/2749.5 [전유] 경상남도 사천시 벌리동 475-8 지목:대 면적:409.3㎡ 지분:48.2368/2749.5 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 2749.5 분의 48.24	—

감정평가서

감정평가법인	김성숙
감정기준일	2025년 05월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

경상남도 사천시 벌리동소재 벌리호신유리안아파트 101동 내에 소재하며, 주위는 아파트, 근린생활시설, 학교 등으로 형성되어 있음.

감정평가 요점 — 교통 (#2)

본건 주위의 일반적인 교통사정은 보통시 됨.

감정평가 요점 — 00083015 (#3)

철근콘크리트구조 슬래브지붕 15층건물 내 5층 제503호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 등 창호 : 새시 창구조임.

감정평가 요점 — 건물현황 (#4)

아파트로 이용중임. (현장 조사 당시 이해관계인 부재로 이용상황은 외부관찰, 관련 공부 및 탐문조사에 의함)

감정평가 요점 — 00083017 (#5)

기본적인 위생설비, 급배수시설, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

감정평가 요점 — 기타사항 (#6)

4필지 일단의 장방형 토지로서, 아파트 건부지로 이용 중임.

감정평가 요점 — 토지현황 (#7)

남동측, 남서측, 북서측으로 도로에 접함.

감정평가 요점 — 00083011 (#8)

제2종일반주거지역 임.

감정평가 요점 — 00083014 (#9)

-

감정평가 요점 — 00083026 (#10)

1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : -

학군정보 1개교

__none__ 1

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사건상세조회

사건번호	2025타경710	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.05.13	개시결정일자	2025.05.15
담당계	창원지방법원 \| 경매6계 전화: (055)760-3256(구내:256) \| 집행관사무소: 055-760-3356
청구금액	5,030만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.08.04	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.02.23(10:00)	매각기일	제101호 법정	203,000,000원
2026.04.06(10:00)	매각기일	제101호 법정	142,100,000원
2026.04.13(14:00)	매각결정기일	제101호 법정	-

날짜	내용	결과
2026.03.03	근저당권자 주OOOOOOO 채권계산서 제출
2026.02.24	근저당권자 주OOOOOOO 보정명령등본 발송	2026.02.27 도달
2026.01.19	채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2026.01.19	채무자겸소유자 송OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2026.01.19	임차인 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2026.01.19	근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.01.20 송달간주
2025.07.28	교부권자 사OO 교부청구 제출
2025.06.25	집행관 창OOOOO OOOO OOOOOO 부동산현황조사보고서 제출
2025.06.25	임차인 박OO 임차인통지서 발송	2025.07.02 도달
2025.06.18	채권자 박OO 보정서 제출
2025.05.31	채권자 박OO 보정명령등본 발송	2025.06.10 도달
2025.05.27	감정인 태OOOOOOOOO 감정평가서 제출
2025.05.21	주무관서 진OOOO 최고서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	근저당권자 주OOOOOOO 최고서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	집행관 창OOO OOOO OOO 조사명령 발송	2025.05.26 도달
2025.05.21	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	주무관서 사OO 최고서 발송	2025.05.22 송달간주
2025.05.21	감정인 태OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송	2025.05.26 도달
2025.05.19	채권자 박OO 개시결정정본 발송	2025.05.26 도달
2025.05.19	채무자겸소유자 송OO 개시결정정본 발송	2025.05.22 도달

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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