유찰 1회
금강엑슬루타워
대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호 · 106동동 1204호호 · 117㎡ · 12층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 10월 15일 (D-13)
대전지방법원
물건기본정보
유찰1회
| 사건번호 | 2026타경235 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 418,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
292,600,000원
(2,926만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.15 본관 제106호 법정 (D-13) |
| 물건비고 | 대지권 미등기이나, 적정대지지분 포함 평가 및 매각 포함. | ||
| 소재지 | 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호 106동 1204호 | ||
| 담당 | 대전지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2026.07.27 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 1회) | ||
| 전용면적 | 117.39㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트 | 준공연도 | - |
| 최선순위설정 | 2015.09.03. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
417,500,000원
일반거래가 · 2026.08 기준
상한 432,500,000원
일반 417,500,000원
하한 395,000,000원
실거래가
410,000,000원
2026.08 기준
감정가
418,000,000원
최저입찰가
292,600,000원
최저가 기준 KB 할인율
0.1%
실거래 대비 -28.6%
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 418,000,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 292,600,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(09:30) | 별관 제331호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 석봉동 770
금강엑슬루타워
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동,금강엑슬루타워)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트
1층 599.619㎡ 2층 839.286㎡ 3층 839.286㎡ 4층 839.286㎡
5층 839.286㎡ 6층 839.286㎡ 7층 839.286㎡ 8층 839.286㎡
9층 839.286㎡ 10층 839.286㎡ 11층 839.286㎡ 12층 839.286㎡
13층 839.286㎡ 14층 839.286㎡ 15층 839.286㎡ 16층 839.286㎡
17층 839.286㎡ 18층 839.286㎡ 19층 839.286㎡ 20층 839.286㎡
21층 839.286㎡ 22층 839.286㎡ 23층 839.286㎡ 24층 839.286㎡
25층 839.286㎡ 26층 175.574㎡ 27층 839.286㎡ 28층 839.286㎡
29층 839.286㎡ 30층 839.286㎡ 31층 839.286㎡ 32층 839.286㎡
33층 839.286㎡ 34층 839.286㎡ 35층 839.286㎡ 36층 839.286㎡
37층 839.286㎡ 38층 839.286㎡ 39층 839.286㎡ 40층 839.286㎡
41층 839.286㎡ 42층 839.286㎡ 43층 839.286㎡ 44층 839.286㎡
45층 839.286㎡ 46층 839.286㎡ 47층 839.286㎡ 48층 839.286㎡
49층 839.286㎡ 50층 839.286㎡
[전유] 철근콘크리트조 117.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트
면 적 : 117.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 석봉동 770 지목:대 면적:130069㎡ 지분:0/0
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
418,000,000원
2026.09.10
유찰
2차 경매
292,600,000원
2026.10.15
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2026타경235 | 조사일시 | 2026년04월30일10시31분 2026년05월04일09시28분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 대전광역시 대덕구 석봉동 770 금강엑슬루타워 106동 12층1204호 | - | - | - | - | - |
부동산의 현황
붙임 사진과 같음
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동,금강엑슬루타워)
106동 12층1204호 (대전광역시 대덕구 석봉동 770,금강엑슬루타워) |
1동의 건물 표시
대전광역시 대덕구 석봉동 770
금강엑슬루타워
[도로명 주소]
대전광역시 대덕구 대덕대로 1555 (석봉동,금강엑슬루타워)
[1동] 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트
1층 599.619㎡ 2층 839.286㎡ 3층 839.286㎡ 4층 839.286㎡
5층 839.286㎡ 6층 839.286㎡ 7층 839.286㎡ 8층 839.286㎡
9층 839.286㎡ 10층 839.286㎡ 11층 839.286㎡ 12층 839.286㎡
13층 839.286㎡ 14층 839.286㎡ 15층 839.286㎡ 16층 839.286㎡
17층 839.286㎡ 18층 839.286㎡ 19층 839.286㎡ 20층 839.286㎡
21층 839.286㎡ 22층 839.286㎡ 23층 839.286㎡ 24층 839.286㎡
25층 839.286㎡ 26층 175.574㎡ 27층 839.286㎡ 28층 839.286㎡
29층 839.286㎡ 30층 839.286㎡ 31층 839.286㎡ 32층 839.286㎡
33층 839.286㎡ 34층 839.286㎡ 35층 839.286㎡ 36층 839.286㎡
37층 839.286㎡ 38층 839.286㎡ 39층 839.286㎡ 40층 839.286㎡
41층 839.286㎡ 42층 839.286㎡ 43층 839.286㎡ 44층 839.286㎡
45층 839.286㎡ 46층 839.286㎡ 47층 839.286㎡ 48층 839.286㎡
49층 839.286㎡ 50층 839.286㎡
[전유] 철근콘크리트조 117.388㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 106동 12층1204호
구 조 : 철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층아파트
면 적 : 117.39㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 대전광역시 대덕구 석봉동 770 지목:대 면적:130069㎡ 지분:0/0
|
— |
감정평가서
| 감정기준일 | 2026년 04월 30일 | 감정가 | - |
|---|
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 대전광역시 대덕구 석봉동 소재 "대전새여울초등학교" 서측 인근에 위치하는 "금강엑슬루타워" 제106동 제12층 제1204호로서, 주위는 아파트단지, 근린생활시설, 단독주택, 다세대주택, 교육시설 및 근린공원 등이 소재하는 지역임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통시됨.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 평스라브지붕 50층 건내 제12층 제1204호로서, (사용승인일 : 2012.01.12) 외벽 : 몰탈위 페인트 및 일부 석재붙임 등 마감 내벽 : 벽지 및 타일 등 마감 창호 : 샷시창호 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
본건은 아파트로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
대체로 사다리형의 토지로서 아파트부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 단지 주변으로 대로, 중로 및 소로와 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
도시지역, 제3종일반주거지역(풍한방적제1종지구단위계획), 지구단위계획구역(2016-05-20)((구)풍한방직 이전적지 도시개발사업), 대로2류(폭 30m~35m)(2015-04-17)(접합), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(새여울초)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(여울누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(대전동부교육지원청)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(여울누리유치원)<교육환경 보호에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 중점경관관리구역(2015-12-30)(하천중점경관관리구역).
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계는 미상임.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
대영냉동
대전광역시 대덕구 목상동 100
씨유
대전광역시 대덕구 목상동 100
삼성웰스토리한국타이어대전
대전광역시 대덕구 목상동 2-7
현대자동차목상점
대전광역시 대덕구 목상동 18
유진푸드
대전광역시 대덕구 목상동 217-12
대전광역시 아파트 매매지수
141.2
2026.01 기준 (2017.11=100)
140
138
138
138
138
138
139
138
139
140
140
141
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
30
지하철역 2km 초과 · 버스정류장 300m내 7개
학군
90
초 대전새여울초등학교 190m · 중 신탄진중학교 532m · 고 대전이문고등학교 532m · 1km내 5개교
생활환경
60
편의시설 5개 · 금강로하스산호빛 298m
건물
50
준공연도 미상
안전
80
대전 대덕구 범죄 5,141건 (안전)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2026타경235 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 대전지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2026.07.27 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.10 | 매각기일 | 2026.09.10(10:00) | 본관 제106호 법정 | 418,000,000원 |
| 2026.09.17 | 매각결정기일 | 2026.09.17(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 2026.10.15 | 매각기일 | 2026.10.15(10:00) | 본관 제106호 법정 | 292,600,000원 |
| 2026.10.22 | 매각결정기일 | 2026.10.22(09:30) | 별관 제331호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.22 | 채권자 박OO 열람및복사신청 제출 | |
| 2026.09.10 | 기타 신OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.08.27 | 임차인 백OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 채무자겸소유자 윤OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 채권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.08.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.08.28 송달간주 |
| 2026.07.20 | 이해관계인 대OO 교부청구서 제출 | |
| 2026.06.30 | 근저당권자 주OOO OOOO 배당요구계산서 제출 | |
| 2026.05.29 | 교부권자 북OOOOO 교부청구해제통지서 제출 | |
| 2026.05.14 | 임차인 백OO 임차인통지서 발송 | 2026.05.18 도달 |
| 2026.05.13 | 기타 이OO 현황조사보고서 제출 | |
| 2026.05.08 | 교부권자 북OOOOO 교부청구 제출 | |
| 2026.05.06 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2026.05.01 | 감정인 이OO 감정평가서 제출 | |
| 2026.04.29 | 채권자 박OO 보정명령등본 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.28 | 채권자 박OO 보정서 제출 | |
| 2026.04.28 | 채권자 박OO 송달장소 및 송달영수인 신고서 제출 | |
| 2026.04.27 | 채무자겸소유자 윤OO 개시결정정본 발송 | 2026.04.29 도달 |
| 2026.04.27 | 채권자 박OO 개시결정정본 발송 | 2026.05.04 도달 |
| 2026.04.27 | 근저당권자 주OOO OOOO 최고서 발송 | 2026.04.28 송달간주 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
- 본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.