유찰 2회

양산유림노르웨이아침

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1320호 1320호호 · 40㎡ · 13층

C

56점

입지점수

감정가

1.4억

최저입찰가

69,090,000원

KB 시세

—

KB 할인율

—

입찰일 2026년 06월 17일 (D-17)

울산지방법원

물건기본정보

유찰2회

사건번호	2025타경11618 (부동산강제경매)	물건종류	아파트
감정평가액	141,000,000원	최저매각가격 (매수신청보증금)	69,090,000원 (690만원)
입찰방법	기일입찰	매각기일	2026.06.17 10:00 133호 경매 법정 (D-17)
소재지	[목록1] (집합건물) 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1320호 — 양산유림노르웨이아침 13층1320호 등기기록열람 지도보기
담당	울산지방법원 울산지방법원 \| 경매5계	사건접수	2025.04.10
경매개시일	2025.04.14	배당요구종기	2025.07.07
청구금액	1억 4,000만원	상태	진행 (유찰 2회)
전용면적	40.23㎡	층수	13층
건물구조	철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설	준공연도	-
토지면적	40.23㎡	대지지분	40.23 / 13400.3
최선순위설정	2023.11.22. 압류

물건 사진

1 / 8

매각물건명세서 현황조사서 감정평가서 사건상세조회

SISETUM 가격 분석

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기일내역

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격	결과
2026.04.08(10:00)	매각기일	133호 경매 법정	141,000,000원	유찰
2026.05.14(10:00)	매각기일	133호 경매 법정	98,700,000원	유찰
2026.06.17(10:00)	매각기일	133호 경매 법정	69,090,000원	-
2026.06.24(16:00)	매각결정기일	133호 경매법정	-	-

목록내역

목록번호	목록구분	상세내역
1	집합건물	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 물금읍 1290-2 양산유림노르웨이아침 [도로명 주소] 경상남도 양산시 메기로 203 (양산유림노르웨이아침) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 1층 1009.66㎡ 2층 1168.34㎡ 3층 1162.15㎡ 4층 1164.44㎡ 5층 1163.87㎡ 6층 1087.205㎡ 7층 1087.205㎡ 8층 1087.205㎡ 9층 1087.205㎡ 10층 1091.555㎡ 11층 1044.155㎡ 12층 1044.155㎡ 13층 1044.155㎡ 14층 1044.155㎡ 15층 932.19㎡ 16층 924.09㎡ 17층 932.19㎡ 18층 1092.245㎡ 19층 1095.71㎡ 20층 788.87㎡ 지하1층 1345.64㎡ 지하2층 1345.05㎡ 지하3층 1343.05㎡ 지하4층 1343.05㎡ 지하5층 1343.05㎡ 지하6층 1207.39㎡ [전유] 철근콘크리트구조 40.2345㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1320호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 면　　적 : 40.23㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 지목:대 면적:1657.5㎡ 지분:40.2345/13400.2793 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13400.3 분의 40.23

경매 진행 타임라인

1차 경매 141,000,000원

2026.04.08

유찰

2차 경매 98,700,000원

2026.05.14

유찰

3차 경매 69,090,000원

2026.06.17

진행중

현재 진행중

현황조사서

사건번호	2025타경11618	조사일시	2025년05월09일16시11분

부동산의 점유관계

소재지	경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 양산유림노르웨이아침 13층1320호
점유관계	미상
상세내용	본건 부동산은 폐문부재로 점유자 조사불가하여 ①행정복지센터에 전입세대 및 외국인체류확인서 열람한 바, 전입세대 없고(전입세대확인서 내역 첨부함), 외국인체류확인서 해당사항 없음(외국인체류확인서 내역 첨부). ②관할세무서에 상가건물임대차현황서 열람한 바, 해당사항 없음(상가건물 임대차현황서 첨부함).

부동산의 현황

본건 부동산은 양산 물금읍 가촌리

부동산표시목록

번호	소재지	용도/구조/면적	비고
1	경상남도 양산시 메기로 203 (양산유림노르웨이아침) 13층1320호 (경상남도 양산시 물금읍 1290-2,양산유림노르웨이아침)	1동의 건물 표시 경상남도 양산시 물금읍 1290-2 양산유림노르웨이아침 [도로명 주소] 경상남도 양산시 메기로 203 (양산유림노르웨이아침) [1동] 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 1층 1009.66㎡ 2층 1168.34㎡ 3층 1162.15㎡ 4층 1164.44㎡ 5층 1163.87㎡ 6층 1087.205㎡ 7층 1087.205㎡ 8층 1087.205㎡ 9층 1087.205㎡ 10층 1091.555㎡ 11층 1044.155㎡ 12층 1044.155㎡ 13층 1044.155㎡ 14층 1044.155㎡ 15층 932.19㎡ 16층 924.09㎡ 17층 932.19㎡ 18층 1092.245㎡ 19층 1095.71㎡ 20층 788.87㎡ 지하1층 1345.64㎡ 지하2층 1345.05㎡ 지하3층 1343.05㎡ 지하4층 1343.05㎡ 지하5층 1343.05㎡ 지하6층 1207.39㎡ [전유] 철근콘크리트구조 40.2345㎡ 전유부분의 건물의 표시 건물의 번호 : 13층1320호 구　　조 : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 업무시설(오피스텔),공동주택(아파트),제1,2종근린생활시설 면　　적 : 40.23㎡ 대지권의 목적인 토지의 표시 [전유] 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1290-2 지목:대 면적:1657.5㎡ 지분:40.2345/13400.2793 대지권의 종류 : 소유권 대지권의 비율 : 13400.3 분의 40.23	—

감정평가서

감정평가법인	김동영
감정기준일	2025년 04월 23일	감정가	-

감정평가서 PDF 보기

감정평가 요점

감정평가 요점 — 위치/환경 (#1)

본건은 경상남도 양산시 물금읍 가촌리 소재 ""메기들공원"" 동측 인근에 위치한 양산유림노르 웨이아침 13층 1320호이며, 인근지역은 각종 근린생활시설, 업무시설, 오피스텔, 아파트 등 이 혼재한 상업지대이고, 본건은 주거용 부동산으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#2)

본건 소재 건물까지 차량 접근이 가능하며, 인근 노선버스정류장의 위치 및 배차간격 등으로 보아 대중교통 여건은 보통시됨.

감정평가 요점 — 건물의 구조 (#3)

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 20층 건물 중 13층 1320호로서 외벽: 강화유리 마감, 복합판넬 마감 등. 내벽: 벽지마감, 일부 내장타일 붙임. 창호: 샷시 창호임.

감정평가 요점 — 기타사항 (#4)

아파트로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#5)

전기설비, 위생설비, 급배수설비, 소화전설비, 승강기설비, 도시가스공급설비 및 난방설비 등 되어 있음.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#6)

평지에 위치한 세장형의 토지로서 업무시설 및 공동주택, 근린생활시설 건부지로 이용중임.

감정평가 요점 — 설비내역 (#7)

본건 소재 건물 주변으로 대로 및 중로에 접해 있으며, 도로의 폭 및 포장상태 등으로 보아 인접 도로상태는 보통시됨.

감정평가 요점 — 토지이용계획 및 제한상태 (#8)

중심상업지역, 제1종지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m) (접합), 가축사육제한구역(모든축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

감정평가 요점 — 공부와의 차이 (#9)

없 음.

감정평가 요점 — 기타참고사항(임대관례 및 기타) (#10)

가. 임대관계 미 상 임. 나. 기타참고사항 없 음.

학군정보 1개교

__none__ 1

__none__

주변 편의시설 반경 500m · 5개

기타 편의시설 5

미니스톱양산

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1

하이오커피

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1

캐럿

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1

백향

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1

세무사여태랑사무소

경상남도 양산시 물금읍 가촌리 1296-1

입지 종합 평가

C

56 점 / 100

교통

50

증산역 370m · 버스정류장 500m내 10개

학군

58

초 증산초등학교 571m · 중 증산중학교 527m · 고 증산고등학교 1017m · 1km내 2개교

생활환경

60

편의시설 5개 · 캠퍼스역공원(8-A) 153m

건물

50

준공연도 미상

안전

70

경상 양산시 범죄 9,939건 (보통)

개발환경

50

토지이용계획 없음

사건상세조회

사건번호	2025타경11618	사건명	부동산강제경매
접수일자	2025.04.10	개시결정일자	2025.04.14
담당계	울산지방법원 \| 경매5계 전화: (052)216-8265(구내:8265) \| 집행관사무소: 052-272-1550
청구금액	1억 4,000만원	사건항고/정지	-
배당요구종기	2025.07.07	종국결과	미종국

기일	기일종류	기일장소	최저매각가격
2026.04.08(10:00)	매각기일	133호 경매 법정	141,000,000원
2026.05.14(10:00)	매각기일	133호 경매 법정	98,700,000원
2026.06.17(10:00)	매각기일	133호 경매 법정	69,090,000원
2026.06.24(16:00)	매각결정기일	133호 경매법정	-

날짜	내용	결과
2026.05.14	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.04.08	기타 손OO 기일입찰조서 제출
2026.02.20	주택임차권자 최OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	채권자대리인 원OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.24 도달
2026.02.20	압류권자 양OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	압류권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	채무자겸소유자 주OOO OOOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	교부권자 양OO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2026.02.20	교부권자 국OOOOOOO OOOO 매각기일 및 매각결정기일통지서 발송	2026.02.23 송달간주
2025.06.26	압류권자 양OO 교부청구 제출
2025.06.23	압류권자 양OO 교부청구 제출
2025.05.14	기타 박OO 현황조사보고서 제출
2025.05.07	채권자 소송대리인 원OO 보정서 제출
2025.04.28	이해관계인 국OOOOOOO OOOO(OOOO) 교부청구서 제출
2025.04.28	채무자겸소유자 1 주OOO OOOOO 개시결정정본 발송	2025.05.01 수취인불명
2025.04.28	채권자대리인 원OO 보정명령등본 발송	2025.04.30 도달
2025.04.24	감정인 김OO 감정평가서 제출
2025.04.18	주무관서 양OO 최고서 발송	2025.04.21 송달간주
2025.04.18	주무관서 관OOO 최고서 발송	2025.04.21 송달간주
2025.04.18	주무관서 국OOOOOOO OOOO 최고서 발송	2025.04.21 송달간주

인근매각물건사례

유의사항

매각물건명세서는 매각기일(입찰기간) 1주 전부터, 현황조사서와 감정평가서는 2주 전부터 매각기일(입찰기간)까지 법원에서 조회가 가능합니다.
본 서비스의 정보는 법원경매정보를 기반으로 재가공한 것이며, 실제 매각물건의 정보와 다를 수 있습니다. 입찰 전 반드시 법원에 비치된 물건명세서, 현황조사서, 감정평가서를 직접 확인하시기 바랍니다.
매수에 영향을 줄 수 있는 중요한 권리관계의 변동사항이 있을 수 있으므로, 입찰 참가 전 등기사항전부증명서를 반드시 확인하시기 바랍니다.
본 서비스에서 제공하는 KB 시세, 할인율, 낙찰 예상가 등 분석 데이터는 참고용이며, 이를 근거로 한 투자 판단에 대해 본 서비스는 책임을 지지 않습니다.