유찰 5회
대동레미안센트럴시티
부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층에이-1205호 에이-1205호호 · 32㎡ · 12층
C
60점
입지점수
입찰일
2026년 10월 07일 (D-9)
부산지방법원
물건기본정보
유찰5회
| 사건번호 | 2025타경21508 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 206,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
34,623,000원
(692만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.10.07 2층 256호 입찰법정 (D-9) |
| 물건비고 | 공부상 공동주택(아파트(도시형생활주택임))으로 이용중임. 재매각임. 매수신청보증금 최저매각가격의 20%. | ||
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 대동레미안센트럴시티 12층에이-1205호 에이-1205호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.05.01 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 5회) | ||
| 전용면적 | 32.25㎡ | 층수 | 12층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 5.30㎡ | 대지지분 | 5.30 / 1994.2 |
| 최선순위설정 | 2024.08.29. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
시세 데이터 없음
실거래가
135,000,000원
2026.06 기준
감정가
206,000,000원
최저입찰가
34,623,000원
기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.31 | 매각기일 | 2025.12.31(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 70,658,000원 |
| 2026.04.22 | 매각결정기일 | 2026.04.22(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 2026.05.22 | 대금지급기한 | 2026.05.22(16:00) | 민사집행과 경매6계 | 미납 |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 70,658,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 49,461,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 34,623,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 474-51
대동레미안센트럴시티
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 부전로 108 (부전동,대동레미안센트럴시티)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택
지3층 1448.2492㎡
지2층 1280.21㎡
지1층 1416.2204㎡
1층 661.8157㎡
2층 1075.6957㎡
3층 1075.6957㎡
4층 1041.2616㎡
5층 1042.2416㎡
6층 1042.2416㎡
7층 1042.2416㎡
8층 1042.2416㎡
9층 1042.2416㎡
10층 1042.2416㎡
11층 1042.2416㎡
12층 1042.2416㎡
13층 1042.2416㎡
14층 1042.2416㎡
15층 1042.2416㎡
16층 1042.2416㎡
17층 1042.2416㎡
18층 1042.2416㎡
19층 1042.2416㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 32.2541㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층에이-1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택
면 적 : 32.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 지목:대 면적:1994.2㎡ 지분:5.2962/1994.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1994.2 분의 5.30
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
206,000,000원
2025.12.31
유찰
2차 경매
144,200,000원
2026.02.04
유찰
3차 경매
100,940,000원
2026.03.11
유찰
4차 경매
70,658,000원
2026.04.15
낙찰
5차 경매
70,658,000원
2026.07.29
유찰
6차 경매
49,461,000원
2026.09.02
유찰
7차 경매
34,623,000원
2026.10.07
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21508 | 조사일시 | 2025년03월06일09시55분 2025년03월07일15시30분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 부전로 108 (부전동,대동레미안센트럴시티)
12층에이-1205호 (부산광역시 부산진구 부전동 474-51,대동레미안센트럴시티) |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 474-51
대동레미안센트럴시티
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 부전로 108 (부전동,대동레미안센트럴시티)
[1동] 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택
지3층 1448.2492㎡
지2층 1280.21㎡
지1층 1416.2204㎡
1층 661.8157㎡
2층 1075.6957㎡
3층 1075.6957㎡
4층 1041.2616㎡
5층 1042.2416㎡
6층 1042.2416㎡
7층 1042.2416㎡
8층 1042.2416㎡
9층 1042.2416㎡
10층 1042.2416㎡
11층 1042.2416㎡
12층 1042.2416㎡
13층 1042.2416㎡
14층 1042.2416㎡
15층 1042.2416㎡
16층 1042.2416㎡
17층 1042.2416㎡
18층 1042.2416㎡
19층 1042.2416㎡
[전유] 철근콘크리트구조 공동주택 32.2541㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 12층에이-1205호
구 조 : 철근콘크리트구조 평지붕 19층 공동주택
면 적 : 32.25㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 부전동 474-51 지목:대 면적:1994.2㎡ 지분:5.2962/1994.2
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 1994.2 분의 5.30
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 하원욱 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 02월 27일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 지하철도 1·2호선 '서면역' 북서측 인근에 위치하며, 주위는 오피스텔 및 다세대주택, 숙박시설, 학교, 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
본건까지 차량접근 가능하고 인근에 시내버스정류장 및 지하철도 1·2호선 '서면역'이 소재하는 바, 제반교통 사정은 양호한 편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
1) 철근콘크리트구조 평지붕 지하3층 지상19층건 내 제12층 제에이-1205호로서,
외 벽: 대리석 붙임 및 몰탈위 페인팅 마감 등.
내 벽: 벽지 마감 등.
창 호: 샷시창 구조임.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
일련번호 1): 공부상 공동주택(아파트(도시형생활주택))으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급·배수설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비, 승강기설비, 공동현관문설비, 주차타워설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 되어있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접필지와 대체로 등고평탄한 가장형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
본건 서측으로 노폭 약 16m 내외, 북측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 각각 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역, 방화지구, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)<교육환경 보호에 관한 법률>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계: 미상임.
기타사항: 없 음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
이노디자인
부산광역시 부산진구 당감동 868-11
착한공인중개사사무소
부산광역시 부산진구 당감동 880-4
한국기업연구소
부산광역시 부산진구 부전동 387-3
크로커다일레이디
부산광역시 부산진구 부전동 576-1
세무사조두현사무소
부산광역시 부산진구 부전동 426-7
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
60 점 / 100
교통
85
서면역 394m · 버스정류장 300m내 16개
학군
68
초 성지초등학교 538m · 중 서면중학교 261m · 고 경남공업고등학교 1059m · 1km내 6개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 시민공원 647m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21508 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.05.01 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2025.12.31 | 매각기일 | 2025.12.31(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 206,000,000원 | 유찰 |
| 2026.02.04 | 매각기일 | 2026.02.04(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 144,200,000원 | 유찰 |
| 2026.03.11 | 매각기일 | 2026.03.11(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 100,940,000원 | 유찰 |
| 2026.04.15 | 매각기일 | 2026.04.15(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 70,658,000원 |
| 2026.04.22 | 매각결정기일 | 2026.04.22(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 2026.05.22 | 대금지급기한 | 2026.05.22(16:00) | 민사집행과 경매6계 | 미납 |
| 2026.07.29 | 매각기일 | 2026.07.29(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 70,658,000원 |
| 2026.08.05 | 매각결정기일 | 2026.08.05(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 2026.09.02 | 매각기일 | 2026.09.02(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 49,461,000원 |
| 2026.09.09 | 매각결정기일 | 2026.09.09(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 2026.10.07 | 매각기일 | 2026.10.07(10:00) | 2층 256호 입찰법정 | 34,623,000원 |
| 2026.10.14 | 매각결정기일 | 2026.10.14(13:30) | 3층 356호 입찰법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.09.02 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.29 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.06.01 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 국OOOOOOO OOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 부OOOO OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 채무자겸소유자 주OOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 압류권자 부OOO(OOOOO) 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 교부권자 부OOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 배당요구권자 박OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.06.01 | 임차권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.02 송달간주 |
| 2026.05.30 | 채권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.05.31 도달 |
| 2026.05.20 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.21 송달간주 |
| 2026.04.30 | 최고가매수인 대금지급기한통지서 발송 | 2026.05.08 폐문부재 |
| 2026.04.15 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.11 | 기타 강OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.02.04 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.12.31 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2025.11.28 | 교부권자 부OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 송달간주 |
| 2025.11.28 | 채권자 조OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2025.12.01 도달 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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