유찰 4회
D-0
부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호
부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 201호호 · 84㎡ · 2층
C
62점
입지점수
입찰일
2026년 09월 30일 (D-0)
부산지방법원
물건기본정보
유찰4회
D-0
| 사건번호 | 2025타경22034 | 물건종류 | 아파트 |
|---|---|---|---|
| 감정평가액 | 221,000,000원 | 최저매각가격 (매수신청보증금) |
108,290,000원
(1,082만원) |
| 입찰방법 | - | 매각기일 | 2026.09.30 2층256호 입찰법정 오늘 |
| 소재지 | 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 201호 | ||
| 담당 | 부산지방법원 | ||
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | ||
| 상태 | 진행 (유찰 4회) | ||
| 전용면적 | 83.73㎡ | 층수 | 2층 |
| 건물구조 | 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택 | 준공연도 | - |
| 토지면적 | 34.51㎡ | 대지지분 | 34.51 / 270.7 |
| 최선순위설정 | 2023.10.30. 가압류 | ||
물건 사진
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SISETUM 가격 분석
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기일내역
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 매각기일 | 2026.04.08(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 221,000,000원 |
| 2026.04.15 | 매각결정기일 | 2026.04.15(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.05.13 | 매각기일 | 2026.05.13(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 154,700,000원 |
| 2026.05.20 | 매각결정기일 | 2026.05.20(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.06.17 | 매각기일 | 2026.06.17(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 108,290,000원 |
| 2026.06.24 | 매각결정기일 | 2026.06.24(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 221,000,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 154,700,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 108,290,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(14:00) | 3층356호 법정 |
목록내역
| 목록번호 | 목록구분 | 상세내역 |
|---|---|---|
| 1 | 집합건물 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 423-9
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 25 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택
1층 68.08㎡
2층 148.78㎡
3층 148.78㎡
4층 152.115㎡
5층 152.115㎡
6층 144.70㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택
면 적 : 83.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 지목:대 면적:270.7㎡ 지분:34.51/270.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 270.7 분의 34.51
|
경매 진행 타임라인
1차 경매
221,000,000원
2026.04.08
유찰
2차 경매
154,700,000원
2026.05.13
유찰
3차 경매
221,000,000원
2026.07.22
유찰
4차 경매
154,700,000원
2026.08.26
유찰
5차 경매
108,290,000원
2026.09.30
진행중
현재 진행중
현황조사서
| 사건번호 | 2025타경22034 | 조사일시 | 2025년05월29일14시36분 2025년06월05일12시50분 |
|---|
부동산의 점유관계
임대차관계 조사서
| 번호 | 소재지 | 임차인 | 보증금 | 월세 | 전입일 | 확정일 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 2층201호 | - | - | - | - | - |
부동산표시목록
| 번호 | 소재지 | 용도/구조/면적 | 비고 |
|---|---|---|---|
| 1 |
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 25 None
2층201호 |
1동의 건물 표시
부산광역시 부산진구 부전동 423-9
[도로명 주소]
부산광역시 부산진구 가야대로747번길 25 None
[1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택
1층 68.08㎡
2층 148.78㎡
3층 148.78㎡
4층 152.115㎡
5층 152.115㎡
6층 144.70㎡
[전유] 철근콘크리트구조 83.73㎡
전유부분의 건물의 표시
건물의 번호 : 2층201호
구 조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 공동주택
면 적 : 83.73㎡
대지권의 목적인 토지의 표시
[전유] 부산광역시 부산진구 부전동 423-9 지목:대 면적:270.7㎡ 지분:34.51/270.7
대지권의 종류 : 소유권
대지권의 비율 : 270.7 분의 34.51
|
— |
감정평가서
| 감정평가법인 | 박영준 | ||
|---|---|---|---|
| 감정기준일 | 2025년 05월 28일 | 감정가 | - |
감정평가 요점
감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)
본건은 부산광역시 부산진구 부전동 소재 부산진경찰서 남서측 인근에 위치하는
현지호칭 대원빌라 2차 2층 201호로서 부근은 공동주택, 근린생활시설, 단독주택
등으로 형성되어 있음.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)
차량출입 가능하고 인근에 도시철도 서면역 및 시내버스정류장이 소재하여 대중
교통사정은 무난함.
감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 6층 건물내 2층 201호로서
외부 : 타일 및 페인트 마감.
창호 : 샷시창 구조이며, 내부마감재 등은 이해관계인의 부재로 조사하지
못하였음.
감정평가 요점 — 기타사항 (#4)
공동주택(아파트)으로 이용중임,
감정평가 요점 — 설비내역 (#5)
급˙배수 및 위생설비, 승강기설비, 공동현관기, 화재경보설비, 도시가스에 의한
개별난방설비 등이 되어 있음.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)
인접지와 등고 평탄한 사다리형에 유사한 토지로 공동주택 부지로 이용중임.
감정평가 요점 — 설비내역 (#7)
북동측으로 폭 약 5.5m 도로에 접함.
감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)
일반상업지역 , 방화지구.
가로구역별 최고높이 제한지역(2024-06-12)(기준높이 85m)<건축법>, 가로구역별
최고높이 제한지역(2024-06-12)(최고높이 120m)<건축법>, 상대보호구역(2025-02-12)
<교육환경 보호에 관한 법률>, 철도보호지구<철도안전법>.
감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)
없음.
감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)
임대관계 미상이며, 기타사항 없음.
학군정보 1개교
__none__ 1
__none__
주변 편의시설 반경 500m · 5개
기타 편의시설 5
지에스25당감
부산광역시 부산진구 당감동 69-8
처갓집양념치킨범천점
부산광역시 부산진구 범천동 1054
부산견·주관절연구회
부산광역시 부산진구 당감동 975
빈스뷰티
부산광역시 부산진구 당감동 863-1
새정성약국
부산광역시 부산진구 당감동 912
부산광역시 아파트 매매지수
104.3
2026.01 기준 (2017.11=100)
102
102
102
101
102
102
102
102
103
103
104
104
출처: 한국부동산원
입지 종합 평가
C
62 점 / 100
교통
85
부암역 302m · 버스정류장 300m내 10개
학군
78
초 부전초등학교 442m · 중 서면중학교 185m · 고 경남공업고등학교 1151m · 1km내 7개교
생활환경
35
편의시설 5개 · 시민공원 771m
건물
50
준공연도 미상
안전
60
부산 부산진구 범죄 17,497건 (보통)
개발환경
50
토지이용계획 없음
사건상세조회
| 사건번호 | 2025타경22034 | 사건명 | - |
|---|---|---|---|
| 접수일자 | - | 개시결정일자 | - |
| 담당계 | 부산지방법원 | ||
| 청구금액 | - | 사건항고/정지 | - |
| 배당요구종기 | 2025.08.04 | 종국결과 | - |
| 날짜 | 구분 | 장소 / 결과 |
|---|---|---|
| 2026.04.08 | 매각기일 | 2026.04.08(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 221,000,000원 |
| 2026.04.15 | 매각결정기일 | 2026.04.15(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.05.13 | 매각기일 | 2026.05.13(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 154,700,000원 |
| 2026.05.20 | 매각결정기일 | 2026.05.20(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.06.17 | 매각기일 | 2026.06.17(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 108,290,000원 |
| 2026.06.24 | 매각결정기일 | 2026.06.24(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.07.22 | 매각기일 | 2026.07.22(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 221,000,000원 |
| 2026.07.29 | 매각결정기일 | 2026.07.29(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.08.26 | 매각기일 | 2026.08.26(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 154,700,000원 |
| 2026.09.02 | 매각결정기일 | 2026.09.02(14:00) | 3층356호 법정 |
| 2026.09.30 | 매각기일 | 2026.09.30(10:00) | 2층256호 입찰법정 | 108,290,000원 |
| 2026.10.07 | 매각결정기일 | 2026.10.07(14:00) | 3층356호 법정 |
| 날짜 | 내용 | 결과 |
|---|---|---|
| 2026.08.26 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.22 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.07.01 | 주택임차권자 배OO 결정정본 발송 | 2026.07.02 송달간주 |
| 2026.06.22 | 임차인 김OO 결정정본 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.06.22 | 주택임차권자 배OO 결정정본 발송 | 2026.06.25 수취인불명 |
| 2026.06.22 | 채무자겸소유자 김OO 결정정본 발송 | 2026.06.25 도달 |
| 2026.06.22 | 채권자대리인 원OO 결정정본 발송 | 2026.06.22 도달 |
| 2026.06.18 | 주택임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 도달 |
| 2026.06.18 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.18 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.06.19 송달간주 |
| 2026.06.16 | 채권자 주OOOOOOO 대항력포기서 제출 | |
| 2026.05.13 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.04.08 | 기타 이OO 기일입찰조서 제출 | |
| 2026.03.10 | 임차인 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채무자겸소유자 김OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 주택임차권자 배OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 송달간주 |
| 2026.03.10 | 채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송 | 2026.03.11 도달 |
| 2025.11.25 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.12.08 도달 |
| 2025.08.20 | 채무자겸소유자 1 김OO 개시결정정본 발송 | 2025.09.01 폐문부재 |
인근매각물건사례
유의사항
- 매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
- 본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
- 매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
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