삼성마을
경기도 군포시 부곡동 1181 삼성마을 502동 3층304호 · 502동동 304호호 · 120㎡ · 3층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 10월 13일 (D-15)
안양지원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경1048 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 699,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
699,000,000원
(6,990만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.13 219호 법정 (D-15) |
| 소재지 | 경기도 군포시 부곡동 1181 삼성마을 502동 3층304호 502동 304호 | ||
| 담당 | 안양지원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.07.30 | ||
| 상태 | 진행 | ||
| 전용면적 | 119.88㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 2.86㎡ | 대지지분 | 2.86 / 354.0 |
| 최선순위설정 | 2016. 4. 5. 근저당권 | ||
물건 사진
1 / 18
×
‹
![]()
›
SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
730,000,000원
2026.08 기준
감정가
699,000,000원
최저입찰가
699,000,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 219호 법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 219호 법정 | 45,500,000원 |
| 2026.04.22 | 매각결정기일 | 2026.04.22(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 219호 법정 | 31,850,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 22,295,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(14:00) | 408호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 부곡동 1181
삼성마을
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동, 더원시티)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택
1층 75.1㎡
2층 200.5㎡
3층 249.175㎡
4층 249.175㎡
5층 249.175㎡
6층 206.275㎡
7층 206.275㎡
8층 206.275㎡
9층 206.275㎡
10층 206.275㎡
11층 206.275㎡
12층 206.275㎡
13층 206.275
지1층 211.04㎡
[전유] 철근콘크리트조 11.946㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 502동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택
면 적 : 119.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 주안동 395-20 지목:대 면적:354㎡ 지분:2.862/354
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 354.0 분의 2.86
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
65,000,000원
2026.03.13
유찰
2차 경매
45,500,000원
2026.04.15
유찰
3차 경매
31,850,000원
2026.05.18
유찰
4차 경매
22,295,000원
2026.06.24
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경1048 | 조사일시 | 2025년05월15일13시48분 2025년05월19일14시23분 |
|---|
부동산의 점유관계 (1)
부동산의 점유관계 (2)
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 인천광역시 미추홀구 주안동 395-20 더원시티 7층 707호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
본건은
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동, 더원시티)
502동 3층304호 (경기도 군포시 부곡동 1181,삼성마을) |
1동의 건물 표시
경기도 군포시 부곡동 1181
삼성마을
[도로명 주소]
인천광역시 미추홀구 주안로 57 (주안동, 더원시티)
[1동] 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택
1층 75.1㎡
2층 200.5㎡
3층 249.175㎡
4층 249.175㎡
5층 249.175㎡
6층 206.275㎡
7층 206.275㎡
8층 206.275㎡
9층 206.275㎡
10층 206.275㎡
11층 206.275㎡
12층 206.275㎡
13층 206.275
지1층 211.04㎡
[전유] 철근콘크리트조 11.946㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 502동 3층304호
구 조 : 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하1층 지상13층 공동주택
면 적 : 119.88㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 인천광역시 남구 주안동 395-20 지목:대 면적:354㎡ 지분:2.862/354
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 354.0 분의 2.86
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 김동열 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 13일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 인천광역시 미추홀구 주안동 소재 '주안역' 남서측 인근에 위치하며
주변은 근린생활시설 및 아파트, 주거용오피스텔, 오피스 등이 혼재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하며 대중교통 상황 등은 대체로 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 스라브지붕 13층 건 내 제7층 제707호, 제708호로서
외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등.
내벽 : 벽지 도배 및 일부 타일 마감 추정.
창호 : 하이샷시 이중창호 마감임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
상하수도 설비, 난방설비, 화재탕지설비, 기계식주차장 설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
세장형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 남측으로 노폭 약 30미터, 6차선 포장도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역(2022-06-13), 방화지구(2022-06-13), 시가지경관지구(2023-12-18),
가축사육제한구역(인천광역시 미추홀구 가축사육제한에 관한 조례[2018. 7. 1.])
<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>,
중점경관관리구역(2023-09-20)
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상이며 기타 특이사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
경기도 아파트 매매지수
146.4
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
141
141
141
142
142
142
143
144
144
145
146
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
75
주안역 278m · 버스정류장 300m내 2개
학군
53
초 인천주안북초등학교 447m · 중 석정중학교 1650m · 고 인천기계공업고등학교 1085m · 1km내 4개교
생활환경
40
편의시설 데이터 없음 · 주안공원 194m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
경기 군포시 범죄 6,274건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경1048 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 안양지원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.07.30 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.13 | 매각기일 | 2026.03.13(10:00) | 219호 법정 | 65,000,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 219호 법정 | 45,500,000원 |
| 2026.04.22 | 매각결정기일 | 2026.04.22(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.05.18 | 매각기일 | 2026.05.18(10:00) | 219호 법정 | 31,850,000원 |
| 2026.05.26 | 매각결정기일 | 2026.05.26(14:00) | 408호 법정 |
| 2026.06.24 | 매각기일 | 2026.06.24(10:00) | 219호 법정 | 22,295,000원 |
| 2026.07.01 | 매각결정기일 | 2026.07.01(14:00) | 408호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.02.26 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채무자겸소유자 한OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 채권자 남OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차인대리인 위OOO OOOO OOOO OOOOO OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 임차인 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2026.02.26 | 교부권자 미OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.03 도달 |
| 2026.02.26 | 임차권자 서OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.02.27 송달간주 |
| 2025.10.31 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.11.16 기타 |
| 2025.09.04 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.14 기타 |
| 2025.07.29 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.08.03 주소불명 |
| 2025.07.28 | 임차권자 서OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.07.28 | 임차권자 서OO 권리신고 및 배당요구신청서(주택임대차) 제출 | |
| 2025.07.28 | 배당요구권자 서OO 송달장소변경신고서 제출 | |
| 2025.07.08 | 이해관계인 미OOO 교부청구서 제출 | |
| 2025.06.30 | 임차인대리인 변OO OOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.30 | 임차인대리인 변OO OOO 소송위임장 제출 | |
| 2025.06.18 | 교부권자 국OOOOOOO OOOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.14 | 채무자겸소유자 1 한OO 개시결정정본 발송 | 2025.06.22 주소불명 |
| 2025.05.29 | 임차인 백OO 임차인통지서 발송 | 2025.06.04 도달 |
| 2025.05.28 | 집행관 문OO 현황조사서 제출 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.