거제아시아드삼정그린코아
부산광역시 연제구 거제동 1272 거제아시아드삼정그린코아 102동 3층301호 · 102동동 301호호 · 60㎡ · 3층
C
58점
입지점수
입찰일
2026년 04월 14일 (D-12)
부산지방법원
물건기본정보
| 사건번호 | 2025타경21776 (부동산임의경매) | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 240,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
240,000,000원
(2,400만원) |
| 입찰방법 | 기일입찰 | 매각기일 | 2026.04.14 10:00 2층 256호 입찰법정 (D-12) |
| 소재지 | |||
| 담당 | 부산지방법원 부산지방법원 | 경매1계 | 사건접수 | 2025.04.09 |
| 경매개시일 | 2025.04.11 | 배당요구종기 | 2025.06.25 |
| 청구금액 | 1억 4,648만원 | 상태 | 진행 |
| 전용면적 | 59.61㎡ | 층수 | 3층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 26.03㎡ | 대지지분 | 26.03 / 15171.0 |
| 최선순위설정 | 2013.10.01. 근저당권 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
KB시세
265,000,000원
일반거래가 · 2026.03 기준
상한 280,000,000원
일반 265,000,000원
하한 250,000,000원
실거래가
315,000,000원
2026.02 기준
감정가
240,000,000원
최저입찰가
240,000,000원
최저가 기준 KB 할인율
-9.4%
실거래 대비 -23.8%
기일내역
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|---|---|---|---|
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 240,000,000원 | - |
| 2026.04.21(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - | - |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 연제구 거제동 1272
거제아시아드삼정그린코아
[도로명 주소]
부산광역시 연제구 월드컵대로 325 (거제동,거제아시아드삼정그린코아)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택
1층 321.7888㎡
2층 321.7888㎡
3층 321.7888㎡
4층 315.0688㎡
5층 315.0688㎡
6층 315.0688㎡
7층 315.0688㎡
8층 315.0688㎡
9층 315.0688㎡
10층 315.0688㎡
11층 315.0688㎡
12층 315.0688㎡
13층 315.0688㎡
14층 315.0688㎡
15층 315.0688㎡
16층 315.0688㎡
17층 315.0688㎡
18층 315.0688㎡
19층 315.0688㎡
20층 315.0688㎡
21층 315.0688㎡
지하1층 318.4048㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.6068㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택
면 적 : 59.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 연제구 거제동 1272 지목:대 면적:15171㎡ 지분:26.0335/15171
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15171.0 분의 26.03
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
240,000,000원
2026.04.14
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경21776 | 조사일시 | 2025년04월18일10시21분 2025년04월30일14시20분 |
|---|
부동산의 점유관계
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 연제구 월드컵대로 325 (거제동,거제아시아드삼정그린코아)
102동 3층301호 (부산광역시 연제구 거제동 1272,거제아시아드삼정그린코아) |
1동의 건물 표시
부산광역시 연제구 거제동 1272
거제아시아드삼정그린코아
[도로명 주소]
부산광역시 연제구 월드컵대로 325 (거제동,거제아시아드삼정그린코아)
[1동] 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택
1층 321.7888㎡
2층 321.7888㎡
3층 321.7888㎡
4층 315.0688㎡
5층 315.0688㎡
6층 315.0688㎡
7층 315.0688㎡
8층 315.0688㎡
9층 315.0688㎡
10층 315.0688㎡
11층 315.0688㎡
12층 315.0688㎡
13층 315.0688㎡
14층 315.0688㎡
15층 315.0688㎡
16층 315.0688㎡
17층 315.0688㎡
18층 315.0688㎡
19층 315.0688㎡
20층 315.0688㎡
21층 315.0688㎡
지하1층 318.4048㎡
[전유] 철근콘크리트조 59.6068㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 102동 3층301호
구 조 : 철근콘크리트조 경사슬래브지붕 20층 공동주택
면 적 : 59.61㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 연제구 거제동 1272 지목:대 면적:15171㎡ 지분:26.0335/15171
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 15171.0 분의 26.03
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 유소희 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 04월 17일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
평가대상 물건은 부산광역시 연제구 거제동 소재 ‘거제여자중학교’ 북측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 병원, 부산아시아드주경기장, 부산사직종합운동장 및 각종 근린생활시설 등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량접근 가능하고, 인근에 시내 버스정류장 및 도시철도3호선 '종합운동장역'이 소재하여 대중교통 사정은 양호한편임.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트조 경사슬래브지붕 지하1층 지상21층 건물 내 제3층 제301호로서, 현상은 보통임.
ㆍ외 벽 : 몰탈위페인팅 마감 등.
ㆍ창 호 : 샷시창 등.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 난방설비, 소화전설비 및 화재탐지설비 등이 설치되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
북하향의 완경사지를 평탄화한 부정형의 토지로서, 공동주택 및 근린생활시설 등의 건부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
평가대상 아파트 단지내 진출입로, 주차장시설 및 가로망 정비되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
제2종일반주거지역(2019-04-24), 광로3류(폭 40m~50m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(저촉), 상대보호구역(2024-03-11)(상대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(2024-03-11)(절대보호구역)<교육환경 보호에 관한 법률>임.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없 음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 : 미상
기 타 : 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
아시아드시티웨딩.뷔페
부산광역시 연제구 거제동 1299
정진엔지니어링주
부산광역시 연제구 거제동 1299
모아메디칼상사
부산광역시 연제구 거제동 1330
부산광역시의료원
부산광역시 연제구 거제동 1518
예작캘리그라피
부산광역시 연제구 거제동 1288-3
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
58 점 / 100
교통
60
종합운동장역 504m · 버스정류장 300m내 9개
학군
80
초 창신초등학교 532m · 중 거제여자중학교 108m · 고 계성여자고등학교 773m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 거성사거리 가로공원 549m
건물
50
준공연도 미상
안전
70
부산 연제구 범죄 7,585건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경21776 | 사건명 | 부동산임의경매 |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | 2025.04.09 | 개시결정일자 | 2025.04.11 |
| 담당계 |
부산지방법원
| 경매1계
전화: (051)590-1812(구내:1812) | 집행관사무소: 051)507-2860 |
||
| 청구금액 | 1억 4,648만원 | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.06.25 | 종국결과 | 미종국 |
| 기일 | 기일종류 | 기일장소 | 최저매각가격 |
|---|---|---|---|
| 2026.04.14(10:00) | 매각기일 | 2층 256호 입찰법정 | 240,000,000원 |
| 2026.04.21(13:30) | 매각결정기일 | 3층 356호 입찰법정 | - |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.03.18 | 배당요구권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 교부권자 부OOOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 근저당권자 주OOOOOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 근저당권자 주OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 송달간주 |
| 2026.03.18 | 채권자 주OOO OOOOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.19 도달 |
| 2025.12.24 | 채무자겸소유자 채OO OOOO OOOOO OOO OOO 채무자에 대한 파산선고 및 채무자지위승계신고 제출 | |
| 2025.12.15 | 채무자겸소유자 정OOO OOOOO OOO OOO 강제집행절차의 속행신청 제출 | |
| 2025.09.03 | 채무자겸소유자 정OO 보정서 제출 | |
| 2025.06.23 | 기타 부OOOO OOO 교부청구 제출 | |
| 2025.06.17 | 가압류권자 주OOO OOOOOOO 권리신고및배당요구신청 제출 | |
| 2025.06.11 | 가압류권자 주OOO OOOOOO 채권계산서 제출 | |
| 2025.05.07 | 집행관 강OO 현황조사서 제출 | |
| 2025.04.30 | 기타 보OOOOOOOOO 수수료청구서 제출 | |
| 2025.04.30 | 기타 보OOOOOOOOO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.30 | 채무자겸소유자 1 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.05.14 도달 |
| 2025.04.26 | 감정인 유OO 감정평가서 제출 | |
| 2025.04.16 | 채권자 주OOO OOOOOOO 개시결정정본 발송 | 2025.04.17 도달 |
| 2025.04.16 | 채무자겸소유자 정OO 개시결정정본 발송 | 2025.04.23 폐문부재 |
| 2025.04.16 | 감정인 보OOOOOOOOO OOO 평가명령 발송 | 2025.04.18 도달 |
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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